Locales Comerciales en venta en Los Quillayes

Local Comercial en Venta – Freire 1389, Quilpué

¡Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto gastronómico en una ubicación estratégica de Quilpué!

Se vende local comercial ubicado en Quilpué, en un sector de alta conectividad y gran flujo peatonal y vehicular, ideal para cafetería, bar, restaurante o cualquier emprendimiento del rubro gastronómico.

Uno de sus principales atributos es su amplia terraza techada, un espacio que entrega una excelente experiencia a los clientes y amplía las posibilidades de atención, convirtiéndose en un gran diferencial para este tipo de negocios.

Su privilegiada ubicación ofrece excelente visibilidad, fácil acceso a transporte público y cercanía a comercio y servicios, favoreciendo una alta exposición y un constante flujo de potenciales clientes.

Características destacadas:

* Ideal para cafetería, bar o restaurante.
* Amplia terraza techada.
* Excelente ubicación comercial.
* Alto flujo peatonal y vehicular.
* Gran potencial para proyectos gastronómicos o de servicios.
* Fácil acceso a locomoción colectiva.

Una excelente alternativa para inversionistas y emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las principales arterias comerciales de Quilpué
Contáctanos para más información y agenda tu visita.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL EN QUILPUÉ

Propiedad comercial-industrial con operación activa y equipamiento incluido, ubicada en el consolidado sector Sol del Pacífico de Quilpué.

Una excelente alternativa para inversionistas, empresarios gastronómicos, fabricantes de alimentos o empresas que buscan iniciar operaciones de manera inmediata, evitando los altos costos de implementación y habilitación.

Ubicación Referencial:
Los Sirios 2111, Sol del Pacífico, Quilpué
Rol SII: 03626-00044

CARACTERÍSTICAS GENERALES

✔ Terreno de 325 m²
✔ Construcción de 167 m²
✔ Destino Industrial SII
✔ Electricidad trifásica
✔ Sistema solar conectado
✔ Generador eléctrico Perkins 60 KVA
✔ Resolución sanitaria vigente
✔ Patentes comerciales activas
✔ Acceso directo desde calle
✔ Frente aproximado de 10 metros

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

• Hornos industriales multipropósito
• Amasadoras industriales
• Sobadoras
• Cámara fermentadora con control frío/calor
• Congeladoras industriales
• Vitrinas refrigeradas
• Visicoolers
• Carros bandejeros
• Moldes y equipamiento de producción
• Sistema POS
• Mobiliario operativo
• Sistema de cámaras de vigilancia
• Alarmas de seguridad

VENTAJAS DE LA INVERSIÓN

Continuidad operacional inmediata
Infraestructura productiva habilitada
Permisos y patentes vigentes
Menor inversión inicial en equipamiento
Potencial para panadería, pastelería, producción de alimentos, cocina industrial, centro de distribución o reconversión comercial

Una propiedad difícil de encontrar en el mercado, con instalaciones operativas, equipamiento incluido y condiciones ideales para comenz…

El flujo puede presentar variaciones estacionales, especialmente en meses de frío, manteniendo una clientela fiel y una operación activa. Se entregará inventario completo de maquinaria, equipamiento, mobiliario y demás activos incluidos en la venta. La información financiera detallada, historial de ingresos, gastos, cartera de clientes, contrato de arriendo, estructura tributaria e inventario completo se encuentran disponibles para interesados con intención real de compra. Valor derecho a llaves: $190.000.000 Finster Propiedades vende, arrienda y administra tu propiedad. P202681008UE - P202681008UE

Abogados & Propiedades

VENDE

LOCAL COMERCIAL

Esquina a 1 cuadra de Av Los Carreras, paradero 30.

La propiedad cuenta con una construcción sólida de 126 m2 en 280 m2 de terreno

Actualmente funciona como Panificadora

Con amplia sala de atención al publico.


Ubicado en la zona ZRM2 en Quilpué permite un uso habitacional mixto con comercio y servicios, ideal para proyectos residenciales con equipamiento de barrio (locales, oficinas, salud, educación, deporte, etc.).​

Usos de suelo clave
Vivienda y hospedaje (hoteles, pensiones, hogares de acogida para adultos mayores).

Amplio equipamiento permitido: comercio, salud, educación, culto y cultura, deporte, servicios, seguridad y sedes sociales, además de terminales de locomoción colectiva.​

Potencial para proyectos
Zona pensada para desarrollo residencial con alta mixtura de servicios, lo que favorece proyectos de renta, edificios con locales comerciales en primer piso o equipamiento especializado (clínicas, colegios, gimnasios, etc.).​


Principales normas de edificación
Densidad bruta máxima: 250 hab/ha para uso residencial.​
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4 en residencial y 0,5 en otros usos; coeficiente de constructibilidad: 1,2 y 1,5 respectivamente.​

Altura máxima: 4 pisos o 14 m (2 pisos o 7 m en edificación continua), antejardín mínimo 3 m y sin adosamiento a medianeros, aplicando además las reglas generales de la OGUC para distanciamientos.​

(Actualmente existe una peluquería). No cuenta con estacionamiento - P20268224XEB

Su ubicación estratégica favorece una amplia variedad de rubros comerciales y de servicios, asegurando una excelente visibilidad para cualquier negocio. Adicionalmente, cuenta con una casa interior independiente de 2 dormitorios y 1 baño, ideal para uso habitacional, oficina administrativa o arriendo complementario. La propiedad dispone además de estacionamiento, aportando comodidad y valor agregado tanto para residentes. Ubicada en un entorno consolidado y de alta demanda, se encuentra a pasos de bancos, supermercados, farmacias, centros médicos, restaurantes, comercio establecido, servicios públicos y locomoción colectiva. Asimismo, cuenta con excelente conectividad y cercanía a la estación de Metro, facilitando el acceso desde distintos puntos de la comuna y ciudades vecinas. Esta propiedad representa una atractiva combinación entre inversión comercial y habitacional, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario en una de las ubicaciones más estratégicas y cotizadas de Villa Alemana, con alto potencial de valorización y generación de ingresos. Invierte donde el movimiento comercial nunca se detiene. Una ubicación privilegiada que potencia tu negocio y protege tu inversión a largo plazo.

- Superficie terreno 860 metros cuadrados app. - Superficie construida 390 metros cuadrados app. - Ubicación Avenida Los Carrera 0945, Quilpué - Frente 12 metros app. - Fondo 71 Metros app. - Varias oficinas - 2 Containers con baños, casino y bodega - Electricidad trifásica - Alarma - Locomoción a la puerta - Adjunto, Kmz, fotos, Cip etc. Precio Venta UF 8.500.- (Ocho mil quinientas unidades de fomento) Honorarios corredor 2% del valor final de venta + impuesto

✅ Bodegas, ✅ Hornos de barro ✅ Sala de refrigeración ✅ Sala de Amasanderia ✅ Bodega de Vinos y Licores ✅ Sala comedor para conferencias ✅ Jardín Japonés Interior ✅ Terrazas ✅ Amplio estacionamiento ✅ Sector de juegos infantiles. ✅ Baños para Damas y Varones ✅ Comedores Climatizados. También el restaurant cuenta con: Casa independiente con dos dormitorios y dos baños, cocina y Living Comedor. Generador que abastece de electricidad todas las instalaciones del restaurant. No pierdas la oportunidad de adquirir un negocio …