652 Locales Comerciales en venta en San Joaquín

Se vende derecho de llave de salón de belleza en Ñuñoa

Local Comercial

$ 40.000.000

Ñuñoa, Santiago

Sin amueblar

Hace 2 semanas, 6 días en - Fuenzalida Propiedades – Peñalolén

Local Comercial

$ 85.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

7 jul 2026 en - Corredores Asociados

Local comercial - 54m2 - Edificio Nueva Franklin

Local Comercial

UF 3.240

Santiago, Provincia de Santiago

1 Baño

InternetElectricidadAguaSin amueblar

Hace 2 semanas, 13 horas en - Fuenzalida- Escuela Militar

Derecho de Llaves: Fábrica de Alimentos y Cafetería en Ñuñoa

Local Comercial

$ 20.000.000

Barrio Parque del Deporte, Santiago

6 Dormitorios

2 Baños

150 m²

15 sept 2026 en - Valentina Contador

Colegio

A 845 m de Liceo Carmela Silva Donoso

Jardín infantil

A 770 m de Magic Flowers

Hospital

A 1 km de Hospital de Carabineros Hoscar

Este local, estratégicamente ubicado en el corazón de Ñuñoa, cuenta con todas las autorizaciones necesarias y una infraestructura moderna que te permitirá empezar a trabajar desde el primer día. Características Principales: Infraestructura de primer nivel: 3 salas de producción equipadas con campanas industriales, perfectas para elaboración de alimentos a gran escala. Oficina funcional para gestión administrativa. 2 bodegas amplias para almacenamiento eficiente. 2 baños para personal y clientes. Salón de ventas recién remodelado, con muebles, refrigeradores y caja en perfectas condiciones, listo para atención al público. Versatilidad única: El local permite operar como un solo negocio o dividirse en dos proyectos independientes: Espacio 1: 1 sala de producción, sala de ventas, baño y bodega, ideal para venta directa o cafetería. Espacio 2: 2 salas de producción, oficina, baño y bodega, perfecto para producción a gran escala o delivery. Equipamiento completo: Incluye todos los equipos necesarios para comenzar operaciones de inmediato, sin necesidad de inversión adicional. Ubicación estratégica: En Ñuñoa, una de las comunas más vibrantes de Santiago, con alta afluencia de público y excelente conectividad. Resoluciones Sanitarias Vigentes: El local cuenta con tres resoluciones sanitarias que garantizan cumplimiento normativo y amplían las posibilidades de negocio: Elaboración de pasteles, masas dulces horneadas, relleno de alfajores y chocolate: Perfecto para panaderías, pastelerías o chocolaterías. Distribución y comercialización de platos preparados: Ideal para delivery de comi…

Local Comercial

UF 8.810

La Florida, Provincia de Santiago

Sin amueblar

6 oct 2026 en - Procasa Sucre

Esquina comercial en Franklin con renta y permiso

Local Comercial

$ 320.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

389 m²

7 oct 2026 en - RE/MAX - FIRST

Hospital

A 1 km de Hospital Barros Luco - Trudeau

Jardín infantil

A 394 m de Escuela de Párvulos My Little Garden

Ocio

A 734 m de Parque Intercomunal Victor Jara

La renta está documentada y se puede revisar. Son tres contratos: el del local 613, firmado el 11 de noviembre de 2024 con renovación anual; el de los locales 615 y 617, firmado el 24 de agosto de 2018 y de plazo indefinido; y el del local 619, firmado el 20 de agosto de 2018, también indefinido. Los tres traen reajuste por IPC pactado, que a la fecha no se ha aplicado: el camino para subir la renta está escrito en los propios contratos. El quinto local, que se venía habilitando para un negocio de comida, queda disponible para arrendar ahora. Es renta nueva que el comprador encuentra lista para colocar. La propiedad llega con el camino andado en lo municipal. Trae el Permiso de Edificación N° 17.496, aprobado por la Municipalidad de Santiago en diciembre de 2024, con el proyecto de cálculo estructural y la acreditación de antigüedad incorporados al expediente, y el proyecto de agua potable y alcantarillado ingresado y resuelto. La recepción final está pendiente: es la que separa legalmente los cinco locales y habilita la patente definitiva de cada uno. Se declara desde ya para que la decisión de compra se tome con la información completa. El terreno es el otro activo. Son 388,5 metros cuadrados según el título de dominio (371,3 según el permiso de edificación; la superficie se confirmará con levantamiento), en esquina, sobre calle principal, con dos frentes y alta visibilidad peatonal. El Certificado de Informaciones Previas confirma el emplazamiento en Zona E del Plan Regulador Comunal, compatible con comercio y actividades productivas. Para quien compra suelo, es una esquina con renta que corre mientras se tramita o se diseña. Respecto de los títulos, el certificado del Conservador de…

Local Comercial

UF 13.500

Macul, Santiago

1 Baño

InternetElectricidadAguaSin amueblar

21 ago 2026 en - Propiedades TuCasa.cl

¡Propiedad Comercial Estratégica en Santiago!

