Locales Comerciales en venta en Llanquihue

Cuenta con una primera construcción de dos pisos de 220 m2, en madera nativa, remodelada y ampliada, la cual se distribuye de la siguiente forma: Primer piso: - Amplio hall y sala multipropósito - Dependencias utilizables como privados o reactivación de cocina y áreas necesarias para funcionamiento de Restaurante, pub o similar. - Baños - Baño universal Segundo piso: - Salón - 2 privados - Baño Además, la propiedad cuenta con: -Galpón de fierro -Bodegas -Estacionamientos -Patio Interior -Corriente trifásica -Calefacción a pellet Oportunidad para instalar todo tipo de comercio y oficinas. Salida inmediata a Ruta 5, por acceso sur de Puerto Varas.

Un sector en constante crecimiento, donde actualmente convergen colegios, hoteles, comercio de barrio y edificios en altura. Ubicación privilegiada: A solo 600 metros del centro, en esquina de alto flujo correspondiente al principal acceso sur de la ciudad, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad. Características de la propiedad: - Terreno: 1.360 m² completamente plano - Construcción: más de 170 m² útiles - Actualmente habilitada y funcionando como jardín infantil - Amplio espacio exterior con áreas verdes y zonas recreativas - Gran capacidad de estacionamiento Inversión con renta asegurada: - Propiedad arrendada hace más de 12 años - Contrato vigente con jardín infantil - Renta Mensual: 59 UF - Cuenta con patentes y permisos al día Gran potencial de desarrollo: - Zonificación H1 (PRC Puerto Varas) - Permite diversos usos: comercial, educacional, hotelero o desarrollo inmobiliario - Terreno subutilizado con excelente proyección para edificio de departamentos o proyecto comercial ¿Por qué invertir aquí? - Precio bajo tasación: oportunidad real de captura de valor - Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía - Flujo asegurado + proyección de desarrollo futuro - Versatilidad de uso y escalabilidad del proyecto Invierte hoy en una propiedad con presente rentable y futuro prometedor Contáctanos para más información o agendar una visita. Esta es una oportunidad única en una de las ciudades con mayor crecimiento del sur de Chile.

El terreno se encuentra cercano a condominios de edificios como Plaza Bintrup, Plaza Schwerter y a conjuntos habitacionales como Mirador de Volcanes, casas Raimann, etc. Gran oportunidad para inversionistas.

En el segundo piso hay 6 dormitorios más y un baño. Además, en el patio trasero hay una bodega y dos cabañas más que se pueden arrendar. ¡Contáctanos para agendar una visita y enamórate de todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!

Propiedad Comercial en Venta – Gran Centro Logístico y Comercial de Alta Rentabilidad Ubicación estratégica con alto tráfico – Entre Puerto Montt, La Vara, Alerce y Puerto Varas Se ofrece en venta una importante propiedad comercial con un total de 2.350 m² construidos, ubicada en un punto estratégico de alto flujo vehicular y comercial, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y sostenida. Actualmente arrendada a una tienda china por un contrato de 10 años, con un excelente canon de arriendo, lo que garantiza una inversión segura y rentable desde el primer día. Características principales: Superficie total construida: 2.350 m² Estacionamiento pavimentado de cemento: 2.500 m² 2 galpones con piso cerámico: 1.940 m² Piso 2 dentro de uno de los galpones: 1.182 m² Galpón adicional (3): 211 m² Ubicación estratégica, con acceso expedito desde Puerto Montt, La Vara, Alerce y Puerto Varas Tasación bancaria disponible para verdaderos interesados Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial consolidada, con arrendatario vigente y alto potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del sur de Chile. Contáctanos para más información, antecedentes legales y agendar una visita.

La calidad se percibe en cada detalle: estructura de acero, hormigón y madera IPV, ventanas termopanel y pisos de porcelanato. Además, cuenta con un sistema de cámaras de seguridad con monitoreo para tu tranquilidad.

Las Oficinas / Local Comercial

Este sector fue pensado para dar vida a cualquier proyecto: desde un negocio familiar, hasta oficinas profesionales o espacios creativos.

