727 Terrenos en venta chile en Talcahuano

Terreno

UF 6.540

Fundo El Venado, San Pedro de la Paz

Sin amueblar

Hace 4 días, 18 horas en - Kutt Property

Terreno

UF 10.000

Las Américas, Hualpén

1 Dormitorio

1 Baño

EstacionamientoBodegaSin amueblar

29 sept 2026 en - EasyProp

Hospital

A 1 km de Clínica Andes Salud Concepción

Jardín infantil

A 946 m de Jardín Infantil High Scope

Colegio

A 297 m de Escuela Diferencial Bao Bab

Terreno total: 111.782 m² en 7 lotes 100% urbanizado, a pasos de centros comerciales, condiminios de casas y departamentos.
- 7 lotes urbanos Z-R1 (111.782 m²) | 9.0UF/m².

Datos:

✅ Ubicación estratégica junto a Cencosud.
✅ Conectividad inmediata a ruta 5 y servicios.
✅ Factibilidad de conexión en vías continuas previa evaluación de proyecto.
✅ Superficie de subdivisión predial mínima 180 m2
✅ Coeficiente de ocupación de suelo 0,8
✅ Altura máxima de la edificación continua 9 m
✅ Densidad bruta máxima 1.500 hab/há

📊 Supuesto de Inversión:

La evaluación del proyecto se emplaza en un terreno útil de 72.435 m², ya considerando las cesiones municipales obligatorias. Según el Plan Regulador Comunal de Hualpén, la normativa aplicable establece un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0,8, un Coeficiente de Constructibilidad (CC) de 4,0 y una altura máxima de 9 m, equivalente a tres pisos habitables. Bajo estas condiciones, la superficie máxima construida alcanzable es de 173.844 m² (57.948 m² por piso en tres niveles). La capacidad de densidad se traduce en un aproximado de 2.300 dptos, suponiendo un tamaño promedio de cada unidad de aprox 75 m².

El proyecto se plantea como una solución habitacional de alta densidad, ajustada a la normativa vigente, con potencial de generar un mix de departamentos que equilibre accesibilidad económica, calidad de vida y atractivo comercial.

-Precio objetivo: UF 3.600 por unidad
-Costo construcción: 22 UF/m²
-Cesiones obligatorias: 32,5% (áreas verdes, equipamiento, vialidad)
-Gastos indirectos y urbanización: 18%
-Horizonte: 3 años con tasa de descuento de 10%
-Incidencia del Valor del Suelo sobre Ventas: 12%

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Terreno Construccion en venta en Hualpén

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Las Américas, Hualpén

1 Dormitorio

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EstacionamientoBodegaSin amueblar

29 sept 2026 en - EasyProp

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A 1 km de Clínica Andes Salud Concepción

Jardín infantil

A 946 m de Jardín Infantil High Scope

Colegio

A 297 m de Escuela Diferencial Bao Bab

Terreno total: 111.782 m² en 7 lotes 100% urbanizado, a pasos de centros comerciales, condiminios de casas y departamentos.
- 7 lotes urbanos Z-R1 (111.782 m²) | 9.0UF/m².

Datos:

✅ Ubicación estratégica junto a Cencosud.
✅ Conectividad inmediata a ruta 5 y servicios.
✅ Factibilidad de conexión en vías continuas previa evaluación de proyecto.
✅ Superficie de subdivisión predial mínima 180 m2
✅ Coeficiente de ocupación de suelo 0,8
✅ Altura máxima de la edificación continua 9 m
✅ Densidad bruta máxima 1.500 hab/há

📊 Supuesto de Inversión:

La evaluación del proyecto se emplaza en un terreno útil de 72.435 m², ya considerando las cesiones municipales obligatorias. Según el Plan Regulador Comunal de Hualpén, la normativa aplicable establece un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0,8, un Coeficiente de Constructibilidad (CC) de 4,0 y una altura máxima de 9 m, equivalente a tres pisos habitables. Bajo estas condiciones, la superficie máxima construida alcanzable es de 173.844 m² (57.948 m² por piso en tres niveles). La capacidad de densidad se traduce en un aproximado de 2.300 dptos, suponiendo un tamaño promedio de cada unidad de aprox 75 m².

El proyecto se plantea como una solución habitacional de alta densidad, ajustada a la normativa vigente, con potencial de generar un mix de departamentos que equilibre accesibilidad económica, calidad de vida y atractivo comercial.

