Precio vivienda en arriendo en Talcahuano (Biobío)
El precio de alquiler de la vivienda en Talcahuano, provincia de Biobío, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Talcahuano en los últimos 6 meses ha descendido. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 7.108,08. En el mes de Noviembre se observa un aumento, hasta los $ 7.684,75 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 85 %. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 85 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 6.839,2, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 5.808,02 por m².
El precio medio en Talcahuano (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 983.741. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.265.715. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 1.124.728 a $ 1.114.105,5. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 1.119.416,75 a una media de $ 1.111.268 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 69 % más baratas que la media en Talcahuano de $ 1.204.929. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 558.043. Las propiedades con el precio medio menos alto son las que tienen 4 dormitorios, un 28 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 602.727.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 4.383,49 / m², siendo $ 6.233,79 / m² la media en Talcahuano. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 65 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 7.082,15 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 54 % más barato que la media en Talcahuano con un coste medio de $ 1.204.929. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 668.667. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Terreno", un 416 % más costoso que la media, seguido de "Unidad Industrial", con un precio de unos $ 4.760.072.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Departamento", con un precio medio de $ 3.322,47 / m², seguido de "Unidad Industrial" con $ 4.017,13 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con $ 9.094,31 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos $ 8.893,42 / m².
