Propiedades en venta en Casas Viejas

Esta zona se caracteriza por un flujo constante de personas y una plusvalía en ascenso, lo que la convierte en el lugar ideal tanto para un proyecto residencial de alto nivel como para el desarrollo de actividades comerciales o turísticas. El terreno destaca por sus dimensiones, contando con un imponente frente de 16 metros y un fondo de casi 30 metros, lo que totaliza una superficie de 478,58 m. Estas características permiten una gran versatilidad para futuras ampliaciones o remodelaciones, todo resguardado por un sólido cierre perimetral de ladrillos que aporta seguridad y una estética definida a la propiedad. Es un espacio generoso que permite proyectar locales con vitrina, oficinas o servicios médicos gracias a su cercanía estratégica con los centros de salud de la ciudad. En cuanto a la infraestructura, la propiedad dispone de una construcción de 110,93 m distribuidos de manera funcional en cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo el espacio necesario para una familia numerosa o para ser adaptada a fines administrativos. La amplitud de sus dependencias y la solidez de su emplazamiento hacen de esta oferta una de las más atractivas del mercado actual en la zona alta de la ciudad, uniendo comodidad, amplitud y una ubicación donde todo está al alcance de la mano.

Cada vivienda tiene una superficie aproximada de 80 metros cuadrados y están edificadas sobre radier. Son construcciones de alta calidad que incluyen ventanas de termopanel y un sistema de calefacción central que cuenta con su propia salita técnica independiente, características ideales para el clima de la región. En cuanto a su distribución, el interior de cada casa contempla un espacio de concepto abierto para el living, comedor y cocina, además de dos dormitorios y un baño completo. Adicionalmente, disponen de un baño de visitas y un área destinada a despensa y lavandería. En el exterior, cada una de las viviendas cuenta con su propio espacio de estacionamiento techado pero abierto. Por sus características, la propiedad resulta adecuada tanto para familias que buscan compartir un mismo terreno de manera independiente, como para quienes están interesados en una opción de inversión con potencial de arriendo.

Cada una de estas unidades ofrece un programa funcional que incluye en el primer nivel un estar-comedor integrado, cocina americana y un medio baño de visitas, mientras que en el segundo nivel dispone de dos dormitorios confortables y un baño completo. En total, el complejo suma 12 dormitorios y 12 baños. El complejo destaca por su excelente estado de conservación y especificaciones técnicas de calidad. Las viviendas cuentan con revestimientos exteriores de tinglado de fibrocemento, pisos flotantes en áreas secas, cerámicos en zonas húmedas y calefacción central por radiadores murales. Además, dispone de conexiones completas a las redes públicas de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas de red. La propiedad se encuentra con sus títulos al día y cuenta con Recepción Final Definitiva otorgada por la Dirección de Obras Municipales por la totalidad de los metros cuadrados construidos.

El área privada consta de dos amplios dormitorios y dos baños completos. El baño principal destaca por ser en suite y contar con un relajante jacuzzi, proporcionando un verdadero espacio de descanso. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 155 m e incluye una entrada vehicular. El gran valor añadido de esta propiedad radica en su potencial de inversión. Dispone de una entrada independiente que da acceso a un departamento nuevo de dos pisos, el cual se encuentra avanzado en su obra gruesa. Este anexo solo requiere las terminaciones finales y la conexión a los servicios para ser completamente habitable. Esta característica es ideal para generar ingresos adicionales de forma inmediata, ya sea mediante un arriendo residencial mensual o diario aprovechando el importante flujo de turistas de la zona. En resumen, esta propiedad es una inversión dual: un hogar estable en un sector privilegiado y un proyecto de renta con un avance significativo.

En el primer piso se disponen amplios espacios independientes para el living y el comedor, una cocina equipada con mobiliario a medida, una habitación versátil ideal para oficina o dormitorio adicional, un baño de visitas y una logia funcional con lavadero. Además, cuenta con un pasillo lateral conector que une directamente la fachada con el patio trasero. El segundo piso alberga el área privada, compuesta por dos dormitorios secundarios de buenas dimensiones, un baño completo de uso común y una suite principal equipada con walk-in closet y baño privado. En sus áreas exteriores e infraestructura complementaria, la propiedad incluye un área habilitada para estacionamiento vehicular y un patio trasero con radier ejecutado. Asimismo, dispone de una bodega estructural de concreto y una sala técnica independiente pensada para resguardar el termo y la caldera del sistema de calefacción central. Con una sólida materialidad constructiva y ventanas de termopanel, el inmueble se presenta en un buen estado general de conservación y listo para ser habitado.

Esta propiedad, completamente regularizada en la Dirección de Obras Municipales, se ubica estratégicamente frente a la emblemática Plaza Bernardo OHiggins, en una de las zonas con mayor flujo peatonal y comercial de la ciudad. La edificación cuenta con 199,74 mts2 construidos en un terreno de 106 mts2, distribuidos en dos niveles con distintos destinos: Primer piso (destino comercial y gastronómico): Amplio espacio de atención a público ideal para restaurante o local comercial. Cocina funcional. Dos baños. Dos bodegas. Segundo piso (destino turístico hostal): Amplia sala de estar para huéspedes o uso común. Cinco dormitorios. Dos baños. La propiedad dispone de 5 habitaciones y 4 baños en total, siendo ideal para inversionistas que deseen operar un restaurante con hospedaje en la planta superior, o adaptar el inmueble para otros fines comerciales y turísticos. Ubicación privilegiada, excelente visibilidad y entorno consolidado hacen de esta propiedad una inversión de alto potencial.

Además, se encuentra a solo tres cuadras del polo comercial desarrollado en torno a la Plaza Bernardo OHiggins, lo que garantiza una visibilidad privilegiada y una alta plusvalía, convirtiéndola en una opción ideal tanto para fines residenciales como para proyectos comerciales o de inversión. El sitio cuenta con unas dimensiones excepcionales, ofreciendo un terreno total de 480 metros cuadrados con un frente de 20 metros que brinda un amplio espacio para patio, estacionamiento o futuras ampliaciones. El límite trasero de la propiedad ya cuenta con un cierre perimetral construido en una estructura sólida de concreto. En cuanto a las edificaciones, la propiedad dispone de una casa habitación de aproximadamente 85 metros cuadrados construidos, la cual está distribuida en tres dormitorios amplios y dos baños completos. Complementando la vivienda, se incluye un garaje de casi 60 metros cuadrados que cuenta con piso de radier, un espacio sumamente versátil que puede ser utilizado para el resguardo de varios vehículos, como taller o bodega.

Dentro de este espacio se encuentran dos construcciones: una vivienda de dos pisos y un amplio galpón/taller de material sólido. La vivienda principal cuenta con 104 m distribuidos en dos niveles. En el primer piso dispone de un living-comedor, cocina con comedor de diario, dos dormitorios y dos baños. En el segundo piso se encuentra una amplia sala de estar, tres dormitorios adicionales y un baño. Sus espacios son amplios y versátiles, ofreciendo un excelente potencial para una gran familia o para su habilitación como hostal, gracias a la cantidad de dormitorios y baños disponibles. La segunda construcción corresponde a un galpón/taller de 250 m, con una estructura sólida de concreto y fierro. Este espacio tiene 12,5 metros de ancho por 20 metros de fondo y cuenta con una oficina amplia y dos baños, lo que lo hace ideal para talleres, bodegas, emprendimientos o uso comercial. Gracias a su ubicación estratégica y a la versatilidad de sus construcciones, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversión o desarrollo de proyectos comerciales y habitacionales.

La propiedad también ofrece estacionamiento para 2 vehículos. Esta construcción es una excelente oportunidad de inversión, permitiendo generar ingresos tanto por arriendo mensual como diario, gracias a su ubicación privilegiada a pocas cuadras del centro y de la costanera de la ciudad. Además, la propiedad está exenta de pago de contribuciones, lo que incrementa su atractivo financiero. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más detalles y para agendar una visita!

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Con una alta afluencia de transeúntes durante todo el año, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos sólido y continuo. No pierdas la oportunidad de invertir en este próspero destino turístico. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!

Los Lagos, Ruta D43 y a metro de paradero de buses eléctricos. Excelente conectividad hacia La Serena, Ruta 5 y Barrio Industrial. Cuenta con: 3 Dormitorios 2 Baños Walk in Closet Living Comedor Despensa Sala de Juegos o Home Office Cocina con Piso Porcelanato y Cubierta de Granito Antejardín 2 Estacionamientos Patio Trasero muy iluminado con Terraza Logia Superficie construida 110 m2 Superficie total 200 m2 Valor UF 4.500 Comisión 2% Vende Bachmann Propiedades