Locales Comerciales en venta en Lican Ray

Casa en venta Neoclásico Francés, Aislada, Iluminada, cerca Metro Simón Bolívar, Mall Plaza Egaña, Bancos, Colegio La Salle, Teresiano, Calasanz, también puede ser uso comercial.

Superficie Terreno 620 m2
Superficie Construida 200m2
Piso parquet en toda la casa
Ventanales de madera noble.


1 ER PISO:
- Hall de entrada
- Amplio living comedor separados
- Cocina con comedor de diario
- Escritorio o dormitorio con baño de visitas
- Pieza de y baño de servicio
- Estacionamiento para 5 vehículos
- Gran Patio posterior donde se puede construir una piscina

2DO PISO:
- Con losa
- 4 dormitorios amplios
- 1 pieza de planchado u otro
- 2 baños
- Bodega o altillo
Código 396793

La propiedad cuenta con aproximadamente 300 m de superficie total, una distribución funcional en dos niveles y espacios aptos para oficinas, showroom, centros de atención, clínicas, estudios profesionales o sedes corporativas. Su principal atributo radica en la extraordinaria exposición comercial que ofrece. La estratégica intersección de Avenida Américo Vespucio con Príncipe de Gales concentra un intenso tránsito durante todo el año, convirtiendo este inmueble en una verdadera vitrina para empresas que desean fortalecer su presencia de marca y captar la atención de miles de potenciales clientes diariamente. El entorno destaca por su consolidación urbana, excelente conectividad, cercanía a colegios, servicios, comercio, áreas verdes, estaciones de Metro y rápidos accesos hacia distintos sectores de Santiago. Se trata de un barrio de alta plusvalía, donde la demanda por inmuebles con destino comercial continúa creciendo gracias a su privilegiada ubicación y permanente desarrollo. Una propiedad ideal para empresas que buscan potenciar su imagen corporativa en una ubicación estratégica o para inversionistas que valoran inmuebles con un alto potencial de valorización y exhibición comercial. La venta de esta propiedad se encuentra sujeta a servicios de gestión inmobiliaria y revisión legal de antecedentes, con el fin de otorgar seguridad y transparencia durante todo el proceso de compraventa.

Es una excelente alternativa para empresas, instituciones, retail, bancos, supermercados de formato medio, centros médicos, cowork, oficinas corporativas, gimnasios o proyectos de reconversión comercial. Su conectividad es inmejorable, con acceso directo a las principales comunas del sector oriente y sur de Santiago, además de un alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Una oportunidad poco frecuente para adquirir un inmueble de gran escala en una ubicación consolidada y con excelente proyección. Terreno: 780,95 m Construidos: 1.155,96 m

En la venta se incluyen: a) Las patentes de Restaurante Comercial y Restaurante Diurno Nocturno de alcoholes clase C, b) Resolución sanitaria al día. c) Todo el equipamiento y mobiliario existente (cocina industrial, campana, congeladoras, visicoolers, cámara de frío, mesones de trabajo, barra-bar, equipos de aire acondicionado, circuito de cámaras, equipo de sonido entre otros). d) Traspaso del arriendo de la propiedad al nuevo dueño del negocio a UF 80 mensuales. El local tiene una capacidad actual aproximada para 140 personas sentadas. Propiedad de 400 m2 totales repartidos en una gran terraza propia, salón abierto VIP, cocina, barra, bodegas, baños para clientes, baño para personal, oficina, entre otros espacios. Estacionamientos cercanos en espacio público o en el centro comercial (Mall) a una cuadra. Electricidad trifásica. Valor Derecho de Llaves: $80.000.000.- Para consultas y coordinar visitas contactar a asesores. Gestión de compra-venta sujeta a comisión.

Ha tenido varios reconocimientos en plataforma Booking, el ultimo con nota 8,5 en el año 2025.
Emplazado en un tranquilo y bien conectado sector, de alta plusvalía residencial y comercial, con excelente ubicación y flujo permanente de potenciales clientes.
Esta oportunidad permite adquirir un negocio rentable y totalmente implementado, evitando los altos costos de habilitación, diseño, equipamiento y puesta en marcha que implica comenzar desde cero.