-Precio objetivo: UF 3.600 por unidad
-Costo construcción: 22 UF/m²
-Cesiones obligatorias: 32,5% (áreas verdes, equipamiento, vialidad)
-Gastos indirectos y urbanización: 18%
-Horizonte: 3 años con tasa de descuento de 10%
-Incidencia del Valor del Suelo sobre Ventas: 12%

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Terreno

UF 10.000

Las Américas, Hualpén

1 Dormitorio

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EstacionamientoBodegaSin amueblar

29 sept 2026 en - EasyProp

Hospital

A 1 km de Clínica Andes Salud Concepción

Jardín infantil

A 946 m de Jardín Infantil High Scope

Colegio

A 297 m de Escuela Diferencial Bao Bab

Terreno total: 111.782 m² en 7 lotes 100% urbanizado, a pasos de centros comerciales, condiminios de casas y departamentos.
- 7 lotes urbanos Z-R1 (111.782 m²) | 9.0UF/m².

Datos:

✅ Ubicación estratégica junto a Cencosud.
✅ Conectividad inmediata a ruta 5 y servicios.
✅ Factibilidad de conexión en vías continuas previa evaluación de proyecto.
✅ Superficie de subdivisión predial mínima 180 m2
✅ Coeficiente de ocupación de suelo 0,8
✅ Altura máxima de la edificación continua 9 m
✅ Densidad bruta máxima 1.500 hab/há

📊 Supuesto de Inversión:

La evaluación del proyecto se emplaza en un terreno útil de 72.435 m², ya considerando las cesiones municipales obligatorias. Según el Plan Regulador Comunal de Hualpén, la normativa aplicable establece un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0,8, un Coeficiente de Constructibilidad (CC) de 4,0 y una altura máxima de 9 m, equivalente a tres pisos habitables. Bajo estas condiciones, la superficie máxima construida alcanzable es de 173.844 m² (57.948 m² por piso en tres niveles). La capacidad de densidad se traduce en un aproximado de 2.300 dptos, suponiendo un tamaño promedio de cada unidad de aprox 75 m².

El proyecto se plantea como una solución habitacional de alta densidad, ajustada a la normativa vigente, con potencial de generar un mix de departamentos que equilibre accesibilidad económica, calidad de vida y atractivo comercial.

-Precio objetivo: UF 3.600 por unidad
-Costo construcción: 22 UF/m²
-Cesiones obligatorias: 32,5% (áreas verdes, equipamiento, vialidad)
-Gastos indirectos y urbanización: 18%
-Horizonte: 3 años con tasa de descuento de 10%
-Incidencia del Valor del Suelo sobre Ventas: 12%

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Terreno

UF 50.765

Terrazas de Collao 3, Concepción

Sin amueblar

Hace 4 días, 17 horas en - Kutt Property

Terreno

$ 140.000.000

Las Mercedes, Concepción

Sin amueblar

Hace 4 días, 20 horas en - Kutt Property

OPORTUNIDAD EN VENTA PARCELA DE LUJO CON CASA DE 220 M2

Terreno

$ 250.000.000

Barrio Condell, Concepción

Área para niñosParillaInternetPiscinaTerraza

Hace 2 semanas, 4 días en - DATAPROP SPA

Hospital

A 723 m de Hospital Traumatológico de Concepción

Jardín infantil

A 134 m de Colegio Rucapeñihue

Ocio

A 278 m de Plaza Condell

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SE PERMUTA POR TERRENO EN LOMAS DE SAN ANDRÉS, LOMAS DE SAN SEBASTIÁN SE VENDE PARCELA DE AGRADO 5.800 m A 800 MTS DE LA RUTA 5 Precio: $250.000.000 Se aceptan ofertas y permutas (vehículos o propiedades). Oportunidad única: amplia parcela con excelente ubicación, acceso rápido y equipada para vivir, invertir o realizar eventos. Cuenta con cancha de fútbol, portón de acceso con seguridad, bosque posterior, árboles frutales, gran bodega trasera, baños exteriores especiales para eventos y sistema de riego automático. Casa principal (220 m) Concepto abierto Habilitada para 10 personas Cocina americana equipada con isla Livingcomedor amplio 3 dormitorios 3 baños Salón de pool Jacuzzi 3 estufas a combustión lenta 3 aires acondicionados Quincho cerrado (80 m) Asador Lavaplatos Amplia zona de preparación Cocina Espacio lavandería Baño quincho Salón de pool Salón para películas o karaoke Exteriores Piscina con bomba 5 bombas de agua en total Cancha de fútbol Canal de regadío Aspersores y riego automático Pérgola al aire libre Juegos infantiles (resbalín, columpios, casa de niños) Mesones, bancas y reposeras Compostera Gran bodega trasera Baños exteriores Árboles frutales Bosque trasero Portón de acceso de seguridad Ubicación 80 km de Concepción 67 km de Chillán 15 km del Salto del Laja 7 km de Monte Águila INTERESADOS ENVIAR MENSAJE Aceptamos ofertas y permutas Solicita más fotos y videos por mensaje SE ACEPTA PERMUTA POR TERRENO EN LOMAS DE SAN ANDRÉS, LOMAS DE SAN SEBASTIÁN, CONCEPCIÓN VENDE GRUPODISTRITO

