Precio vivienda en venta en Talca (Maule)
El precio de la vivienda en Talca, provincia de Maule, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Talca en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Abril, el precio medio por m² es de $ 433.050. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 399.151 por m². En los dos meses siguientes (Junio, Julio) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 183 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 111 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 589.258,5 por m²) y los dos últimos meses, Agosto y Septiembre ($ 656.105,5 por m²).
Respecto al precio en Talca (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Abril el precio medio de la vivienda es de $ 133.058.896. En el mes siguiente, Mayo, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 104.147.533. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 118.603.216 a $ 115.779.992. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 126 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 117.191.600 en los cuatro anteriores y $ 148.177.216 en los dos últimos, Agosto y Septiembre.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 40 % más económicas que la media en Talca de $ 145.752.525. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 92.522.689. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 9 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 130.408.467.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 662.577 / m², siendo $ 676.655 / m² la media en Talca. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 215 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.246.026 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 16 % más económico que la media en Talca con un coste medio de $ 145.752.525. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 126.909.524. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 104 % más caro que la media, seguido de "Parcela", con un coste de unos $ 172.264.068.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 137.056 / m², seguido de "Parcela" con $ 431.908 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 1.704.197 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 1.697.982 / m².
