Precio vivienda en venta en Talcahuano (Biobío)
El precio de la vivienda en Talcahuano, provincia de Biobío, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Talcahuano en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 871.919. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 1.106.672 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 67 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 62 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 827.137,25, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 508.884,5 por m².
Respecto al precio en Talcahuano (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de $ 158.125.422. En Diciembre dicho precio se mantiene en $ 151.876.843. En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido de $ 155.001.136 de media en los dos primeros a $ 166.378.416. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 160.689.776 a una media de $ 167.963.472 entre Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 58 % más económicas que la media en Talcahuano de $ 167.168.227. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 97.039.139. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 10 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 133.724.049.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.074.908 / m², siendo $ 492.056 / m² la media en Talcahuano. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 235 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.600.532 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 43 % más económico que la media en Talcahuano con un coste medio de $ 167.168.227. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 151.866.636. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Unidad Industrial", un 538 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 530.706.864.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 242.198 / m², seguido de "Unidad Industrial" con $ 699.363 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 1.474.758 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.290.558 / m².
