Precio vivienda en venta en San Javier (Maule)
El precio de la vivienda en San Javier, provincia de Maule, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Javier en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Marzo, el precio medio por m² es de $ 705.516. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 599.969 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 74 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 67 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 567.307,25, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), $ 378.696 por m².
Respecto al precio en San Javier (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio es de $ 128.148.999. En Abril dicho precio se mantiene en $ 125.925.963. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 74 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de $ 110.409.280 a $ 101.368.776 en Julio y Agosto.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 3 dormitorios son las más económicas, concretamente un 23 % más económicas que la media en San Javier de $ 110.258.726. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 86.199.263. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 12 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 95.801.628.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 466.276 / m², siendo $ 421.885 / m² la media en San Javier. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 328 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 851.505 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 54 % más económico que la media en San Javier con un coste medio de $ 110.258.726. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 100.728.875. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 235 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 319.363.093.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 38.527 / m², seguido de "Parcela" con $ 581.969 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 786.210 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 649.858 / m².
