Locales Comerciales en venta en Cucao

CASA COMERCIAL EN VENTA – MIRAMAR, PUERTO MONTT Ideal para minimarket, servicio técnico, venta de repuestos, oficinas, showroom y más. Ubicada en Rolando Schmauck, población Miramar, en una calle altamente transitada, con excelente conectividad: a metros de la Costanera y muy cerca del sector Pelluco. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Propiedad de 2 pisos. - Excelente ubicación comercial. - Espacios amplios y versátiles para distintos rubros. PRIMER PISO – 160 m² construidos - Hall principal de 70 m², ideal como sala de exposición, atención a público, vitrinas o showroom. - 3 bodegas independientes. - 1 baño. - Cocina amplia, apta para preparación o apoyo operativo. - Acceso con rejas metálicas y entrada con capa de cemento para mayor seguridad y durabilidad. SEGUNDO PISO – Área Habitacional - Amplio living comedor. - 3 dormitorios con closet. - 1 baño completo. - Cocina independiente. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD - Rejas metálicas en el ingreso del hall. - Rejas perimetrales. - Entrada cementada.

Estar aquí no es solo tener un local; es posicionar tu marca en un punto donde la ciudad se mueve todos los días. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, instalar su negocio o asegurar presencia en una zona consolidada de Puerto Montt, con alto potencial comercial y a un valor realmente competitivo. Una oportunidad real para crecer, posicionarte y transformar este espacio en el nuevo punto estratégico de tu negocio.

1.500 m² según normativa UBICACIÓN A pasos de: Hospital Seminario MOP e Intendencia Regional Jumbo / Easy Eje institucional y comercial Zona de alto flujo, conectividad y visibilidad LA PROPIEDAD Terreno: 577,5 m² (plano y regular) Construcción: 382 m² 3 niveles Estacionamientos: 4 (con posibilidad de ampliar) * Construcción sólida * Terminaciones en maderas nativas * Calefacción central POTENCIAL REAL (CLAVE) Este activo permite desarrollar: * Clínica boutique o centro médico * Oficinas o cowork * Institución educativa * Proyecto mixto (comercial + residencial) La normativa permite ampliar significativamente la superficie construida DIFERENCIAL En este sector: La disponibilidad de terrenos con esta ubicación + escala es limitada Y con potencial de ampliación, aún más escasa PRECIO 15.990 UF Gran oportunidad (valor ajustado deTasación UF 20.000) Propiedad con alto nivel de visualización en portales y recientemente ajustada para activar decisión. Si estás evaluando inversión o desarrollo en Puerto Montt, este activo merece un análisis en detalle.

Descubre uno de los activos comerciales más potentes y estratégicos del centro de Castro. Ubicado en Blanco Encalada, a solo 150 metros de la Plaza de Armas, este edificio se emplaza en pleno corazón del eje comercial más activo de la ciudad, rodeado de retail, servicios, instituciones y flujo constante durante todo el año. Con 1.070 m² construidos sobre un terreno de 369 m², esta propiedad destaca por su escala, presencia y una estructura en planta libre de hormigón armado, lo que permite una reconversión inmediata a múltiples formatos comerciales de alto rendimiento. Su desarrollo en 3 niveles + subterráneo + medios pisos, junto a áreas de venta, oficinas y bodegaje, entrega una operación eficiente, flexible y escalable. Potenciales de desarrollo (alto impacto): Mall chino / multitienda de alto flujo Edificio corporativo o centro de servicios Retail ancla o tienda por departamentos Centro médico o dental Cowork / hub empresarial Proyecto mixto comercial + oficinas DOBLE OPORTUNIDAD: INVERSIÓN + RENTA Venta: 45.000 UF (en línea con tasación bancaria) Arriendo: 399 UF mensual edificio completo O posibilidad de arriendo por pisos, maximizando rentabilidad y diversificación de ingresos Esto permite estructurar la propiedad como: Activo de renta inmediata Inversión con subdivisión comercial Proyecto escalable según estrategia del inversionista Ubicación que no se repite: Zona ZC – máxima vocación comercial Sector consolidado con alta demanda Flujo peatonal y vehicular permanente Entorno con plusvalía sostenida

