Locales Comerciales en venta en Las Rojas

VENTA CONJUNTA DOS LOCALES COMERCIALES – VALPARAÍSO Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más dinámicos y consolidados de Valparaíso, en sector de alto flujo peatonal y vehicular durante todo el año. Se venden en conjunto 2 locales comerciales emplazados en primer nivel, con excelente frente comercial y alta visibilidad desde la vía pública, lo que los convierte en una alternativa estratégica para marcas, operadores gastronómicos, retail especializado o proyectos de reconversión comercial. Superficie total en planta: 356 m². Local 1: 191,91 m² Local 2: 163,68 m² Ambos locales cuentan con doble altura, lo que permite desarrollar ampliaciones estructurales de un piso adicianal que podrían llevar el metraje total proyectado hasta aproximadamente 712 m², optimizando la rentabilidad por metro cuadrado y maximizando el uso del espacio. Cada local dispone de 1 baño, lo que facilita su operación independiente o integrada, dependiendo del modelo de negocio. Valor venta conjunto: 14.000 UF. La configuración permite múltiples alternativas estratégicas: Desarrollo gastronómico de gran escala Supermercado o minimarket de alto flujo Gimnasio o centro de entrenamiento Clínica, centro médico o laboratorio Showroom o tienda ancla Proyecto comercial con subdivisión y arriendo por módulos Negocio de bodegaje Su fuerte exposición comercial y ubicación en un sector de intensa actividad urbana aseguran visibilidad permanente, alto tránsito y posicionamiento de marca. La doble altura representa una ventaja competitiva concreta, permitiendo expansión interior sin necesidad de adquirir mayor superficie de terreno, mejorando sustancialmente la proyección de ingresos. Una alternativa sólida para inversionistas que buscan activos comerciales con potencial de crecimiento estructural en una ciudad con flujo turístico, universitario y comercial constante. Para más información y coordinación de visitas, consulte con Alid Propiedad…

Nuestro enfoque profesional, va más allá de abrir puertas y mostrar espacios. Nos especializamos en asesorar preventivamente sobre brechas tributarias, financieras y proyectos de inversión, protegiendo tu patrimonio y optimizando tus retornos. Nuestro servicio supera los estándares del mercado: evitamos errores costosos e involuntarios que pueden mermar tus ganancias. Pertenecemos activamente como miembros de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC) desde hace más de 20 años, lo que nos permite ofrecerte un conocimiento profundo y actualizado sobre las últimas tendencias y oportunidades del sector. En Alid Empresas, tu compra o venta será segura, cómoda y libre de sorpresas. Confía en nosotros para proteger y disfrutar de tus negocios inmobiliarios y financieros, aprovechando, además, nuestra experiencia en tasaciones patrimoniales. Elegirnos será una de tus mejores decisiones. ¡Los esperamos! Estamos en Avenida Libertad 919 - Oficina 25-A, Viña del Mar 32 - 353---- / 9 9432 ----

Cabe destacar que cada local tiene 2 baños ( 4 baños en total). Superficie Local 1: 191,91 m2 Superficie Local 2: 163,85 m2 En segundo y tercer piso se encuentra el hotel con 37 habitaciones amobladas, todas con baño privado, más 2 baños (39 baños en total), además de dependencias de servicio que permiten una operación estructurada y funcional, como oficinas, bodegas, privados, despensas, repostero, cocina, lockers, dormitorios y baños para el personal. La propiedad se vende con patente de hotel y patente de alcohol vigentes, lo que constituye un activo estratégico para continuidad operacional inmediata o expansión del concepto gastronómico y turístico. Valor de venta: 21.000 UF. El valor incluye: el inmueble ya descrito, el negocio funcionando, las resoluciones, permisos y patentes. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas hoteleros, operadores turísticos, fondos …