Característica Generales
• Superficie construida en dos pisos: 290m2
• Superficie de terreno: 518 m2
• 10 Habitaciones
• 8 Baños
• 3 Estacionamientos para clientes al interior del Hostal
• Portón Automático
• Cámaras de Vigilancia
• Arriendo Mensual más bajo que valor de mercado:
• Valor Derecho de Llaves y Patente Comercial: $ 56.000.000

El Hostal cuenta con 10 habitaciones, algunas con baño interior
• 8 Baños
• Cocina
• dos bodegas para materiales e Implementos (Sábanas, toallas, etc
• Sistema de Cámaras de Seguridad
• Comedor para Huéspedes
• Living o sala de Estar para Huéspedes
• 3 terrazas
• patio amplio
• Mueble y Espacio para Recepción
• Sabanas para tres cambios diarios por Cama
• Toallas, Colchas, camas, colchones
• Loza…

invertidos en equipo) y lista para seguir operando. Mercado cuenta con: Gran flujo de publico, conexión peatonal entre Condell e Italia Espacios cómodos para clientes. Climatizadores. Variedad de locales (cafeterías, ropa, plantas, heladería...etc.) Arriendo mensual: 30 UF Gasto común: $100.000 aprox Coordina tu visita, no pierdas esta oportunidad. ALGÜERNO PROPIEDADES Sebastián Fernández + 5 6 9 8 9 0 3 0 2----

Propiedad Comercial y Residencial con Gran Potencial de Inversión Sector Simón Bolívar / Antonio Varas Propiedad con galpón de alto estándar y oficinas independientes en Ñuñoa Ubicada en uno de los sectores más consolidados y conectados de Ñuñoa, a pasos de Simón Bolívar, Antonio Varas y a pocas cuadras del Metro Metro de Santiago Monseñor Eyzaguirre, esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario del sector. La combinación de terreno amplio, galpón de gran altura, oficinas independientes, acceso operacional y capacidad de estacionamiento convierte esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en Ñuñoa. Con 581 m² de terreno y dos construcciones completamente independientes, permite separar de forma eficiente las áreas administrativas de la operación técnica o logística, algo altamente valorado por empresas que requieren funcionalidad real sin salir de un sector urbano consolidado. Actualmente opera como estudio audiovisual y fotográfico profesional, funcionando mediante arriendos diarios y jornadas completas para marcas y clientes corporativos, validando su potencial comercial y operativo inmediato. Área administrativa / oficinas La construcción principal, de aproximadamente 156 m², se encuentra habilitada como área administrativa y de atención, permitiendo múltiples configuraciones de uso: oficinas corporativas cowork showroom atención de clientes salas de reuniones empresa creativa o de servicios vivienda asociada a operación comercial Cuenta con: recepción privados espacios de trabajo colaborativo kitchenette 2 baños Galpón de gran formato Uno de los principales atributos de la propiedad es su galpón regularizado de aproximadamente 180 m² construidos, una característica cada vez más escasa en sectores residenciales consolidados de Ñuñoa. Su estructura permite operar cómodamente actividades técnicas, creativas y logísticas gracias a: 140 m² de planta libre 10 metros de ancho 14 metros de largo …

Potencial Inmobiliario y Normativa (Zonificación Z-4) Extraordinaria cabida de terreno: 1.130 m de terreno continuo en pleno Ñuñoa (superando 3,7 veces la superficie mínima exigida por la zona). Alto potencial de densificación / ampliación: Zonificación Z-4 que permite usos mixtos (residencial, comercial e industrial) con capacidad de edificación en altura de hasta 5 pisos (14 m…

José Domingo Cañas con Av. Salvador, Ñuñoa, con gran presencia, conectividad y una infraestructura especialmente diseñada para empresas que requieren oficinas, atención de público, showroom, bodegas y estacionamientos.

Terreno de app 900 m² y 676 m² construidos, distribuidos en dos pisos, además de app 150 m² de bodegas .

El primer piso cuenta con amplio hall de acceso y showroom, sala de reuniones para 12 personas o más, 6 oficinas privadas, cubículos de atención, 2 baños —uno con accesibilidad universal—, bodega principal de aproximadamente 60 m² y una sala de capacitación de 60 m².

