Precio vivienda en venta en Talca (Maule)

El precio de la vivienda en Talca, provincia de Maule, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 108.766.275
Precio medio últimos 6 meses
$ 430.325,17
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Talca en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 533.588. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 466.183 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 81 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 459.137, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 372.701,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Talca (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de $ 119.618.557. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 107.034.174. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 109.050.440 a una media de $ 108.197.952 entre Marzo y Abril.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 40 % más económicas que la media en Talca de $ 110.930.322. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 84.497.012. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 26 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 100.302.194.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 473.817 / m², siendo $ 382.104 / m² la media en Talca. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 196 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 634.277 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 50 % más económico que la media en Talca con un coste medio de $ 110.930.322. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 83.665.104. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 177 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 300.663.876.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 33.610 / m², seguido de "Terreno" con $ 129.010 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.309.613 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.053.583 / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Propiedades utilizadas para cálculos de Talca
Propiedades utilizadas para cálculos de Maule provincia
$ 110.930.322
$ 382.104
6.644
26.136
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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