Precio vivienda en venta en San Joaquín (Metropolitana)
El precio de la vivienda en San Joaquín, provincia de Metropolitana, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Joaquín en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.573.112. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 1.493.797 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 1.533.454,5 pasa a $ 1.544.789,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 72 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.539.122, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 1.100.630 por m².
Respecto al precio en San Joaquín (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 119.091.412. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 123.266.811. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 121.179.112 a $ 125.225.320. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 123.202.216 a una media de $ 123.928.464 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 30 % más económicas que la media en San Joaquín de $ 121.837.586. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 114.725.889. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 121.537.155.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.404.041 / m², siendo $ 1.053.431 / m² la media en San Joaquín. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 115 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.827.261 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 8 % más económico que la media en San Joaquín con un coste medio de $ 121.837.586. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 155.631.507. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 1103 % más caro que la media, seguido de "Unidad Industrial", con un coste de unos $ 1.096.893.613.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 819.086 / m², seguido de "Unidad Industrial" con $ 974.313 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.957.113 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.351.420 / m².