Con una amplitud de 85 m² construidos sobre un generoso terreno de 200 m², ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. La propiedad se despliega en dos niveles, optimizando el uso del área para diversas oportunidades comerciales. Sus dos baños perfectamente diseñados aseguran comodidad para clientes y empleados, mientras que sus dos bodegas ofrecen almacenamiento seguro y conveniente para tu inventario. Además, cuenta con dos estacionamientos, asegurando fácil acceso y conveniencia para tus visitantes. Con un precio competitivamente posicionado, esta es una inversión que no puedes dejar pasar en una de las comunas más dinámicas de la región. Haz realidad tu proyecto comercial en un entorno que promete crecimiento y prosperidad.

Propiedad Comercial en Venta – Gran Centro Logístico y Comercial de Alta Rentabilidad Ubicación estratégica con alto tráfico – Entre Puerto Montt, La Vara, Alerce y Puerto Varas Se ofrece en venta una importante propiedad comercial con un total de 2.350 m² construidos, ubicada en un punto estratégico de alto flujo vehicular y comercial, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y sostenida. Actualmente arrendada a una tienda china por un contrato de 10 años, con un excelente canon de arriendo, lo que garantiza una inversión segura y rentable desde el primer día. Características principales: Superficie total construida: 2.350 m² Estacionamiento pavimentado de cemento: 2.500 m² 2 galpones con piso cerámico: 1.940 m² Piso 2 dentro de uno de los galpones: 1.182 m² Galpón adicional (3): 211 m² Ubicación estratégica, con acceso expedito desde Puerto Montt, La Vara, Alerce y Puerto Varas Tasación bancaria disponible para verdaderos interesados Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial consolidada, con arrendatario vigente y alto potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del sur de Chile. Contáctanos para más información, antecedentes legales y agendar una visita.

Impulsa tu negocio con la ubicación perfecta, Gran sitio que además cuenta con local comercial en arriendo en sector Costa Chinquio. Terreno de 960 m2, local con amplia sala, privado, cocina con salida independiente, baño bajo la norma de ley universal. Lugar versátil que permite desarrollar variedad de negocios tanto como oficinas o ventas, minimarket, panadería etc Completamente cercado con portón peatonal y portón vehicular con motor. Metros útiles local: 40 m2 Metros de terreno: 960m2 Precio es conversable

Esto significa que comienzas a generar ingresos desde el primer día, sin tiempos muertos ni gastos adicionales para habilitación. Ubicado en una zona de alta demanda y constante crecimiento, este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad de venta para inversionistas que buscan seguridad, retorno y plusvalía futura. Indicadores Clave de Inversión: Cap Rate (Tasa de Capitalización): 6.51% anual Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 18.62 aprox. (descontando comisión por administración estimada) Ventajas Competitivas: Local arrendado y funcionando: flujo inmediato, sin vacancias ni gastos de habilitación Ubicación estratégica: inserto en condominio Alto Mirador, sector residencial de alto ingreso, cerca de colegios y servicios Alto potencial de revalorización en un polo de crecimiento urbano en Puerto Montt 0 inversión adicional: compre y empiece a recibir ingresos desde el primer mes Alta liquidez futura: propiedad con características atractivas para compradores e inversionistas Venta por Inmobiliaria Viento al Sur Comisión de corretaje: 2% + IVA ¡Contáctanos hoy y asegura una inversión sólida, rentable y sin riesgos de vacancia! No dejes pasar esta oportunidad de venta con alto retorno

(considerando una comisión por administración) Ventajas Competitivas: Negocio ya operativo: minimarket funcionando, sin vacancia ni gastos de habilitación Demanda asegurada: ubicado dentro de condominio con más de 150 departamentos Zona residencial consolidada y en transformación comercial Inversión compacta y accesible: ideal para diversificar portafolio Potencial de revalorización alto por renovación urbana y densificación residencial Venta por Inmobiliaria Viento al Sur Comisión de corretaje: 2% + IVA ¡Invierte hoy en una propiedad que comienza a pagarse sola desde el primer mes! No pierdas esta oportunidad de compra con flujo inmediato y gran proyección de rentabilidad.

