Precio vivienda en venta en Villa Alemana (Valparaíso)
El precio de la vivienda en Villa Alemana, provincia de Valparaíso, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Villa Alemana en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 523.196. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 503.254 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 168 %. EEn los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 87 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 686.522,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 598.283,5 por m².
Respecto al precio en Villa Alemana (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 150.232.806. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 151.443.803. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 150.838.304 a $ 155.751.024. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 153.294.656 a una media de $ 147.595.984 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 44 % más económicas que la media en Villa Alemana de $ 151.197.537. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 115.423.008. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 18 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 122.918.334.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 655.577 / m², siendo $ 526.597 / m² la media en Villa Alemana. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 115 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 1.060.741 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 43 % más económico que la media en Villa Alemana con un coste medio de $ 151.197.537. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 117.443.889. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 399 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 547.493.263.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 237.938 / m², seguido de "Parcela" con $ 614.910 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.794.815 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.211.911 / m².