VENDO TERRENO , CAMINO EL VENADO INTERIOR

Actualizado

Terreno

UF 2.030

Los Aromos, San Pedro de la Paz

Hace 21 horas en - DATAPROP SPA

Terreno

$ 190.000.000

Casco Histórico, Concepción

12 ago 2026 en - DATAPROP SPA

Terreno

$ 180.000.000

Lomas Coloradas, San Pedro de la Paz

27 ago 2026 en - DATAPROP SPA

Vendo buen terreno para inversionistas. Múltiples rubros.

Terreno

$ 195.000.000

Manuel Rodríguez, Concepción

Estacionamiento

31 jul 2026 en - Home Sur Propiedades

Vendo sitio Sotomayor 10x60m2 Lorenzo Arenas

Terreno

$ 185.000.000

Lorenzo Arenas 2, Concepción

Estacionamiento

31 jul 2026 en - Home Sur Propiedades

Terreno

$ 150.000.000

Quiapo, San Pedro de la Paz

Hace 1 semana, 4 días en - Unne

Terreno Comercial Av. Michimalonco San Pedro Paz

Terreno

UF 7.618

Villa Llacolén, San Pedro de la Paz

436 m²

EstacionamientoJardínVista panorámicaAgua

13 ago 2026 en - RE/MAX INNOVA

TERRENO PARA INVERSIÓN EN PEDRO DE VALDIVIA

Terreno

UF 6.617

Pedro de Valdivia, Concepción

609 m²

EstacionamientoAcceso para personas con discapacidadAgua

4 ago 2026 en - RE/MAX INNOVA

Terreno

UF 3.800

Centro, Concepción

Sin amueblar

31 jul 2026 en - Rodrigo Toro Propiedades

Terreno

UF 3.800

Centro, Concepción

Sin amueblar

31 jul 2026 en - Rodrigo Toro Propiedades

Terreno

UF 8

Villa El Pinar, San Pedro de la Paz

Sin amueblar

31 jul 2026 en - Rodrigo Toro Propiedades

Terreno

UF 8.360

Huertos Familiares, San Pedro de la Paz

Sin amueblar

31 jul 2026 en - Rodrigo Toro Propiedades

PROYECTO INMOBILIARIO 2500 mts2 en el centro Concepción

Terreno

UF 21

Población Baquedano, Concepción

Estacionamiento

31 jul 2026 en - PROPIEDADES VSP

Colegio

A 843 m de Colegio Per Se

Jardín infantil

A 968 m de Jardín Infantil Koala

Hospital

A 1 km de Hospital Traumatológico de Concepción

Cruz, quedando a solo unas cuadras de la Universidad Sn. Sebastián LOTE 1 (norte) Propiedad funciona como una sola unidad con el rol XXX-14 existiendo una bodega que corresponde a propiedad vecina que se emplaza entre ambos lotes ya que no existe separación física entre ellos. De acuerdo a levantamiento realizado y cotejado con ficha técnica DOM, la propiedad cuenta con una superficie para el terreno 1.221,2m2 (14,2 m de frente por 86 m2). hay 3 casas construidas en la propiedades que se encuentra regularizada, una de ellas inhabitable. Notas: Superficie según levantamiento en terreno apoyado por SII. Según ficha técnica DOM indica 96,10m2 recepcionados; Vivienda 1 ubicada sin antecedentes municipales considerándose regularizable; vivienda 3 adosada en vivienda 2 pisos no es regularizable por encontrarse en mal estado no habitable. No se dispuso de antecedentes afectación utilidad pública. Actualmente rol XXX-15 se encuentra unido con rol XXX-14 funcionando como una sola unidad no existiendo antecedentes de fusión, recomendándose tomar garantía por ambos roles en forma conjunta. Rol por si solo no presenta factibilidad inmobiliaria. LOTE 2 (sur) Propiedad en estudio es un inmueble comercial actualmente funciona una panadería, una vivienda de dos niveles y bodegas estructuradas en madera con revestimiento planchas de zinc. Es importante mencionar que el terreno colinda en su deslinde norte con lote Rol XXX-15 funcionando como una sola unidad con rol vecino XXX-14, bodega existente se emplaza entre ambos roles. Propiedad cuenta con una superficie para el terreno 1.204 (14 m de frente por 86 m2). El local comercial se estructura en albañilería con 140,81 m2 de superficie. La vivienda tiene una superficie para el 1o nivel con 83,77 m2 estructurada en albañilería y 54,33 m2 en el segundo nivel estruct…