Precio vivienda en venta en Santiago (Metropolitana)
El precio de la vivienda en Santiago, provincia de Metropolitana, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Santiago en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 1.832.031. En el mes de Enero se observa una subida, llegando a los $ 1.960.932 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 79 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 82 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.698.132,75, y los dos últimos meses (Abril, Mayo), $ 1.391.600,5 por m².
Respecto al precio en Santiago (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Diciembre el precio de la vivienda es de $ 263.802.760, aumentando en Enero hasta los $ 284.695.260. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 78 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 243.945.344 a $ 132.436.080, lo que supone una bajada de un 54 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 42 % más económicas que la media en Santiago de $ 111.089.706. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 87.843.806. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 81 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 125.956.476.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 1.100.896 / m², siendo $ 1.435.228 / m² la media en Santiago. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 30 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.664.148 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 18 % más económico que la media en Santiago con un coste medio de $ 111.089.706. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 216.610.316. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 435 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 510.506.975.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 844.292 / m², seguido de "Terreno" con $ 980.722 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 1.740.722 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 1.443.757 / m².
