Precio vivienda en venta en Talca (Maule)
El precio de la vivienda en Talca, provincia de Maule, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Talca en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 733.578. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 740.437 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 737.007,5 a un $ 835.185 por m², concretamente un 113 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 131 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 786.096,25 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 1.026.466 por m²).
El precio medio en Talca (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 128.267.811, aumentando en Noviembre hasta los $ 135.054.528. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 131.661.168 de media en los dos primeros a $ 157.419.264, concretamente un 120 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 130 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 144.540.224 en los cuatro anteriores y $ 188.223.392 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Talca de $ 175.117.897. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 94.273.904. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 15 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 155.752.108.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 929.413 / m², siendo $ 1.052.458 / m² la media en Talca. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 109 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.102.916 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 42 % más económico que la media en Talca con un coste medio de $ 175.117.897. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 114.299.358. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 156 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 189.875.776.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 56.689 / m², seguido de "Parcela" con $ 441.933 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.150.897 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.361.662 / m².
