56 Locales Comerciales en venta en Paillaco

Local Comercial

1

$ 67.199.300

Máfil, Valdivia

400 m²

EstacionamientoSeguridadSin amueblar

31 jul 2026 en - Propiedades Chile 21

Local Comercial

UF 15.325

Valdivia

6 Baños

420 m²

ConserjeChimeneaCalefacciónTerraza

27 ago 2026 en - Property Partners

PROPIEDAD COMERCIAL REGULARIZADA CON RENTA – SECTOR COCHRANE

Local Comercial

UF 12.151

Valdivia

2 Baños

205 m²

5 sept 2026 en - Property Partners

Hospital

A 1 km de Hospital Regional de Valdivia

Jardín infantil

A 138 m de Mi Mundo

Ocio

A 176 m de Jardín Agro-Ecológico San Fransisco

PROPIEDAD COMERCIAL REGULARIZADA CON RENTA – SECTOR COCHRANE Propiedad de uso comercial ubicada en sector Cochrane, próxima al centro de Valdivia, con 334 m² construidos regularizados sobre 205 m² de terreno. Actualmente parte de la propiedad se encuentra arrendada para uso gastronómico y comercial, generando una renta mensual de $2.450.000, mientras que dos oficinas se encuentran disponibles, permitiendo incrementar la renta total del inmueble. La propiedad corresponde a una construcción de estructura ligera adaptada y regularizada para uso comercial, distribuida en dos niveles, con dos baños y un estacionamiento. Alternativa orientada principalmente a inversionistas que buscan renta vigente y potencial de optimización mediante el arriendo de las superficies actualmente disponibles. Propiedad de uso comercial ubicada en sector Cochrane, próxima al centro de Valdivia, con 334 m² construidos regularizados sobre 205 m² de terreno. Actualmente parte de la propiedad se encuentra arrendada para uso gastronómico y comercial, generando una renta mensual de $2.450.000, mientras que dos oficinas se encuentran disponibles, permitiendo incrementar la renta total del inmueble. La propiedad corresponde a una construcción de estructura ligera adaptada y regularizada para uso comercial, distribuida en dos niveles, con dos baños y un estacionamiento. Alternativa orientada principalmente a inversionistas que buscan renta vigente y potencial de optimización mediante el arriendo de las superficies actualmente disponibles. Características principales: * 334 m² construidos. * 205 m² de terreno. * Oficinas y restaurante actualmente operando. * Propiedad con renta por arriendos. * Excelente ubicación comercial. * Cercana al centro de Valdivia. * Alto potencial de inversión y plusvalía.

Hotel ubicado a pasos del centro de la ciudad

Local Comercial

UF 17.130

Valdivia

9 Baños

197 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Propiedad Comercial de Alta Exposición en el Centro de Valdivia

Local Comercial

UF 50.000

Valdivia

3 Baños

591 m²

Hace 2 semanas, 2 días en - Property Partners

Propiedad comercial en excelente ubicación, Edificio con Locales y Oficinas

Local Comercial

UF 35.000

Valdivia

5 Dormitorios

5 Baños

295 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Maravillosa hostal a pasos de la Costanera

Local Comercial

UF 25.146

Valdivia

13 Dormitorios

15 Baños

704 m²

Calefacción

27 ago 2026 en - Property Partners

Amplios Locales Comerciales con Taller y Oficinas en Sector Céntrico

Local Comercial

UF 21.000

Valdivia

2 Baños

1.000 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Gran Edificio con insuperable ubicación centro de la ciudad

Local Comercial

UF 200.000

Valdivia

2.584 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Local Comercial

UF 75.050

Valdivia

18 Baños

869 m²

Acceso para personas con discapacidadCalefacciónTerraza

27 ago 2026 en - Property Partners

Gran Edificio comercial en pleno centro de la Ciudad

Local Comercial

UF 109.500

Valdivia

1.410 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Excelente ubicación a dos cuadras del centro

Local Comercial

UF 87.050

Valdivia

10 Baños

1.855 m²

Aire acondicionadoCalefacciónTerraza

27 ago 2026 en - Property Partners

Propiedad Comercial en Venta frente a INACAP – Excelente Oportunidad de Inversión

Local Comercial

UF 5.990

Valdivia

149 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Ocio

A 501 m de Collico Roberto Kunstmann L.

