Locales Comerciales en venta en Folilco

Amplio local comercial habilitado para Restaurant, Salón de Eventos y Oficinas Salones espaciosos, implementado con mobiliario Bar Cocina habilitada Estacionamientos amplios

Emplazado en pleno centro de Valdivia, frente a la plaza de la república hasta calle Independencia por la parte posterior. Su ubicación estratégica es fundamental para el éxito de cualquier negocio, oficina o centro médico que se requiera instalar dada la gran afluencia de público que transita por el centro de la ciudad y aprovechar la sinergia con otros negocios. Superficie construida: 1.410 m2 aproximadamente Superficie terreno: 800 m2 aproximadamente

Conde de Castellar Niebla, comuna de Valdivia, sector residencial muy tranquilo y excelente plus valía, ideal para arriendo mensual o diario en el verano. Muy buena conectividad a Valdivia 17 kilómetros a solo 20 minutos del centro de esta, locomoción a pasos del lugar, además cerca de la principal feria costumbrista de niebla, minimarket, fuerte de niebla, playas, parques, consultorios, carabineros, bomberos y colegios. Casa Principal Living Comedor Cocina Amoblada 4 Dormitorio Baño Cabañas  Cocina 2 Dormitorio Baño Otros Lavandería Recepción Bodega y Leñera Estacionamiento 3 vehículos

¡Gran oportunidad! Se vende local comercial con trayectoria en la tradicional Feria Costumbrista de Niebla, uno de los eventos turísticos y gastronómicos más emblemáticos de la Región de Los Ríos. Características: • Espacio habilitado para venta de comidas típicas. • Excelente ubicación dentro del recinto ferial. • Amplia clientela habitual en temporada alta (enero-febrero). • Permisos al día. • Opción de traspaso de marca y clientela. Ideal para emprendedores del rubro gastronómico o quienes buscan invertir en un punto de alta demanda turística. Ubicación: Feria Costumbrista de Niebla, Valdivia

Terreno 197,19 m2 Construcción 371,11 m2 Programa: 1er nivel: Hall acceso, recepción, comedor, cocina, dos baños, sala caldera, bodega. 2do nivel: Cuatro habitaciones cada una con baño; Dormitorio y baño de personal. 3er nivel: Cuatro habitaciones cada una con baño. Cuenta con una bodega para maletas en recepción, y una leñera al lado de la sala de calderas. Calefacción Caldera 9 habitaciones con baño Gran cocina amoblada Terraza Cafetería Flujo de ingresos como hotel Boutique

Tercer nivel sala multiuso, de juegos, máquinas de ejercicios u otros. Cuenta además con un departamento independiente de aproximadamente 100 m2 con living comedor, dos dormitorios, dos baños, cocina amoblada y equipada con horno eléctrico, encimera y microondas. Superficie construida: aprox. 600 m2 aproximadamente (sin contar los estacionamientos ni las terrazas). Superficie del terreno 1492 m2 aproximadamente Información entregada por su dueño

Más 11 cabañas de 48 m2, 45 m2 y 30m2, completamente equipadas y con estacionamiento para 5 vehículos. En la actualidad se encuentran todas arrendadas, percibiendo un arriendo mensual de $4.000.000 aproximadamente. Complejo se ubica en calle sin salida lo que otorga mayor seguridad pues sólo ingresan al lugar los residentes, posee cámaras de seguridad y protección en puertas y ventanas. Excelente conectividad. Total superficie construida: 360 m2 aproximadamente Superficie terreno: 450 m2 aprox

Ideal para inversionista, su privilegiada ubicación garantiza alta visibilidad, tráfico peatonal constante, retroalimentación entre marcas, fuerte potencial de rentabilidad ya sea para uso propio o para arrendar, a pasos de todo tipo de servicios, bancos, notarias, oficinas gubernamentales etc, tener presencia en el corazón urbano de la ciudad da mayor facilidad de localización. Local cuenta con un primer nivel de 64,50Mt2 y un amplio subterráneo de 75,40Mt2 Local 164Mt2 Valor venta UF11.000

Piso 1: 3 locales comerciales Piso 2: Dormitorios 9 / Baños 9 / Sala de estar 1 Piso 3: Dormitorios 9 / Baños 9 / Sala de estar 0 Calefacción: Central Superficie Total: 980 mts 2 Superficie construida 860 Mts2 Primer nivel: 82 mts 2 superficie disponible + Patio de Luz 50 mts 2 Segundo nivel: 264 mts 2 superficie disponible Tercer nivel: 264 mts 2 superficie disponible * Renta recibida mensual con arrendatarios 500 UF mes.

Local comercial excelente ubicado a 2 cuadras de la Plaza de la Independencia. Superficie Total terreno 1896: mts 2 Primer nivel: 240 mts 2 superficie disponible Segundo nivel: 120 mts 2 superficie disponible Posee 14 cabañas 1 Oficina. Casa principal de 600 Mts 2 * Edificio: Renta recibida mensual con arrendatarios 400 UF mes.