Local Comercial

$ 120.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

83 m²

Estacionamiento

Hace 6 días, 7 horas en - RE/MAX Solutions

Local Comercial

$ 342.000.000

La Florida, Provincia de Santiago

Sin amueblar

21 sept 2026 en - Procasa Sucre

Local Comercial

UF 3.200

Santiago, Provincia de Santiago

20 m²

21 jul 2026 en - RE/MAX - FIRST

GRAN OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN VENTA

Local Comercial

UF 16.500

Santiago, Provincia de Santiago

4 Baños

9 oct 2026 en - Redalia

Derecho de llaves minimarket 5 años operación

Local Comercial

$ 24.000.000

La Florida, Santiago

2 Baños

Sin amueblar

5 ago 2026 en - One Step Chile SpA

Local Comercial

$ 57.500.000

Santiago, Provincia de Santiago

Sin amueblar

6 ago 2026 en - One Step Chile SpA

Derecho Llaves Restaurante Rentable,Amplio y Acogedor. Macul

Local Comercial

$ 58.000.000

Macul, Santiago

4 Baños

Sin amueblar

8 ago 2026 en - One Step Chile SpA

DERECHO LLAVES MINIMARKET GIGANTE Y PODEROSO. ¡ALTAS VENTAS!

Local Comercial

$ 450.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

3 Baños

Sin amueblar

6 ago 2026 en - One Step Chile SpA

Derecho de llaves Restobar PUB en Plaza ñuñoa

Local Comercial

$ 89.000.000

Barrio Plaza Ñuñoa, Santiago

3 Baños

70 m²

15 sept 2026 en - Valentina Contador

DERECHO LLAVES RESTAURANTE CON TERRAZA EN ESQUINA. SANTIAGO.

Local Comercial

$ 175.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

4 Baños

InternetBodegaElectricidadAguaSin amueblar

6 ago 2026 en - One Step Chile SpA

DERECHO LLAVES MINIMARKET MUY FRUCTÍFERO Y RENTABLE.SANTIAGO

Local Comercial

$ 80.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

1 Baño

InternetElectricidadAguaSin amueblar

8 ago 2026 en - One Step Chile SpA

DERECHO LLAVES EFERVESCENTE MINIMARKET¡ALTO NIVEL DE VENTAS!

Local Comercial

$ 180.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

2 Baños

Sin amueblar

6 ago 2026 en - One Step Chile SpA

DERECHO LLAVES BOTILLERÍA UBICACIÓN EXCEPCIONAL. LA FLORIDA.

Local Comercial

$ 89.900.000

La Florida, Provincia de Santiago

1 Baño

Sin amueblar

6 ago 2026 en - One Step Chile SpA

Local Comercial

$ 80.000.000

Barrio Pucará, Santiago

2 Baños

Sin amueblar

5 ago 2026 en - One Step Chile SpA

DERECHO DE LLAVES DE PANADERÍA CON FÁBRICA IMPONENTE. ÑUÑOA.

Local Comercial

$ 220.000.000

Ñuñoa, Santiago

2 Baños

Sin amueblar

Hace 2 días, 4 horas en - One Step Chile SpA

DERECHO LLAVES CAFETERÍA Y HELADERÍA EXITOSA SANTIAGO CENTRO

Local Comercial

$ 25.000.000

Santiago, Provincia de Santiago

2 Baños

InternetBodegaElectricidadAguaSin amueblar

5 ago 2026 en - One Step Chile SpA

Hospital

A 1 km de Centro de Especialidades Médicas UC

Jardín infantil

A 739 m de Primavera

Ocio

A 505 m de Parque Almagro

ONE STEP CHILE NEGOCIOS VENDE!!