VENTA LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA – AVENIDA PRINCIPAL VALPARAÍSO Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más relevantes y transitados de Valparaíso, emplazado en avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Local comercial de 191,91 m² en planta, con una altura piso a cielo de 5 metros aprox., característica que permite desarrollar altillo o segundo nivel interior, proyectando un crecimiento potencial hasta aproximadamente 384 m² totales. Esta condición estructural representa una ventaja estratégica, ya que permite duplicar superficie operativa sin necesidad de ampliar terreno, optimizando rentabilidad por metro cuadrado y mejorando la funcionalidad del espacio. El local es ideal para configurar placa comercial en primer nivel y destinar segundo nivel a oficinas administrativas, bodegas, áreas técnicas o ampliación de sala de ventas. Valor venta: 7.000 UF. VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en eje estructurante de la ciudad Excelente visibilidad comercial Alto flujo peatonal y vehicular Doble altura con potencial de expansión Fuerte exposición de marca Flexibilidad para distintos modelos de negocio IDEAL PARA Retail especializado Farmacias Minimarket Tiendas de conveniencia Automotriz y repuestos Showroom Empresas que requieran sala de venta + oficinas Una propiedad con metraje estratégico, ubicación consolidada y potencial real de crecimiento interior, en un sector de permanente actividad comercial. Una excelente alternativa tanto para operación directa como para inversión con proyección de arriendo. Para mayor información y coordinación de visita, consulte con Alid Propiedades. Tu Hogar y Negocio es Nuestra Prioridad.

VENTA LOCAL COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL DE EXPANSIÓN – VALPARAÍSO Excelente oportunidad para inversionistas y empresas en crecimiento que buscan posicionarse en un eje comercial consolidado de Valparaíso, con alto flujo peatonal y vehicular y fuerte presencia de comercio establecido. Local comercial de 163,85 m² en planta, con 5 metros aproximados de altura piso a cielo, lo que permite desarrollar altillo o segundo nivel interior, alcanzando un potencial de hasta 328 m² totales construidos. La doble altura constituye una ventaja estratégica clave, ya que posibilita ampliar la superficie útil sin aumentar el terreno, optimizando el rendimiento por metro cuadrado y mejorando la capacidad operativa del espacio. Configuración ideal para: Primer piso destinado a sala de ventas o atención comercial Segundo nivel para oficinas administrativas, bodegas o áreas técnicas Valor venta: 7.000 UF. VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en sector comercial activo Excelente visibilidad Altura que permite crecimiento estructural Flexibilidad para distintos modelos de negocio Potencial de valorización IDEAL PARA Retail especializado Farmacias Tiendas de conveniencia Empresas de servicios Oficinas con atención a público Showroom Inversionistas que busquen activo con proyección Una alternativa sólida para quienes buscan un local comercial con metraje eficiente, posibilidad real de expansión y ubicación estratégica en Valparaíso. Para mayor información y coordinación de visita, consulte con Alid Propiedades. Tu Hogar y Negocio es Nuestra Prioridad.

ARRIENDO LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA – AVENIDA DE ALTO FLUJO EN VALPARAÍSO Oportunidad para empresas y marcas que buscan instalarse en una avenida de alto tránsito en Valparaíso, con excelente visibilidad y presencia comercial consolidada. Local comercial de 163,85 m² en planta, con 5 metros de altura piso a cielo, característica estructural que permite desarrollar un altillo o segundo nivel interior, alcanzando un potencial aproximado de hasta 328 m² totales. Cuenta con 1 baño completo, lo que facilita su habilitación y adaptación inmediata según el tipo de actividad. La doble altura permite proyectar una distribución estratégica: Primer nivel destinado a atención comercial o exhibición Segundo nivel ideal para oficinas administrativas, bodegas o áreas técnicas Esta configuración entrega versatilidad operativa y optimización del metraje, transformándolo en una alternativa eficiente para empresas en expansión. Valor arriendo: 40 UF mensuales. VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en avenida de alto flujo peatonal y vehicular Excelente exposición de marca Altura que permite crecimiento interior Espacio adaptable a distintos rubros Potencial de desarrollo en dos niveles IDEAL PARA Retail especializado Tiendas de conveniencia Farmacias Oficinas con atención a público Showroom Empresas de servicios Marcas que busquen posicionamiento estratégico Una alternativa sólida para empresas que desean presencia comercial en un punto estratégico de Valparaíso, con metraje eficiente y posibilidad real de expansión interior. Para mayor información y coordinación de visita, consulte con Alid Propiedades. Tu Hogar y Negocio es Nuestra Prioridad.