Se vende en 12.500.000 + comisión por concepto de honorarios de corretaje. Inigualable oportunidad para inversión o para iniciar tu proyecto! Vendé CYNTHIA VERA, agente inmobiliario +56 9 5849 ---- - KP578000 - T100914 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dispone de 20 amplias salas en total, con 11 salas en el primer nivel y 9 salas en el segundo piso, permitiendo una distribución eficiente para consultas médicas, salas de clases, oficinas, laboratorios, centros de capacitación o áreas de trabajo colaborativo. Destaca por su excelente iluminación natural, que aporta amplitud, confort y eficiencia energética a sus espacios interiores. Su estructura de construcción sólida entrega seguridad y durabilidad, características especialmente valoradas por instituciones que buscan una infraestructura de largo plazo. Ubicada en un entorno tranquilo y consolidado de Miraflores, la propiedad cuenta con fácil acceso vehicular y cercanía a importantes vías de conexión y locomoción colectiva, incluyendo el eje de 1 Norte, facilitando el desplazamiento de colaboradores, estudiantes, pacientes o clientes. Ideal para: Clínicas y centros médicos. Universidades e institutos profesionales. Centros de formación y capacitación. Empresas que requieran una sede corporativa de gran tamaño. Centros de rehabilitación o bienestar. Instituciones públicas o privadas. Proyectos de reconversión institucional. Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado actual, que combina ubicación estratégica, amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de desarrollo para organizaciones que buscan crecer en uno de los sectores más consolidados de Viña del Mar.

A ello se suma la cercanía a Mall Espacio Urbano, el Terminal de Buses y la Estación de Metro Chorrillos, lo que entrega una excelente conectividad y facilita el acceso desde distintos sectores de Viña del Mar. Se encuentra disponible local comercial, que permite elegir la alternativa que mejor se adapte a las necesidades de cada proyecto. LOCAL Superficie: 99,40 m² Valor: 7.271 UF UBICACIÓN Por sus características, ubicación y exposición, representa una interesante oportunidad para profesionales, empresas, inversionistas y emprendedores que buscan un espacio bien conectado y emplazado en un sector activo de Viña del Mar. IDEAL PARA • Oficinas y empresas. • Centros médicos y consultas profesionales. • Centros de estética y bienestar. • Servicios profesionales. • Showroom • Empresas de servicios. • Inversionistas • Otros usos comerciales, sujeto a factibilidad y normativa. Para mayor información, valores y disponibilidad, contáctame. Con gusto coordinamos una visita. AGUSTINA PROPIEDADES.

Disposición en el Terreno: El Tipo de Agrupamiento es Aislado, lo que garantiza libertad arquitectónica. Esta condición exige que la construcción esté separada de todos los deslindes, promoviendo la iluminación natural y la ventilación perimetral. Usos de Suelo Permitidos. El Plan Regulador permite un amplio espectro de usos, garantizando versatilidad para el inversor: * Uso Primario: Vivienda (Residencial). * Usos Complementarios Estratégicos: * Comercio: Permite la instalación de Locales Comerciales. * Salud: Autoriza Clínicas y Consultorios. * Servicios: Ideal para Oficinas de profesionales, Servicios de Utilidad Pública, Correo y Telégrafo. * Otros Equipamientos: Incluye Culto, Cultura, Educación, Seguridad y Social.

Disposición en el Terreno: El Tipo de Agrupamiento es Aislado, lo que garantiza libertad arquitectónica. Esta condición exige que la construcción esté separada de todos los deslindes, promoviendo la iluminación natural y la ventilación perimetral. Usos de Suelo Permitidos. El Plan Regulador permite un amplio espectro de usos, garantizando versatilidad para el inversor: * Uso Primario: Vivienda (Residencial). * Usos Complementarios Estratégicos: * Comercio: Permite la instalación de Locales Comerciales. * Salud: Autoriza Clínicas y Consultorios. * Servicios: Ideal para Oficinas de profesionales, Servicios de Utilidad Pública, Correo y Telégrafo. * Otros Equipamientos: Incluye Culto, Cultura, Educación, Seguridad y Social.