Terrenos en venta en El Cerrillo

Se Indica en el certificado de Informaciones Previas que el terreno está en zona ZRN-4 / PI6 / AR-1 (PREMVAL-SAA) y corresponde a un sector rural.

Permite la construcción de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o viviendas de hasta 1.000 UF, conforme al artículo 55 de la LGUC, siempre que se cumplan las autorizaciones y requisitos establecidos por la normativa.
Además, se permiten:
Viviendas del propietario y trabajadores del predio.
Construcciones para explotación agrícola.
Equipamiento de:
Salud
Educación
Seguridad
Cultura
Deporte
Servicios sociales
Áreas recreativas y parques.
Restaurantes, ferias y mercados.
La superficie predial mínima indicada es de 4 hectáreas.
La altura máxima de edificación es de 3,5 metros (1 piso).

Esto permite apreciar de inmediato la calidad del suelo, su productividad y el potencial para continuar desarrollando actividades agrícolas sin partir desde cero. La propiedad cuenta con una sólida casa de aproximadamente 310 m² construidos, distribuida en: *3 amplios dormitorios. *3 baños. *Amplios espacios interiores con excelente iluminación natural. *Piscina. *Jardines y áreas exteriores. *Estacionamiento para varios vehículos. *El terreno posee una topografía que facilita el trabajo agrícola y cuenta con accesos que permiten el ingreso y maniobra de camiones de alto tonelaje, maquinaria agrícola y equipos de grandes dimensiones, optimizando las labores de siembra, cosecha y transporte de producción. Por su superficie y características, esta propiedad es ideal para: *Producción agrícola. *Desarrollo hortícola. *Agroindustria. *Proyecto ecuestre. *Parcela de agrado de alto estándar. *Inversión con proyección de plusvalía. Su ubicación ofrece la tranquilidad del entorno rural, con excelente conectividad hacia Lampa, Batuco y Santiago, permitiendo combinar productividad, calidad de vida y cercanía a la ciudad. Si busca un campo que ya esté produciendo, con infraestructura habitacional de calidad y espacio suficiente para seguir creciendo, esta propiedad reúne condiciones difíciles de encontrar en el mercado. Coordine su visita y conozca personalmente el potencial de este predio agrícola.

Se encuentra sin cierre perimetral, tal cual como la inmobiliaria lo entregó, solo con los postes que delimitan el terreno.
Terreno ideal para todos aquellos que busquen un lugar tranquilo y acogedor, alejado de las ciudades, con hermosos paisajes de montaña y lleno de naturaleza. Perfecto para comenzar tu proyecto sustentable que tienes en mente.

Formas de pago: Contado
No dudes en visitar!!!

La cocina cuenta con aire acondicionado y calefacción central en toda la casa, asegurando comodidad durante todo el año. La propiedad dispone de 4 dormitorios, 4 baños, un home office y un local estilo tienda, diseñado para la comercialización en cualquier rubro, brindando una gran versatilidad. El entorno es un verdadero paraíso: un parque con árboles nativos y frutales, que mantienen su verdor durante todo el año gracias a la generosidad natural del agua del terreno. Además, la propiedad cuenta con una piscina, un quincho con área de vestidores y un horno de barro, ideales para reuniones y momentos familiares. Se complementa con una bodega amplia de 42 m², perfecta para almacenaje versátil, y un gallinero, permitiendo un estilo de vida autosuficiente. La autosustentabilidad es clave, con paneles solares que aseguran un consumo energético eficiente y un sistema de riego optimizado. Las áreas verdes cuidadas en perfecto estado y el diseño paisajístico convierten esta parcela en un verdadero refugio natural.

Cuenta con 4 habitaciones amplias en el segundo piso, con baño, dos habitaciones en el tercer piso (mansarda). Casa con living-comedor, un comedor de diario con cocina a leña, baño de visitas, cocina amplia y aislada de comedor, terraza amplia y con una piscina. Cuenta con bodegas aledañas y un quincho. Sin regularizar 28 M² de una cabaña con un dormitorio, baño y closet.
Parcela de agrado con destino agrícola, pero cuyo plano regular actual fue pasado a urbano.
Superficie total de 8.547,52 M² y total construido 219 M².
Con amplio acceso a ciudades como Los Andes, San Felipe, Viña del Mar y Santiago. A tres horas de la ciudad de Mendoza, Argentina. Es un lugar tranquilo y de alta plusvalía, por el hecho de ser traspasado de uso de suelo agrícola a urbano.
Cuenta con derechos de agua parcela primera de riego, por 15.000 M

Agradecemos su interés en la oferta inmobiliaria que le estamos presentando.
Le ofrecemos nuestra experiencia y servicios profesionales, para lo cual favor Contactar a Mireya Lathrop +569 9105 ---- - +569 5708 ----

Y un sector de clase secano en altura (cerro, elevación). Por el sector aledaño se aprecian viviendas, ya que repito el sector esta con uso de suelo urbano. Esto permite subdivisiones de 400 M² hacia arriba. El actual propietario firmo contrato con una empresa del rubro telecomunicaciones a partir de octubre del 2022 y por 7 años, renovables. Con un canon de arriendo mensual de 40 UF, por el uso de 57,25 M²de superficie del sector elevado de secano.

Valor de Venta $250.000.000 por las 3,1 Hás, incluyendo contrato con empresa de telecomunicaciones.

¡Real Oportunidad!


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Acceso portón vía celular. El mejor condominio de Lampa, alejado de poblaciones, ambiente tranquilo, familiar y de campo. NOTA: SOLO CONTACTAR POR WHATSAPP

Interior calles maicillo, de 12 metros de ancho, con árboles

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