Precio vivienda en venta en Talca (Maule)

El precio de la vivienda en Talca, provincia de Maule, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 123.453.154,83
Precio medio últimos 6 meses
$ 537.918,5
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Talca en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Marzo, el precio medio por m² es de $ 411.462. En el mes siguiente (Abril) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 577.195 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 77 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 169 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 437.334,5 por m²) y los dos últimos meses, Julio y Agosto ($ 739.086,5 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Talca (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Marzo el precio medio de la vivienda es de $ 147.422.834. En el mes siguiente, Abril, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 120.575.999. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 75 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 117 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 116.917.168 en los cuatro anteriores y $ 136.525.136 en los dos últimos, Julio y Agosto.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 48 % más económicas que la media en Talca de $ 150.212.114. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 94.304.493. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 2 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 125.459.468.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 872.616 / m², siendo $ 781.784 / m² la media en Talca. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 52 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.012.683 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 25 % más económico que la media en Talca con un coste medio de $ 150.212.114. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 125.871.304. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 83 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 274.019.935.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 381.097 / m², seguido de "Terreno" con $ 420.819 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 1.416.211 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 1.368.172 / m².

Datos gráfica
Precio medio agosto
Precio medio por m² agosto
Propiedades utilizadas para cálculos de Talca
Propiedades utilizadas para cálculos de Maule provincia
$ 150.212.114
$ 781.784
9.844
32.222
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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