Precio vivienda en venta en San Felipe (Valparaíso)
El precio de la vivienda en San Felipe, provincia de Valparaíso, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Felipe en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 754.351. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 761.805 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 141 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 108 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 912.207 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 981.538,5 por m²).
Respecto al precio en San Felipe (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 200.523.997. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 271.890.821. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 93 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 89 %, bajando de $ 227.658.816 a $ 202.964.720 en Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 58 % más económicas que la media en San Felipe de $ 207.804.499. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 119.848.704. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 21 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 127.396.369.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.198.583 / m², siendo $ 975.594 / m² la media en San Felipe. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 173 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 1.474.897 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 47 % más económico que la media en San Felipe con un coste medio de $ 207.804.499. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 183.806.843. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 135 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 468.950.952.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 256.927 / m², seguido de "Casa" con $ 1.271.530 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.282.744 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.700.575 / m².