DERECHO LLAVES HERMOSA CAFETERÍA Y HELADERÍA EN SANTIAGO CENTRO

UN ESPACIO PARA CREAR UNA MARCA QUE LA GENTE QUIERA VOLVER A VISITAR

LAS MEJORES CAFETERÍAS NO NACEN POR CASUALIDAD.
Nacen en el lugar correcto.
Porque un buen café se puede preparar en cualquier parte.
Pero muy pocos lugares reúnen el entorno, la visibilidad y el movimiento necesarios para transformarse en un verdadero punto de encuentro.

Esta es una excelente oportunidad para desarrollar o potenciar una cafetería y heladería en uno de los sectores comerciales más activos de Santiago Centro.

UBICACIÓN
Emplazada a pocos metros de un reconocido paseo comercial y peatonal, en un sector donde el movimiento de personas forma parte del día a día.
Su entorno combina:
• Comercio consolidado.
• Oficinas.
• Servicios.
• Alto tránsito peatonal.
• Actividad comercial permanente.
Una ubicación que favorece la visibilidad y el crecimiento de un concepto gastronómico.

EL LOCAL
Un espacio acogedor y funcional, pensado para entregar una grata experiencia a quienes lo visitan.
Cuenta con:
• 65 m² aproximadamente.
• 2 baños.
• 1 bodega.
• Excelente distribución interior.
Un formato ideal para cafetería, heladería, pastelería, brunch o nuevos conceptos gastronómicos.

UNA BASE SOBRE LA CUAL SEGUIR CRECIENDO
La venta del derecho de llaves permite tomar el control de un espacio ya preparado para continuar desarrollando un proyecto gastronómico.

Incluye:
* Patente de Cafetería
* Resolución Sanitaria
• Mobiliario.
• Equipamiento.

CONDICIONES OPERATIVAS
• Arriendo: 30,6 UF
• Gastos comunes: $232.000
• Luz promedio: $290.000
• Agua promedio: $3.000

¿POR QUÉ MIRAR ESTA …

Derecho de Llaves de Botillería SÍN COMPETENCIA - La Florida

Local Comercial

$ 128.000.000

Villa Los Peumos, Provincia de Santiago

1 Baño

EstacionamientoSin amueblar

8 oct 2026 en - One Step Chile SpA

DERECHO DE LLAVES DE RESTAURANTE CON AMPLIA TERRAZA EN ÑUÑOA

Local Comercial

$ 85.000.000

Población Empleados Públicos y Periodistas Chile-España, Santiago

3 Baños

InternetBodegaElectricidadAguaSin amueblar

6 ago 2026 en - One Step Chile SpA

Hospital

A 1 km de Hospital de Carabineros Hoscar

Jardín infantil

A 578 m de Auca

Ocio

A 745 m de Plaza Los Talaveras

ONE STEP CHILE NEGOCIOS VENDE!!

DERECHO LLAVES RESTAURANTE CON AMPLIA TERRAZA EN ÑUÑOA
GRAN VISIBILIDAD / ARRIENDO DE SOLO 30 UF / LISTO PARA OPERAR

HAY RESTAURANTES QUE REQUIEREN COMENZAR DESDE CERO.
Y hay otros donde gran parte del camino ya está recorrido.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un restaurante completamente habilitado, ubicado en una de las principales vías de Ñuñoa, con amplia terraza, excelente visibilidad y una operación consolidada.

UBICACIÓN
Emplazado en una de las principales avenidas de Ñuñoa, muy cercano a una estación de Metro.
Un entorno con permanente movimiento de personas y vehículos, ideal para conceptos gastronómicos que buscan alta exposición y posicionamiento de marca.
La zona combina actividad residencial, comercial y gastronómica, generando un flujo constante durante gran parte del día.

EL LOCAL
● Superficie aproximada: 120 m²
● Salón interior de aproximadamente 40 m²
● Amplia terraza para atención de aproximadamente 80 m²
● 2 baños para clientes
● 1 baño para el personal
● Cocina con muy buena implementación
● Local completamente amoblado y equipado
● Mobiliario y equipamiento en excelente estado de conservación y funcionamiento
Un formato muy difícil de encontrar, especialmente por la amplitud de su terraza.

DESEMPEÑO COMERCIAL
Ventas promedio aproximadas de: $35.000.000 mensuales
Una operación consolidada y con resultados demostrables.

LO QUE INCLUYE LA VENTA
El derecho de llaves considera:
● Patente Comercial de Restaurante
● Patente de Alcoholes Clase E
● Patente de Alcoholes Clase F
● Resolución Sanitaria vigente
● Mobiliario
● Equipamiento completo
Además, el canon de arriendo incluye el uso de la Patente de Alcoholes Clase F, entregando un im…