Locales Comerciales en venta en San Rafael

Se vende galpón comercial de 633,77 m² construidos sobre un terreno de 980 m², actualmente con contrato de arriendo vigente, lo que permite obtener una renta mensual de $3.300.000 desde el primer día. La propiedad cuenta con seis baños, dos bodegas y tres estacionamientos exclusivos, además de amplios espacios diseñados para el desarrollo de diversas actividades comerciales e industriales. Ubicada en un sector de alto flujo comercial, con excelente conectividad, acceso completamente pavimentado y cercana a una amplia variedad de servicios y comercios, esta propiedad reúne ubicación estratégica, funcionalidad y una rentabilidad inmediata, convirtiéndose en una atractiva alternativa para inversionistas. Precio de venta: UF 11.000.

Cuenta con toda su documentación al día, listo para ser transferido. La propiedad consta de 1.684 m² útiles e incluye galpones y techumbres interiores, además de cinco locales comerciales habilitados, los cuales generan ingresos efectivos y comprobables. El inmueble es apto para el desarrollo de cualquier tipo de actividad industrial o comercial, pudiendo utilizarse en su estado actual, reacondicionarse según las necesidades del comprador o destinarse al aprovechamiento del terreno. Valor: 20 UF/m².

Cód.: 75759

Propiedad Comercial con Alta Rentabilidad en Talca
Ubicación estratégica: 11 Oriente con 1 Norte
Precio: $1.085.000.000

Gran oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato y proyección de crecimiento en una de las zonas más comerciales de la ciudad.
________________________________________
Distribución de la Propiedad:
6 Locales Comerciales
• Todos arrendados actualmente
• Cada uno con baño independiente
• Tres locales con frente a 11 Oriente
• Tres locales con frente a 1 Norte
Excelente visibilidad y alto flujo peatonal
________________________________________
4 Oficinas en Segundo Piso
• Cada una con baño privado
• Oficina principal con kitchenette
• Una actualmente arrendada
Alto potencial de aumentar ingresos con arriendo total
________________________________________
Casa Habitacional
• 4 dormitorios
• 2 baños
• Living y comedor
• Galería
Amplia y cómoda
Sector dormitorios con detalles a mejorar, ideal para remodelación o reconversión

________________________________________
Superficies:
• Terreno: 437 m²
• Construidos: 514 m²
________________________________________
Ventajas:
• Ingresos desde el primer día con locales arrendados
• Ubicación privilegiada en el centro
• Diversificación de renta: locales, oficinas y vivienda
• Potencial de aumento de rentabilidad con oficinas disponibles y mejoras en la casa

• Ideal para inversionistas o desarrollo comercial
________________________________________


Oportunidad de inversión en una propiedad que ya genera ingresos y cuenta con potencial de crecimiento.

Distribuido en dos pisos con 18 m2 de recibidor y 138 m2 de planta libre en subterráneo con 2 baños. Gran y versátil espacio para tu proyecto, ya sea de oficina, taller, centro de reuniones, laboratorio, venta de productos, almacenaje, etc. Con un precio de UF 4690, esta es una oportunidad única para invertir en un activo con gran potencial de crecimiento y retorno económico. No dejes pasar esta oportunidad de ser propietario de tu propio negocio en una ubicación estratégica céntrica. Contáctanos para agendar una visita para conocer personalmente este local comercial en venta.

11 Oriente N° 1171, Talca

Precio de venta: $1.800.000.000

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad comercial consolidada, con una ubicación estratégica en el centro de Talca y generación de ingresos por arriendo.

La propiedad se encuentra ubicada en Avenida 11 Oriente, entre 1 Sur y 1 Norte, en un sector comercial consolidado, con excelente accesibilidad, equipamiento y conectividad.

Cuenta con un terreno de aproximadamente 952 m² y una superficie construida total de aproximadamente 919,10 m², distribuidos en:

14 locales comerciales, cada uno con baño.
Galería comercial de aproximadamente 513,80 m².
Bodega de aproximadamente 405,30 m².
Pasillo central de distribución.

Actualmente, la mayoría de los locales se encuentran arrendados, convirtiendo esta propiedad en una interesante alternativa para inversionistas que buscan un activo comercial con ingresos por concepto de arriendos.

La propiedad se encuentra emplazada en zona U-1 Centro Comercial, de acuerdo con el Plan Regulador indicado en la tasación, con diversos usos de suelo permitidos, entre ellos comercio, servicios, restaurantes, cafeterías, oficinas y otros equipamientos.

Su ubicación central, amplia superficie de terreno, infraestructura existente y ocupación comercial hacen de esta propiedad una oportunidad para inversión y desarrollo en uno de los sectores comerciales consolidados de Talca.

Superficie terreno: 952 m² aprox.
Superficie construida: 919,10 m² aprox.
Locales comerciales: 14
Bodega: 405,30 m² aprox.
Precio de venta: $1.800.000.000

Consultas y visitas previa coordinación.

Excelente ubicación comercial, con alto flujo vehicular Propiedad cuenta con: - Amplio Galpón con radier - 5 Oficinas (2 en primer piso) - 4 baños - Amplio estacionamiento interior - Excelente cierre perimetral

VALOR VENTA: $ 200.000.000

Dispone de 5 amplios privados y 3 baños, con excelente iluminación natural gracias a su orientación Nor-Oriente.
Destaca por su alta visibilidad comercial, gran metraje, espacios versátiles y sólido potencial de reconversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
CFO(39686)

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PRIMER PISO DE EDIFICIO BARRIO ALAMEDA!! TALCA.

