Precio vivienda en venta en Valdivia (Los Ríos)
El precio de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Ríos, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de $ 472.977. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 264.812 por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 93 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 141 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 356.034,25 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 502.312 por m²).
Respecto al precio en Valdivia (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de $ 174.956.332. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 149.968.698. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido en gran medida de $ 162.462.512 de media en los dos primeros a $ 198.359.200, concretamente un 122 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 109 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 180.410.848) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 195.759.648).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 35 % más económicas que la media en Valdivia de $ 183.253.599. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 159.392.593. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 49 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 175.061.906.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 713.435 / m², siendo $ 650.025 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 745 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.910.387 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 45 % más económico que la media en Valdivia con un coste medio de $ 183.253.599. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 188.172.919. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 302 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 581.438.965.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 219.871 / m², seguido de "Parcela" con $ 486.677 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.096.347 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 2.047.098 / m².