- Sala de reuniones
- Oficina privada
- Sala multiuso
- 2 baños completos
- Sala de música con aislamiento acústico
- 2 bodegas interiores + 1 bodega exterior
- Terraza para momentos de pausa
- Estacionamien…

(considerando una comisión por administración) Ventajas Competitivas: Negocio ya operativo: minimarket funcionando, sin vacancia ni gastos de habilitación Demanda asegurada: ubicado dentro de condominio con más de 150 departamentos Zona residencial consolidada y en transformación comercial Inversión compacta y accesible: ideal para diversificar portafolio Potencial de revalorización alto por renovación urbana y densificación residencial Venta por Inmobiliaria Viento al Sur Comisión de corretaje: 2% + IVA ¡Invierte hoy en una propiedad que comienza a pagarse sola desde el primer mes! No pierdas esta oportunidad de compra con flujo inmediato y gran proyección de rentabilidad.

Sector es seguro y tranquilo. La propiedad tiene orientación poniente, lo que asegura el sol durante todo el día. El local comercial es un minimarket funcionando, se vende a puertas cerradas, es decir con todo lo que tiene de mercaderías al momento de la venta. Espacios: • La casa es de dos pisos, construida sobre radier de cemento y paredes de volcanita. • El terreno es de 155 mts2 y la casa de 52 mts2 aprox. • Es una propiedad pareada. • La propiedad cuenta con 3 dormitorios cómodos, con ventanas lo que asegura la ventilación y luminosidad. • El living-comedor está ubicado a la entrada de la casa, con cocina independiente. • La cocina tiene muebles aéreos y bajo mesada. • Tiene 1 baños completos (con tina) y otro baño de visita. • Espacios son muy luminosos y bien distribuidos. • Tiene un patio con área verde descubierto. • Posee una bodega, donde hay conexión para lavadora y secadora. Además puede ser destinada a taller de herramientas. Posee conexión a electricidad trifásica. • Se vende también el negocio funcionando. Se incluyen dentro del negocio todas las heladeras y productos al momento de la venta. Otras Características: • No paga contribución. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Honorarios: 2% del valor de venta más iva

CASA COMERCIAL EN VENTA – MIRAMAR, PUERTO MONTT Ideal para minimarket, servicio técnico, venta de repuestos, oficinas, showroom y más. Ubicada en Rolando Schmauck, población Miramar, en una calle altamente transitada, con excelente conectividad: a metros de la Costanera y muy cerca del sector Pelluco. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Propiedad de 2 pisos. - Excelente ubicación comercial. - Espacios amplios y versátiles para distintos rubros. PRIMER PISO – 160 m² construidos - Hall principal de 70 m², ideal como sala de exposición, atención a público, vitrinas o showroom. - 3 bodegas independientes. - 1 baño. - Cocina amplia, apta para preparación o apoyo operativo. - Acceso con rejas metálicas y entrada con capa de cemento para mayor seguridad y durabilidad. SEGUNDO PISO – Área Habitacional - Amplio living comedor. - 3 dormitorios con closet. - 1 baño completo. - Cocina independiente. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD - Rejas metálicas en el ingreso del hall. - Rejas perimetrales. - Entrada cementada.

$695.000.000) Este tipo de activos no se comercializa masivamente. Se vende cuando aparece el inversionista que entiende el valor de entrar a un negocio ya funcionando.

Ubicado estratégicamente en una de las comunas más atractivas de la región, este local es ideal para cualquier tipo de negocio que busque crecer y destacar. Aprovecha esta oportunidad única de inversión por solo $1.100.000.000 CLP y lleva tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Puerto Varas y haz realidad tu visión empresarial!

1er piso con patente comercial de restaurante. Capacidad para 120 comensales. 2 baños. Cocina totalmente equipada con productos en acero inoxidable. 2do piso con rol habitacional, 2 habitaciones con terrazas, 1 baño. Se vende con derecho de llave y patente comercial. Contribuciones : 235.000.

Impulsa tu negocio con la ubicación perfecta, Gran sitio que además cuenta con local comercial en arriendo en sector Costa Chinquio. Terreno de 960 m2, local con amplia sala, privado, cocina con salida independiente, baño bajo la norma de ley universal. Lugar versátil que permite desarrollar variedad de negocios tanto como oficinas o ventas, minimarket, panadería etc Completamente cercado con portón peatonal y portón vehicular con motor. Metros útiles local: 40 m2 Metros de terreno: 960m2 Precio es conversable

Se vende en 12.500.000 + comisión por concepto de honorarios de corretaje. Inigualable oportunidad para inversión o para iniciar tu proyecto! Vendé CYNTHIA VERA, agente inmobiliario +56 9 5849 ---- - KP578000 - T100914 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario