Precio vivienda en venta en La Serena (Coquimbo)
El precio de la vivienda en La Serena, provincia de Coquimbo, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en La Serena en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 1.016.468. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 1.750.738 por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 85 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 75 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.281.438,75, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 959.669 por m².
Respecto al precio en La Serena (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de $ 185.304.886. En Diciembre dicho precio se mantiene en $ 187.571.706. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 186.438.304 a $ 178.512.432. El precio medio ha tenido un incremento de un 105 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 182.475.360) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 192.234.880).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en La Serena de $ 184.360.811. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 136.019.487. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 56 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 166.891.164.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.073.144 / m², siendo $ 915.051 / m² la media en La Serena. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 128 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.235.338 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más barato, concretamente un 26 % más económico que la media en La Serena con un coste medio de $ 184.360.811. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 137.741.485. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 122 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 378.936.944.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 241.588 / m², seguido de "Casa" con $ 932.292 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.726.207 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.678.031 / m².