El segundo piso dispone de 5 oficinas, comedor, 3 baños y 2 balcones exteriores.

Cuenta además con 3 bodegas de 90 m², 36 m² y 24 m², 12 equipos de aire acondicionado, pisos de porcelanato de alta calidad, cielo falso en aproximadamente el 80% del inmueble, sistema eléctrico trifásico y rampas para carga y descarga.

Dispone de una extraordinaria capacidad de estacionamiento: 12 estacionamientos interiores y 8 exteriores, aproximadamente 20 en total.

La propiedad se encuentra principalmente regularizada, existiendo dos bodegas metálicas exteriores, adicionales, no regularizadas.

POTENCIAL DE USO
Ideal para casa matriz, empresas de servicios, oficinas corporativas, showroom, empresas de distribución y comercialización, centros de operaciones, empresas con atención de público, almacenamiento y actividades productivas compatibles con la normativa.

El CIP ubica la propiedad en zona ZT-6, Barrio Suárez Mujica, con usos residenciales, de equipamiento y actividades productivas en general, sujeto a las condiciones y permisos correspondientes. La normativa contempla hasta 3 pisos y 9 metros de altura, coeficiente de ocupación de suelo de 0,5 y constructibilidad de 1,5.
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El local forma parte de un proyecto nuevo, con placa comercial y en perfectas condiciones, listo para ser ocupado. Su ubicación estratégica y la vibración de la zona lo convierten en una excelente oportunidad para establecerse en uno de los sectores más dinámicos y atractivos de la ciudad. ¡Perfecto para destacar en un área llena de vida y movimiento! Código interno Procasa: 67625

Rodeado de servicios, comercios y áreas residenciales, es ideal para negocios de retail, gastronomía o servicios. Su ubicación privilegiada y la dinámica del sector lo convierten en una excelente oportunidad para establecerse en una zona en constante crecimiento. Código interno Procasa: 67627

Rodeado de servicios, comercios y áreas residenciales, es ideal para negocios de retail, gastronomía o servicios. Su ubicación privilegiada y la dinámica del sector lo convierten en una excelente oportunidad para establecerse en una zona en constante crecimiento. Código interno Procasa: 67629

Rodeado de servicios, comercios y áreas residenciales, es ideal para negocios de retail, gastronomía o servicios. Su ubicación privilegiada y la dinámica del sector lo convierten en una excelente oportunidad para establecerse en una zona en constante crecimiento.

¡Descubre una propiedad comercial con carácter, amplitud, y una ubicación privilegiada! Emplazada en Barrio Italia, combina espacios versátiles, excelente conectividad y un entorno consolidado que atrae tanto a clientes como a inversionistas. Destaca por sus múltiples espacios interiores, terrazas y patio de luz, además de su cercanía a restaurantes, cafeterías, comercio especializado y servicios. Descripción Ubicación: Calle Girardi Distribución: Primer Piso 6 Dependencias. 3 cocinas. Amplios espacios para atención de público o áreas comunes. Segundo Piso: 6 Recintos potenciales como dormitorios, oficinas o bodegas. 3 Terrazas. Amplio patio de luz. 8 Baños en total. Comisión corredora 2% más IVA

Ubicado en un sector privilegiado, estarás a pasos del Metro Irarrázaval y del Parque San Eugenio, disfrutando de lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad del barrio. Nuestros departamentos incorporan una nueva versatilidad, que te entrega un uso más eficiente de los espacios, perfectos para la vida moderna. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado: desde ventanas termopanel hasta cocinas integradas con cubierta de cuarzo y la comodidad de conexiones USB. Pero la vida se extiende más allá de tu departamento. Disfruta de los espectaculares espacios comunes, modernos y completamente equipados, diseñados para vivir y compartir momentos inolvidables. Relájate en la Piscina lounge, trabaja en el Cowork in & out, ejercítate en el Fit & health zone o comparte con amigos en el Friends room. Con una ubicación inmejorable que te conecta con comercios, servicios, cultura y deporte, este proyecto es una solución integral para una vida plena. Descubre un hogar donde la calidad, la eficiencia y el diseño se encuentran.

Código interno Procasa: 68269 Zona z-4 Código interno Procasa: 68392