Terrenos en venta en Paso Cuñao

Tratar con PROPIEDADES ARRIAGADA Agente inmobiliaria Deborah Arriagada CL.9-5454----.

La plantación dispone de sistema de riego presurizado por goteo con doble hilera, abastecido mediante bomba eléctrica.

Las restantes 0,5 hectáreas corresponden a sectores de casas, galpones, patios y demás instalaciones.

Construcciones e infraestructura
La propiedad dispone de varias construcciones, todas las casas construidas principalmente en madera:
Casa principal de 200 m².
Casa de 130 m².
Casa de trabajador de 72 m².
Cabaña de 42 m².
Galpón de 135 m².
Galpón de 120 m².
Bodeguita de 7 m².
Galpones de madera.
Piscina de 8 x 4 metros.
Tranque/zanja de aproximadamente 8 x 3 metros.
Agua y riego
Cuenta con importantes derechos y fuentes de abastecimiento de agua:
Agua proveniente del río Ñuble, Canal Santa, con 1.170 acciones inscritas.
Dos pozos, ambos equipados con bombas eléctricas.
Sistema de riego presurizado por goteo para la plantación de avellanos.
Electricidad
Suministro eléctrico mediante Copelec, sistema monofásico BT aéreo, con 3 medidores.

Factibilidad de conectarse a la red de alcantarillado, por encontrarse a una cuadra de la matriz (ya considerado en CIP). Por la compra del terreno se incluye el traspaso de un paquete accionario de 13 acciones de la Compañía de Agua Potable Los Pinos, Reñaca, que da derecho a efectuar 4 conexiones a la red en forma gratuita (Ref. valor de cada conexión a la red es de $2MM). Terreno cuenta con ROL, por lo que se puede hipotecar. Dimensiones: App 25 x 94 mts. Único dueño. Contribuciones y documentos al día.

Oportunidad: Se vende parcela con casa en Sector Huampuli, en San Nicolás Ñuble Se vende hermosa parcela de 5.000 m, ubicada en San Nicolas con acceso por la ruta Ruta Chillán Portezuelo km 13, a solo 6 km del pavimento y con acceso por 2 km de camino de ripio estabilizado. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y seguro, dentro de un loteo con acceso controlado y vecinos habitando, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y con excelente conectividad. Características: Superficie: 5.000 m (50 x 100) Terreno rectangular y plano Casa con 2 habitaciones y 1 baño Living, comedor y cocina integrados Pozo de 10 metros de profundidad Estanque de agua de 1.000 litros A solo 15 minutos de San Nicolás Valor: $70.000.000 + 2% comisión Precio conversable Contáctenos para más información y coordinación de visitas

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Actualmente esta ocupada por un cuidador. EXTERIOR: La parcela cuenta con una piscina, pavimentos, jardines bien cuidados, cierres en buen estado, y un canil para perros. Tiene producción de frutales que cuenta con bombas de aguas y riego automático, el agua es obtenida desde la acequia que corre por el deslinde oriente del terreno. Tiene 2 Acciones de agua con derecho a 1 Lt/s cada accion. el canal de riego tiene caudal asegurado para el riego anual de todos sus arboles, lo que garantiza un excelente potencial de produccion.

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Disfruta de una amplia terraza con vistas impresionantes y una piscina perfecta para los días de calor. El balcón te brindará momentos de relax, mientras que el aire acondicionado garantiza tu comodidad durante todo el año. La propiedad ofrece un amplio jardín con parrilla y quincho, ideal para tus reuniones familiares. La ubicación es inmejorable: en una zona tranquila, cerca de transporte público y con orientación sur poniente, lo que asegura un clima cálido y agradable. Además, cuenta con todas las comodidades modernas, desde garaje para 5 vehículos y estacionamiento hasta alta velocidad en acceso a internet por fibra óptica. Este terreno de ensueño también admite mascotas y ofrece una pieza de servicio, ático y espaciosos garajes. Rodeado de montañas y naturaleza, con un uso de suelo residencial y campo agrícola/forestal, ofrece una combinación perfecta de confort moderno y encanto rural. No pierdas la oportunidad de hacer de este terreno tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más detalles!

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La zona se destaca por su tranquilidad y su potencial turístico, con acceso a: Portezuelo y la Ruta del Vino de Itata, reconocida por su tradición vitivinícola. Cobquecura y su Santuario de la Naturaleza La Lobería, con impresionantes formaciones rocosas y fauna marina. Termas de Chillán, uno de los principales centros termales y de esquí del país. Quinchamalí, famoso por su artesanía en greda negra. CARACTERISITCAS DE PROYECTO Superficie: 5.000 m² por parcela Rol propio individual Documentación al día (CBR / SII / SAG) Parcelas planas y semiplanas con acceso estabilizado Listas para escriturar – Entrega inmediata Valores y Forma de Pago Desde $9.990.000 Reserva por $350.000 (cubre gastos operacionales) Pago contado al momento de firmar escritura en notaría (No contamos con financiamiento directo) Propiedades Bueno® Expertos en Terrenos +5695770----

Perfectas para iniciar un proyecto familiar, establecer un hogar fuera del ruido urbano o asegurar una inversión con respaldo legal y crecimiento de valor. Ubicadas en la Ruta N-60-O (Los Conquistadores), entre Portezuelo y San Nicolás, estas parcelas combinan tranquilidad rural con excelente conectividad a las principales ciudades del centro-sur de Chile: • 30 minutos de Chillán • 1 hora y 30 minutos de Linares • 1 hora y 30 minutos de Concepción • 1 hora y 30 minutos de Talcahuano • 2 horas de Talca • 5 horas de Santiago Características principales del proyecto: • Superficie de 5.000 m² • Rol propio individual • Parcelas 100% planas • Caminos y accesos estabilizados • Listas para escriturar • Documentación completa (CBR, SII, SAG) • Proyecto sin financiamiento directo (solo pago contado) Precio Oferta Especial $9.990.000 Reserva con solo $400.000 Un lugar ideal para vivir rodeado de naturaleza, iniciar un emprendimiento rural o asegurar tu futuro con una inversión con respaldo y ubicación estratégica. Propiedades Bueno® +5695770---- / +5692255---- Expertos en Terrenos

La zona es reconocida por su tradición agrícola, clima templado y producción típica de la región, lo que asegura una plusvalía creciente y un entorno auténtico. ⸻ Características principales del terreno: • Superficie: 5.000 m² completamente plana • Rol propio individual • Documentación completa (CBR, SII, SAG) • Factibilidad de agua y electricidad • Postación eléctrica interior instalada → ahorro inmediato frente a otros proyectos • Caminos de acceso estabilizados y de fácil tránsito • Vecinos habitando → comunidad establecida y segura • Ubicación estratégica: Ruta N-620, Llequén Norte, San Nicolás, a 18 min de Chillán y 10 min de Portezuelo ⸻ Beneficios que transforman cada característica en valor: • 5.000 m² de terreno → espacio suficiente para tu vivienda, huerto, jardín o proyectos familiares. • Parcelas planas → construye tu casa sin costos extra de nivelación ni movimientos de tierra. • Rol propio → sé 100% propietario con respaldo legal y posibilidad de escriturar en Santiago (Notaría Rosario Norte, Metro Manquehue). • Documentación completa → invierte con total transparencia y seguridad jurídica. • Agua y luz factible → instala tu vivienda con todas las comodidades desde el primer día. • Post…

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