Jardín infantil

A 647 m de Fundación Integra

Ocio

A 373 m de Parque Rocura

Se vende propiedad con destino comercial ubicada en un estratégico sector de Avenida Pedro Aguirre Cerda, frente al Centro de Formación Técnica INACAP, uno de los principales polos educacionales y de alta afluencia de público del sector Las Ánimas. Gracias a su privilegiada ubicación en esquina y su amplia exposición hacia la principal avenida del sector, esta propiedad ofrece una excelente visibilidad comercial, convirtiéndose en una atractiva alternativa para inversionistas o emprendedores que buscan establecer un negocio con alto potencial de desarrollo, especialmente en rubros gastronómicos, servicios profesionales, centros de atención, consultas, oficinas o comercio en general. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una superficie construida de 108 m² emplazada sobre un terreno de 149 m². DISTRIBUCIÓN: -Recibidor -Amplio estar o sala principal -4 dependencias privadas, todas con conexión de agua -Bodega -Baño de servicio Características Destacadas: -Ubicación Estratégica frente a INACAP -Propiedad emplazada en Esquina -Alta Visibilidad Comercial -Excelente Conectividad y Acceso a Locomoción Colectiva -Sector de Alto Flujo Vehicular y Peatonal -Construcción en Muy Buen Estado de conservación. -Ideal para local Gastronómico, Cafetería, Centro de Estética, Oficinas o diversos proyectos comerciales. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial en uno de los sectores con mayor movimiento y proyección comercial de Las Ánimas, aprovechando su ubicación privilegiada y gran exposición al público.

En venta amplio local comercial para Restaurant, Ruta T-340 Camino a Niebla

Local Comercial

UF 19.800

Valdivia

2 Baños

2.500 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Local Comercial

1

UF 14.900

Valdivia

617 m²

27 ago 2026 en - Property Partners

Local Comercial

UF 87.522

Valdivia

6.036 m²

EstacionamientoElectricidadInternetAgua

21 ago 2026 en - Brokers Inmobiliarios

Local Comercial

$ 700.000.000

Valdivia

8 Dormitorios

3 Baños

EstacionamientoBodegaSin amueblar

Hace 2 semanas, 6 días en - Focolare Propiedades

Local Comercial

$ 330.000.000

Valdivia

2 Dormitorios

2 Baños

EstacionamientoCalefacciónBodegaSin amueblar

Hace 2 semanas, 3 días en - Focolare Propiedades

Local Comercial

UF 21.250

Valdivia

462 m²

EstacionamientoElectricidadInternetAgua

31 jul 2026 en - Unne

Local Comercial

UF 28.500

Valdivia

5.676 m²

Sin amueblar

Hace 6 días, 23 horas en - Kutt Property

Hospital

A 412 m de Hospital Regional de Valdivia

Jardín infantil

A 799 m de Los Pingüinitos

Ocio

A 164 m de Plaza Isabel Riquelme

Equipado con 5 dormitorios en suite, 2 dormitorios en suite para personas con movilidad reducida, 8 departamentos completos, cada uno con estar, cocina, dormitorio y baño y una cabaña que cuenta con living comedor y cocina de concepto abierto, dos dormitorios y un baño; el lugar garantiza completa comodidad y conveniencia para el negocio hotelero en la región. El hotel también dispone de un amplio recibidor con living comedor, dos cocinas, dos baños y una oficina, lo cual proporciona un espacio común, ideal para ofrecer servicios de restaurante si así se desea. También cuenta con lavandería y un dormitorio y baño de servicio, dos terrazas y jardines. Todas las dependencias cuentan con calefacción independiente de tiro balanceado y aire acondicionado. Dispone a su vez de respaldo energético, con sistema mixto de paneles fotovoltaicos, batería y conversor inteligente, monitoreado por internet. Cierre con portón eléctrico. Ubicado estratégicamente en un excelente sector de una de las comunas más dinámicas y con mayor proyección de crecimiento, este inmueble no solo promete un flujo constante de clientes, sino que también representa una inversión inteligente en un mercado inmobiliario en auge. Por un precio de UF 28.500.-, estás no solo comprando un inmueble, sino asegurando un futuro próspero y lleno de potencial. No dejes pasar esta oportunidad de negocio tan exclusiva. A pasos de locomoción, banco, supermercados, farmacias, servicentro, restaurantes y cafe, gimnasio, hospital, centros médicos, colegios y universidades. Cerca de parques y a unos 5 minutos del centro, de la costanera de Valdivia y de varios atractivos turísticos de la zona.

