Locales Comerciales en venta en Millahue

Con su excelente ubicación y permisos en regla, es una oportunidad perfecta para emprendedores del rubro gastronómico o inver…

Remodelada completamente el año 2.000 incluyendo circuito eléctrico y cañerías. Casa sin deuda. 4 Dormitorios (2 son en suite) 3 Baños completos con ventana 3 a 4 Estacionamientos PRIMER PISO Hall de acceso Living amplio y comedor con salida a terraza Cocina, patio de servicio y sector lavandería 1 Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio sin puerta para múltiples usos 1 Sala de Estar con salida al patio trasero SEGUNDO PISO 1 Dormitorio en suite con grandes closets y baño con jacuzzi 1 Dormitorio en suite con closet y linda vista despejada Escaleras con ventanas EXTERIOR: Antejardín con árboles Estacionamientos y/o gran terraza Amplio patio o jardín trasero (cabe una piscina) Orientaciones Oriente, Norte y Poniente Primer piso tiene teja asfáltica y el segundo piso tiene teja colonial Recibimos ofertas, no dudes en visitar. Disponible para visitas durante toda la semana y fines de semana previa coordinación con Asesor Inmobiliario de Eisendecher Propiedades. - KP390430 - KPD040619 - - P20252071Q2I

Incluye local comercial funcionando en arriendo renta anual m$30.

CARACTERÍSTICAS
- 458/565 m2
- 5 dormitorios, 1 suite
- 2 baños en el piso 1
- 1 baño en el piso 2
- Espaciosa cocina amoblada
- Pieza de servicio completa
- Hermosa terraza
- Piscina
- Jardín
- Quincho
- Sauna
- 5 estacionamientos

OTROS
- Contribuciones $1.037.500
- Orientación poniente
- Pieza de lavandería y secado con 2 pisos
- Despensa
- Casa de muñecas

A solo 10 metros de la estación de Metro El Llano, en pleno eje comercial y con flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. Superficie de Terreno: 428 M2 (terreno regular de excelente frente sobre Gran Avenida). Superficie Construida: 317M2 totales distribuidos en: 276M2 (Hormigón y Albañilería) Destinados a dos locales comerciales activos + casa habitación de 41 M2 (Madera en pilotes) Vivienda interior. Local Comercial 1 (Schopería / Gastronómico), Salón principal habilitado para mesas, Barra de atención con mesón. Cocina equipada, baños para clientes, baño de personal y bodega de almacenamiento. Protegido con cortinas metálicas de seguridad. Local Comercial 2 (Abarrotes / Minimarket), amplia planta libre con bodega. Muros de hormigón, mamparas de vidrio y cortinas metálicas exteriores. Área Residencial / Habitacional Interior: Casa principal en hormigón/albañilería con terraza y galería. Vivienda adicional independiente en madera. Atributos Clave de la Propiedad: Ubicación Imbatible, en el corazón del sector comercial y residencial consolidado de San Miguel, rodeado de equipamiento, colegios, centros de salud y servicios. Conectividad Total: Inmejorable acceso a transporte público frente a Gran Avenida y pasos del Metro. Alta Rentabilidad e Ingresos Mixtos: Ideal para mantener la renta comercial actual o desarrollar proyectos de readecuación comercial/servicios. Contribuciones / Deudas: Propiedad sin deudas asociadas en TGR.

El local se abastece directamente desde el centro de producción de la franquicia. Su operación se enfoca exclusivamente en calentado, montaje y despacho, garantizando velocidad de servicio y un control operativo absoluto.

Negocio Multicanal: Infraestructura y flujo ideal para consumo en el local, Take Away (para llevar) y una alta penetración de Delivery.

Estructura Financiera Imbatible: Gasto mensual promedio de $1.600.000 (Todo incluido), el cual cubre arriendo, gasto común, seguridad, consumo de agua y electricidad. Una de las cargas fijas más competitivas del mercado gastronómico actual.

Ubicación e Infraestructura Premium
Estratégicamente emplazado en un Strip Center de alto flujo, a solo pasos del eje neurálgico de Gran Avenida / Departamental, San Miguel. Un entorno residencial de alta densidad y flujo permanente de público de lunes a domingo.
Servicios del Centro Comercial: Seguridad privada 24/7, amplios estacionamientos para clientes y …

camaras de seguridad. Esta propiedad tiene un gran potencial y alta plusvalia. Documentos al dia. CUENTA CON RECEPCIÓN FINAL Agende su visita con el agente a cargo: Corredor a cargo ERIKA PEREZ ARELLANO Cel: 98274----