Propiedad de aptitud habitacional, comercial, industrial, de servicios varios, compuesta de una casa de 400 mt2 aprox, habilitado actualmente como clínica psiquiátrica, con 10 habitaciones. Incluye además oficinas, recepción, baños, comedor, cocina, amoblados, sala lavado, calefacción central, bodegas, estacionamientos individuales, áreas verdes, jardines. Propiedad de aptitud urbana de 8.000 mt2 aproximadamente Actualmente se encuentra arrendada por 2 años en $ 1.300.000 mensuales, reajustables anualmente según IPC. Disponibilidad para ampliar construcciones o incorporar nuevos edificios, o proyecto inmobiliario. Información entregada por su dueño

2, con un diseño versátil que permite adaptarse a distintos rubros comerciales. Características del Local Superficie local: 34,83 m Planta libre adaptable a distintos usos 1 baño Excelente estado de conservación Alero techado de 2 metros Derecho de uso y goce de espacio exterior Posibilidad de habilitar mesas en el exterior Estacionamiento Incluido Estacionamiento N. 119 Ubicado en nivel zócalo -3 Superficie: 13,32 m Rol independiente Ideal Para Cafetería (sin preparación de alimentos) Librería Fotocopiadora Boutique Peluquería Barbería Salón de belleza Oficina de atención a público Tienda especializada Importante No está permitida la preparación de alimentos en el local. Sin embargo, sí se permite su venta, distribución y consumo dentro del establecimiento. Ventajas Excelente ubicación comercial Edificio moderno Espacio exterior utilizable Incluye estacionamiento propio Muy buena exposición para atención de público Bajo nivel de uso y excelente estado Valor de Venta UF 3.125 Considerar comisión de corretaje equivalente al 2% del valor de venta. Una excelente alternativa para emprendedores, profesionales e inversionistas que buscan un local comercial moderno, bien ubicado y con estacionamiento propio. PORTAL GARCÍA PROPIEDADES SPA Gestión y corretaje inmobiliario.

Su localización la sitúa en un sector consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de servicios, equipamiento urbano y actividad comercial activa, lo que la convierte en una ubicación altamente atractiva tanto para uso directo como para inversión. Se trata de una propiedad de carácter mixto (comercial y habitacional), desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 430 m, con una superficie construida cercana a 650 m, lo que la posiciona por sobre el promedio del sector en términos de capacidad de uso y generación de ingresos. El inmueble presenta una configuración funcional altamente versátil, compuesta por múltiples unidades independientes, lo que permite operar distintos modelos de negocio de forma simultánea o adaptar el activo según la estrategia del inversionista. Su distribución incluye: 21 habitaciones y 9 baños aproximadamente, lo que permite un alto nivel de ocupación en esquemas de arriendo. 2 locales comerciales activos, uno con patente vigente y otro en proceso, ambos con frente a calle y exposición directa. Vivienda principal, que puede ser utilizada como residencia o incorporada al flujo de renta. Cabañas y arriendo de habitaciones, actualmente operativas. 1 departamento independiente, ideal para renta adicional o administración del inmueble. Un atributo fundamental de esta propiedad es que históricamente ha sido utilizada con fines comerciales, lo que implica que su uso es compatible con este destino y cuenta con permisos asociados, facilitando su explotación inmediata sin necesidad de reconversión o cambios de destino, reduciendo significativamente tiempos y costos de implementación para un nuevo propietario. Desde el punto de vista operativo, la propiedad permite diversas alternativas de uso:…

( Canon de arriendos referencial ) Excelente ubicación a un costado del nuevo mall, sector de alta concurrencia donde su mejor uso es inmobiliaria o comercial. 5 oficinas 2 locales 3 bodegas 1 subterráneo 5 baños

Propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las principales arterias de Valdivia. Con una superficie de 1.168,7 m², este terreno se ubica en Zona ZU-1 del Plan Regulador Comunal de Valdivia, lo que permite un amplio rango de usos y proyectos: Usos de suelo permitidos: comercio, equipamiento, vivienda y talleres inofensivos. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: hasta 100 % para equipamiento. Altura máxima de edificación: 12 metros en edificación continua. Gracias a esta normativa, la propiedad es ideal para el desarrollo de strip center, edificio de oficinas, centro de salud, espacios gastronómicos, multitiendas o proyectos educacionales y de servicios. La ubicación en Avenida Ramón Picarte, sector Estación, asegura un flujo constante de vehículos y peatones, además de la cercanía a Mall Paseo Valdivia, Clínica Picarte, CFT Santo Tomás y la Universidad Austral de Chile, consolidando el área como un polo de servicios y comercio. Valdivia, como capital regional, se caracteriza por su alto dinamismo comercial, crecimiento urbano sostenido y fuerte ecosistema de emprendedores, lo que la posiciona como una de las ciudades más atractivas para invertir en el sur de Chile. Oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con alta proyección y rentabilidad en un sector estratégico de la ciudad. CIP: Zona de uso de suelo: ZU-1. Usos permitidos: Vivienda, equipamiento (comercial, educacional, salud, servicios), talleres inofensivos. Superficie predial mínima: 400 m². Frente predial mínimo: 12 metros. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: Vivienda y talleres inofensivos: 60 %. Equipamiento: hasta 100 %. Superficie construida por piso: Viviendas y talleres: 1 y 2 pisos: 60 %. Sobre 2 pisos: 40 %. Equipamiento: 1 y 2 pisos: 100 %. Sobre 2 pisos: 60 %. Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Altura mínima de edificación: 6 metros. Altura máxima de edificación: Aislada y pareada: respetando rasantes. Continua: hasta 12…