Nuevo

Local Comercial

UF 14.810

Valdivia

650 m²

EstacionamientoInternet

Hace 2 días, 2 horas en - DATAPROP SPA

Hospital

A 195 m de Clínica Alemana Valdivia

Jardín infantil

A 121 m de Jardin Infantil Mi pequeño mundo

Ocio

A 282 m de Plaza Instituto Salesiano

Su localización la sitúa en un sector consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de servicios, equipamiento urbano y actividad comercial activa, lo que la convierte en una ubicación altamente atractiva tanto para uso directo como para inversión. Se trata de una propiedad de carácter mixto (comercial y habitacional), desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 430 m, con una superficie construida cercana a 650 m, lo que la posiciona por sobre el promedio del sector en términos de capacidad de uso y generación de ingresos. El inmueble presenta una configuración funcional altamente versátil, compuesta por múltiples unidades independientes, lo que permite operar distintos modelos de negocio de forma simultánea o adaptar el activo según la estrategia del inversionista. Su distribución incluye: 21 habitaciones y 9 baños aproximadamente, lo que permite un alto nivel de ocupación en esquemas de arriendo. 2 locales comerciales activos, uno con patente vigente y otro en proceso, ambos con frente a calle y exposición directa. Vivienda principal, que puede ser utilizada como residencia o incorporada al flujo de renta. Cabañas y arriendo de habitaciones, actualmente operativas. 1 departamento independiente, ideal para renta adicional o administración del inmueble. Un atributo fundamental de esta propiedad es que históricamente ha sido utilizada con fines comerciales, lo que implica que su uso es compatible con este destino y cuenta con permisos asociados, facilitando su explotación inmediata sin necesidad de reconversión o cambios de destino, reduciendo significativamente tiempos y costos de implementación para un nuevo propietario. Desde el punto de vista operativo, la propiedad permite diversas alternativas de uso:…

Local Comercial

UF 11.382

Valdivia

285 m²

Estacionamiento

Hace 1 semana, 1 día en - DATAPROP SPA

Local Comercial

$ 400.000.000

Valdivia

Sin amueblar

21 ago 2026 en - Kutt Property

LOCAL COMERCIAL CON TERRAZA EN WALK ANÍBAL PINTO VALDIVIA

Actualizado

Local Comercial

UF 3.125

Valdivia

35 m²

EstacionamientoÁrea para niñosSeguridad

Hace 2 días, 1 hora en - DATAPROP SPA

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO COMERCIAL PICARTE

Local Comercial

UF 20.530

Valdivia

1.169 m²

EstacionamientoJardín

23 jul 2026 en - RE/MAX INNOVA

Hospital

A 1 km de Hospital Regional de Valdivia

Jardín infantil

A 149 m de Jardon Infantil Rayito de Luz

Ocio

A 679 m de Parque Angel Muñoz/San Martin

Propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las principales arterias de Valdivia. Con una superficie de 1.168,7 m², este terreno se ubica en Zona ZU-1 del Plan Regulador Comunal de Valdivia, lo que permite un amplio rango de usos y proyectos: Usos de suelo permitidos: comercio, equipamiento, vivienda y talleres inofensivos. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: hasta 100 % para equipamiento. Altura máxima de edificación: 12 metros en edificación continua. Gracias a esta normativa, la propiedad es ideal para el desarrollo de strip center, edificio de oficinas, centro de salud, espacios gastronómicos, multitiendas o proyectos educacionales y de servicios. La ubicación en Avenida Ramón Picarte, sector Estación, asegura un flujo constante de vehículos y peatones, además de la cercanía a Mall Paseo Valdivia, Clínica Picarte, CFT Santo Tomás y la Universidad Austral de Chile, consolidando el área como un polo de servicios y comercio. Valdivia, como capital regional, se caracteriza por su alto dinamismo comercial, crecimiento urbano sostenido y fuerte ecosistema de emprendedores, lo que la posiciona como una de las ciudades más atractivas para invertir en el sur de Chile. Oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con alta proyección y rentabilidad en un sector estratégico de la ciudad. CIP: Zona de uso de suelo: ZU-1. Usos permitidos: Vivienda, equipamiento (comercial, educacional, salud, servicios), talleres inofensivos. Superficie predial mínima: 400 m². Frente predial mínimo: 12 metros. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: Vivienda y talleres inofensivos: 60 %. Equipamiento: hasta 100 %. Superficie construida por piso: Viviendas y talleres: 1 y 2 pisos: 60 %. Sobre 2 pisos: 40 %. Equipamiento: 1 y 2 pisos: 100 %. Sobre 2 pisos: 60 %. Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Altura mínima de edificación: 6 metros. Altura máxima de edificación: Aislada y pareada: respetando rasantes. Continua: hasta 12…