Terrenos en venta en Chaiguao

La futura Línea 9 del Metro de Santiago potenciará significativamente la accesibilidad y valorización del entorno. CARACTERÍSTICAS - Superficie de terreno: 5.148,55 m² - Superficie construida existente: 5.482 m² - Compuesto por 5 roles (posibilidad de fusión) - Propiedad en esquina con múltiples accesos - Infraestructura existente de carácter industrial - Ubicado a pocos minutos caminando de futura estación de Metro, dentro de eje en proceso de densificación y alta demanda NORMATIVA Y USOS PERMITIDOS De acuerdo a Certificados de Informaciones Previas, el terreno se emplaza en zona Z6, con uso de suelo mixto, permitiendo: - Uso industrial - Uso comercial - Equipamiento - Desarrollo inmobiliario en altura (sujeto a normativa vigente) El uso de suelo y planificación urbana vigente priorizan la densificación del eje Avenida Santa Rosa, lo que ha generado un aumento sostenido en la construcción de proyectos en altura y en la demanda por terrenos bien ubicados. CONTEXTO DE DESARROLLO El sector presenta un crecimiento relevante de proyectos inmobiliarios impulsados por subsidios como el DS19, que fomentan la integración social y la densificación en ejes bien conectados. Este escenario ha permitido el desarrollo de edificios en altura con alta absorción de mercado, consolidando el sector como un polo de desarrollo residencial y mixto. POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno ideal para: - Proyectos inmobiliarios en altura - Desarrollo mixto (residencial, comercial, equipamiento) - Centros de distribución o industria liviana - Inversionistas y desarrolladores La combinación de ubicac…

Equipamiento comercial, de servicios y de salud se distribuyen en eje oriente. Accesibilidad a red de transporte público normal. Sector de densidad baja a media, con tendencia a las construcciones de un piso aisladas (por autoconstrucción) y a los conjuntos habitacionales sobre los 10 niveles. Según normativa correspondiente a: ZU7, zona mixta de talleres y viviendas, propiedad es concordante con usos permitidos. Sector de uso habitacional con nivel bajo de densificación y con predominio de construcciones de nivel bajo. Del análisis del sector, se concluye que se compone principalmente por Departamentos en un 93%, en segundo lugar, Casa-habitación en un 7%. USOS PERMITIDOS: -Residencial: Vivienda. -Equipamiento: Comercio, Servicios, Culto y cultura, Esparcimiento, Seguridad, Educación, Salud, Deportivo y Social. -Infraestructura: De transporte como vías y estaciones de metro, estacionamientos. Redes y ductos sanitarios. Infraestructura energética como ductos de distribución de gas y telecomunicaciones. -Áreas verdes: De todo tipo. Contáctame!

Departamental y cercana a las estaciones de Metro Lo Vial y Departamental. Terreno rectangular 10 mts de frente por 38 mts de fondo aproximados. Tiene una casa de 80 m2 de construcción sólida, con 4 dormitorios y 1 baño, para remodelar o demoler. La construcción no tiene recepción final. Se debe realizar el proyecto de conexión a la matriz de agua potable de la empresa sanitaria Aguas Andinas. Anteriormente la propiedad estuvo conectada a la matriz de agua potable de la casa de al lado. La propiedad tiene luz con medidor propio. Ubicada en calle tranquila, barrio tradicional, en zona mixta residencial y comercial. Contáctanos para mayor información y para agendar una visita.

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