Estratégicamente ubicado para todo tipo de comercios, como minimarket, restaurantes, centro de estética, etc..

153 mt2construidos.
46 mt2 terraza.

2 baños.

Valor 9.000 uf

Contáctanos para más información.
CFO (38150)

Se trata de una casa subdividida en 3 locales comerciales, uno de los cuales incluye un pequeño departamento, cada uno con su propio baño y acceso independiente. Características y distribución: - Terreno de 671 m² - Casa aislada - 3 locales comerciales, uno con departamento incorporado - 3 baños en total - Cada local con cortina frontal de seguridad y mampara de acceso con marcos de aluminio - Ventanas de aluminio - Construcción adicional destinada a bodega - 10 estacionamientos - Terreno regular, sin sistema de calefacción El sector se ubica en calle 2 Sur, en Talca, Región del Maule, en una zona con presencia de propiedades de uso comercial y residencial. Si buscas una propiedad con proyección comercial y buena capacidad de estacionamiento en Talca, te invitamos a agendar una visita y conocerla en persona.

La ubicación, el terreno y el edificio ofrecen elementos para proyectar una inversión de acuerdo con la demanda y las necesidades del sector. Quienes busquen una propiedad para uso comercial o institucional podrán evaluar la distribución de sus dependencias y la conveniencia de contar con estacionamientos propios. Quienes consideren un proyecto de alojamiento o residencia podrán analizar la capacidad de sus dormitorios y baños. Y quienes busquen una vivienda amplia tendrán la posibilidad de estudiar la adaptación de los espacios a la vida familiar. Las dimensiones de la propiedad también permiten pensar en una planificación progresiva: utilizar la construcción existente y estudiar, en etapas posteriores, posibles mejoras o ampliaciones, de acuerdo con los requerimientos del proyecto y las autorizaciones correspondientes. Antes de definir cualquier destino, se recomienda revisar las condiciones de la propiedad y confirmar la factibilidad del uso previsto. Características principales Ubicación: pleno centro de Talca, a aproximadamente 120 metros de la Plaza de Armas y del centro cívico. Terreno: 1.200 m². Construcción: 532 m². Edificio: tres pisos. Dormitorios: 9. Baños: 6. Estacionamientos: capacidad para hasta 15 vehículos. Usos potenciales: habitacional, comercial, institucional o de inversión, sujeto a la factibilidad y permisos correspondientes. Proyección: posibilidad de estudiar remodelaciones, ampliaciones o proyectos complementarios, conforme a la normativa vigente. Coordine una visita Si busca una propiedad céntrica, de gran superficie y con alternativas de uso, esta puede ser una oportunidad para conocer en detalle. Sus espacios, terreno y estaciona…

Valor de Venta: UF 7900

Equipado con seis baños, y 6 privados, su comodidad y funcionalidad están garantizadas para atender una amplia clientela o equipo de trabajo. Los cuatro estacionamientos proporcionan el lujo de la conveniencia, facilitando el acceso a sus clientes y personal. Además, cuenta con dos bodegas, perfectas para almacenamiento eficiente y organizado. Su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Talca no solo asegura una creciente afluencia de clientes, sino que también hace de esta propiedad una apuesta segura para el futuro. En estos momentos funciona un Restaurant Precioso, ideal para inversion. No deje pasar esta oportunidad única de expandir su negocio en un lugar de alto potencial económico. ¡Invierta en éxito asegurado en Talca!

Segundo piso planta libre de 100 m2.
El terreno cuenta con 916 m2, 13 estacionamientos.

Sector de alto flujo peatonal y vehicular. Descripción del inmueble Propiedad comercial de 377 m de terreno y 350 m construidos, con excelente frente comercial y gran visibilidad. Incluye 1 local habilitado y listo para funcionar, más áreas disponibles para habilitar nuevos locales o bodegas, según el proyecto del inversionista. Características Planta flexible para subdivisión o ampliación. Servicios básicos funcionando. Entrega inmediata. Documentación al día. Construcción sólida, adaptable a distintos rubros. Ideal para Inversionistas Renta comercial Proyectos de mediana escala Empresas de servicios Oportunidad Propiedad con alto potencial de renta, excelente exposición y ubicación privilegiada en el corazón de Talca. Contacto: Consultas y coordinación de visitas por mensaje interno.

app UBICACION 1 Norte 1325, a metros de 6 Oriente. Talca CARACTERISTICAS Edificio de dos pisos de muy buena presencia, de construcción solida en hormigón y albañilería. Ubicado a escasos pasos de McDonald's y a menos de media cuadra de Brisas del Centro, donde operan diversos locales de comida, este espacio ofrece una ubicación estratégica ideal para la instalación de una franquicia o un local de cadena alimentaria. El local, actualmente esta arrendado a 5 años, contrato de arriendo que debiera ser respetado por el comprador. El arrendatario actual ademas esta arrendando el local de la esquina, el que consta de una sola planta con una superficie aproximada de 100 m², y una fachada de 14 metros sobre la calle 1 Norte. (Este local esquina no esta disponible para la venta). El edificio cuenta con área de cocinas, bodegas, y todo lo necesario para funcionar como restaurante, Arriendo actual genera una rentabilidad anual del 7% sobre la inversion. DISPONIBILIDAD A convenir. CONDICIONES PARA VENTA - El local no esta sujeto a gastos comunes. - Factibilidad de novar un hipotecario antiguo sobre la propiedad. - El local se entrega arrendado. (Consultar rentabilidad) - Comisión equivalente a un 2% del valor de la compraventa resultante, apagar al momento de la Firma de la escritura de compraventa.