Precio vivienda en venta en Talca (Maule)

El precio de la vivienda en Talca, provincia de Maule, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 116.505.685
Precio medio últimos 6 meses
$ 536.086,33
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Talca en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 555.547. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 663.004 por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 609.275,5 a un $ 682.353 por m², concretamente un 112 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 49 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 645.814,25, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 316.630,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Talca (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 118.548.262. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 107.489.662. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 113.018.960 de media en los dos primeros a $ 131.131.416, concretamente un 116 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 86 %, bajando de $ 122.075.184 a $ 105.366.680 en Enero y Febrero.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 50 % más económicas que la media en Talca de $ 103.269.166. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 58.533.437. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 15 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 72.307.884.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 448.883 / m², siendo $ 378.965 / m² la media en Talca. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 208 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 624.434 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 27 % más económico que la media en Talca con un coste medio de $ 103.269.166. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 96.601.473. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 260 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 310.083.283.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 225.941 / m², seguido de "Parcela" con $ 250.642 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 1.441.372 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 1.134.594 / m².

Datos gráfica
Precio medio febrero
Precio medio por m² febrero
Propiedades utilizadas para cálculos de Talca
Propiedades utilizadas para cálculos de Maule provincia
$ 103.269.166
$ 378.965
7.810
24.638
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.