Locales Comerciales en venta en Menetue

Terraza exterior a la calle
. Cafetería muy bien implementada
. Equipos casi nuevos
. Lista para operar

Formato ideal para cafetería, take away o concepto ágil.

CONDICIONES
- Derecho de llaves: $15.800.000 más honorarios por gestión comercial y servicio post venta
- Arriendo: $765.000
- Gastos comunes: $70.000

Estructura de costos baja, ideal para comenzar o expandirse.
En Barrio Italia, encontrar un local económico, con terraza y listo para operar no es común.
Este tipo de oportunidades no permanece disponible mucho tiempo.

CONTACTO
Francisco - Asesor en Gestión Comercial - 56 9 7293 ----

ONE STEP CHILE NEGOCIOS
Especialistas en derechos de llaves y activos gastronómicos estratégicos.
Conectamos oportunidades reales con operadores listos para ejecutarlas.

150 m², más una confortable terraza de aprox. 30 m², ideal para aumentar permanencia, ticket promedio y repetición de clientes.
. Distribución : Cómodo salón de atención al cliente - 1 cocina con buena implementación - 3 baños - Amplia bodega
. Cuenta con infraestructura que facilita operar a buen ritmo: Luz trifásica: aprox. $800.000 - Agua: aprox. $110.000
. El mobiliario y equipamiento se encuentran en perfecto estado de conservación y funcionamiento, lo que permite continuar operando sin interrupciones ni inversiones fuertes iniciales.

UN NEGOCIO QUE YA VENDE
. Presenta buenas ventas, demostrables solo para interesados reales, lo que permite evaluar la oportunidad con seriedad y respaldo.
. Este es el tipo de negocio que funciona porque combina tres motores de consumo diario: pan de todos los días, algo dulce que se antoja, y café que se repite.

LO QUE SE INCLUYE EN LA VENTA :
En la venta del derecho de llaves se incluyen:
- Patente de Elaboración de platos preparados con consumo
- Resolución sanitaria
- Mobiliario y equipamiento
- Contrato de arriendo: 65 UF
- Valor del Derecho de Llaves: $105.000.000 (más honorarios por gestión come…

INTERESANTE EN VENTAS.
La cafetería cuenta con aproximadamente 35 m² incluyendo sus terrazas y registra:
VENTAS PROMEDIO DE $12.000.000 MENSUALES
Una cifra que cobra especial relevancia al considerar la superficie y el formato del negocio.

Aquí no necesitamos llenar el aviso de adjetivos: los números entregan una referencia concreta del movimiento comercial que actualmente genera esta cafetería.
Para un potencial comprador, es un antecedente que invita a conocer la operación en mayor profundidad y evaluar su potencial.

DOS TERRAZAS QUE SUMAN A LA EXPERIENCIA
En una cafetería, el espacio exterior puede ser parte importante del concepto.
Las 2 terrazas permiten extender la experiencia más allá del interior y generar ambientes para quienes buscan conversar, reunirse o simplemente disfrutar una pausa en Barrio Italia.

LA VENTA INCLUYE
- Patente comercial de cafetería.
- Resolución Sanitaria.
- Mobiliario.
- Equipamiento.

CONDICIONES COMERCIALES
Arriendo mensual: $2.300.000, incluyendo las 2 terrazas.
Gastos comunes: $200.000.

DERECHO DE LLAVES: $28.000.000 {PRECIO CONVERSABLE }
Más honorarios por gestión comercial y servicio post venta.

¿QUIERES CONOCERLA?
Para solicitar mayores antecedentes y coordinar una visita al local:
Fr…

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Espacio útil de 120 metros cuadrados aprox.
Luz trifásica
3 baños incluyendo uno con ducha
Oficina
Gran capacidad de bodegaje
Aire acondicionado frío/calor
Mobiliario propio en perfecto estado incluido
Todo lo necesario para continuar operando sin interrupciones

CONDICIONES OPERATIVAS. -
Arriendo: 70 UF sin gastos comunes
Venta promedio mensual $21.000.000
Una condición difícil de encontrar actualmente en Ñuñoa

LO QUE HACE CONVENIENTE Y ATRACTIVA ESTA OPORTUNIDAD. -
No compras solamente un local
Compras:
Una ubicación consolidada
Flujo peatonal permanente (Rodeado de comercios diversos y alta densidad de edificios residenciales y oficina…

Irarrázaval. Zona de alto flujo, rodeada de centros médicos, colegios, farmacia, Chile Atiende y comercio en general.

Altísima exposición con vitrina de 6 metros.

Negocio Consolidado: 3 años de funcionamiento con clientela activa y patente al día.

Infraestructura de Primer Nivel: 45 m² totales con diseño moderno, luminoso y climatizado. Incluye altillo ideal para laboratorio/taller de montaje.

Capacidad: Exhibición para +250 marcos y área de consulta óptica.

Condiciones Comerciales:

Valor Derecho de Llaves: $28.000.000 (más honorarios de gestión comercial y servicio post venta).

Arriendo: 40 UF (Incluye estacionamiento).

Gasto Común: $55.000 aprox.

Ahorra meses de trámites, habilitación y búsqueda de local. Recibe las llaves y factura desde el primer día.

¿Quieres conocerla? Escríbenos para agendar una visita.

Se caracteriza por ser un área mixta, preferentemente residencial y comercial, con equipamiento de escala vecinal, con locomoción colectiva cerca y próxima a la estación del metro Inés de Suarez de la línea 6, distante aprox. 950 metros de distancia. De acuerdo al Plan Regulador se emplaza en zona "UpR y Er/EA7 pa" Usos Permitidos: Residencial; equipamiento de educación, salud, seguridad, servicio y científico; actividad productiva inofensiva; espacio público y áreas verdes. Usos Prohibidos: Residencial; equipamiento; actividad productiva; infraestructura. Piso 1: Hall acceso, sala de ventas, planta libre, cocina, bodega, 2 baños, estacionamientos y bicicleteros. Piso 2: 3 oficinas en planta libre y 2 baños. Subterráneo: Planta libre. Estructura de albañilería reforzada, losa de hormigón armado, techumbre de madera con tejas de alerce. Muros exteriores e interiores con estuco y pintura, cerámica en baños y cocina; Cielos enlucidos bajo losa y planchas de yeso-cartón; Pavimentos con pisos madera, laminado y cerámica; Puertas de madera; gas por red. Cierre perimetral de albañilería reforzada y rejas. Valor de tasación: UF 20.000

Ubicado en un sector privilegiado, estarás a pasos del Metro Irarrázaval y del Parque San Eugenio, disfrutando de lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad del barrio. Nuestros departamentos incorporan una nueva versatilidad, que te entrega un uso más eficiente de los espacios, perfectos para la vida moderna. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado: desde ventanas termopanel hasta cocinas integradas con cubierta de cuarzo y la comodidad de conexiones USB. Pero la vida se extiende más allá de tu departamento. Disfruta de los espectaculares espacios comunes, modernos y completamente equipados, diseñados para vivir y compartir momentos inolvidables. Relájate en la Piscina lounge, trabaja en el Cowork in & out, ejercítate en el Fit & health zone o comparte con amigos en el Friends room. Con una ubicación inmejorable que te conecta con comercios, servicios, cultura y deporte, este proyecto es una solución integral para una vida plena. Descubre un hogar donde la calidad, la eficiencia y el diseño se encuentran.