El precio de la vivienda en Recoleta, provincia de Metropolitana, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Recoleta en los últimos 6 meses ha bajado. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 1.419.929. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 1.680.102 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 77 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 76 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.375.590, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 1.046.661,5 por m².
El precio medio en Recoleta (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 123.447.170. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 172.376.991. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 147.912.080 a $ 154.658.352. El precio medio ha tenido un incremento de un 112 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 151.285.216) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 169.030.528).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 51 % más económicas que la media en Recoleta de $ 165.214.481. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 114.636.812. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 42 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 142.563.918.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.283.784 / m², siendo $ 987.639 / m² la media en Recoleta. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 94 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.602.463 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 31 % más económico que la media en Recoleta con un coste medio de $ 165.214.481. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 197.023.585. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Unidad Industrial", un 376 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 726.349.871.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 895.664 / m², seguido de "Departamento" con $ 1.170.050 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 1.666.569 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 1.468.096 / m².