Precio vivienda en arriendo en Talca (Maule)
El precio de alquiler de la vivienda en Talca, provincia de Maule, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Talca en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre el precio medio por m² es de $ 4.960,48. En el siguiente mes, Noviembre, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 3.912,01 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio del alquiler por m² se ha decrementado un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 62 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 4.248,84, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 2.646,69 por m².
En cuanto al precio en Talca (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 671.151. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una gran disminución hasta los $ 553.882. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 87 concretamente, con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 91 %, disminuyendo de $ 572.476,25 a $ 518.657 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 17 % más baratas que la media en Talca de $ 499.699. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 476.868. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 77 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 509.076.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 1.723,26 / m², siendo $ 2.555,75 / m² la media en Talca. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 200 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 5.579,1 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más económico, concretamente un 7 % más barato que la media en Talca con un coste medio de $ 499.699. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 568.645. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 373 % más costoso que la media, seguido de "Parcela", con un precio de unos $ 2.242.031.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de $ 246 / m², seguido de "Terreno" con $ 1.679,74 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 13.957,6 / m² y a continuación "Departamento" costando de media unos $ 9.781,69 / m².