Equipado con 5 dormitorios en suite, 2 dormitorios en suite para personas con movilidad reducida, 8 departamentos completos, cada uno con estar, cocina, dormitorio y baño y una cabaña que cuenta con living comedor y cocina de concepto abierto, dos dormitorios y un baño; el lugar garantiza completa comodidad y conveniencia para el negocio hotelero en la región. El hotel también dispone de un amplio recibidor con living comedor, dos cocinas, dos baños y una oficina, lo cual proporciona un espacio común, ideal para ofrecer servicios de restaurante si así se desea. También cuenta con lavandería y un dormitorio y baño de servicio, dos terrazas y jardines. Todas las dependencias cuentan con calefacción independiente de tiro balanceado y aire acondicionado. Dispone a su vez de respaldo energético, con sistema mixto de paneles fotovoltaicos, batería y conversor inteligente, monitoreado por internet. Cierre con portón eléctrico. Ubicado estratégicamente en un excelente sector de una de las comunas más dinámicas y con mayor proyección de crecimiento, este inmueble no solo promete un flujo constante de clientes, sino que también representa una inversión inteligente en un mercado inmobiliario en auge. Por un precio de UF 28.500.-, estás no solo comprando un inmueble, sino asegurando un futuro próspero y lleno de potencial. No dejes pasar esta oportunidad de negocio tan exclusiva. A pasos de locomoción, banco, supermercados, farmacias, servicentro, restaurantes y cafe, gimnasio, hospital, centros médicos, colegios y universidades. Cerca de parques y a unos 5 minutos del centro, de la costanera de Valdivia y de varios atractivos turísticos de la zona.

La propiedad son 306,6m2 construidos más terrazas, lo cual suman un total de 420 aproximadamente recibidos, hay una casa de cuidador y un quincho que fueron posteriores y no están regularizados. Por lo que son mas de 450 en total. Lodge en 10.000m2 tenemos más de 100 metros de primera linea a la playa. La propiedad se vende amoblada y equipada, con patentes y permisos. Puede ser destinada a lo mismo o puede usarse como segunda vivienda. El camino ya se encuentra trabajando asfaltado desde Valdivia hasta Pilolcura.

El fácil acceso desde Valdivia permite captar tanto al público local que busca un escape de fin de semana como al flujo constante de turistas que visitan la zona costera de la Región de Los Ríos. POTENCIAL DE NEGOCIO Gracias a su versatilidad, este activo es ideal para: - Centro de Eventos y Matrimonios: Capacidad para 200 personas con áreas verdes y piscina. - Restaurante de Destino: Equipamiento industrial listo para alta cocina en un sector consolidado. - Proyecto Turístico/Wellness: Entorno tranquilo y de alta demanda, perfecto para retiros o servicios de bienestar. VALOR: 21.250 UF (Categoría: Llave en mano) Respaldo Alid Propiedades: Con más de 38 años de trayectoria y como socios de la CChC, garantizamos una gestión profesional y asesoría técnica/tributaria integral para tu inversión. ¡AGENDA TU VISITA HO…

El fácil acceso desde Valdivia permite captar tanto al público local que busca un escape de fin de semana como al flujo constante de turistas que visitan la zona costera de la Región de Los Ríos. POTENCIAL DE NEGOCIO Gracias a su versatilidad, este activo es ideal para: - Centro de Eventos y Matrimonios: Capacidad para 200 personas con áreas verdes y piscina. - Restaurante de Destino: Equipamiento industrial listo para alta cocina en un sector consolidado. - Proyecto Turístico/Wellness: Entorno tranquilo y de alta demanda, perfecto para retiros o servicios de bienestar. VALOR: 21.250 UF (Llave en mano) Respaldo Alid Propiedades: Con más de 38 años de trayectoria y como socios de la CChC, garantizamos una gestión profesional y asesoría técnica/tributaria integral para tu inversión. ¡AGENDA TU VISITA HOY!

aprox -Area total Terreno 322 m2. Precio $110.000.000.- Para mas información o agendar una visita envienos un mensaje, WhatsApp o llamada.