Locales Comerciales en venta en Colonia Alerce

Estar aquí no es solo tener un local; es posicionar tu marca en un punto donde la ciudad se mueve todos los días. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, instalar su negocio o asegurar presencia en una zona consolidada de Puerto Montt, con alto potencial comercial y a un valor realmente competitivo. Una oportunidad real para crecer, posicionarte y transformar este espacio en el nuevo punto estratégico de tu negocio.

Impulsa tu negocio con la ubicación perfecta, Gran sitio que además cuenta con local comercial en arriendo en sector Costa Chinquio. Terreno de 960 m2, local con amplia sala, privado, cocina con salida independiente, baño bajo la norma de ley universal. Lugar versátil que permite desarrollar variedad de negocios tanto como oficinas o ventas, minimarket, panadería etc Completamente cercado con portón peatonal y portón vehicular con motor. Metros útiles local: 40 m2 Metros de terreno: 960m2 Precio es conversable

La calidad se percibe en cada detalle: estructura de acero, hormigón y madera IPV, ventanas termopanel y pisos de porcelanato. Además, cuenta con un sistema de cámaras de seguridad con monitoreo para tu tranquilidad.

Las Oficinas / Local Comercial

Este sector fue pensado para dar vida a cualquier proyecto: desde un negocio familiar, hasta oficinas profesionales o espacios creativos.

- Sala de reuniones
- Oficina privada
- Sala multiuso
- 2 baños completos
- Sala de música con aislamiento acústico
- 2 bodegas interiores + 1 bodega exterior
- Terraza para momentos de pausa
- Estacionamien…

CASA COMERCIAL EN VENTA – MIRAMAR, PUERTO MONTT Ideal para minimarket, servicio técnico, venta de repuestos, oficinas, showroom y más. Ubicada en Rolando Schmauck, población Miramar, en una calle altamente transitada, con excelente conectividad: a metros de la Costanera y muy cerca del sector Pelluco. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Propiedad de 2 pisos. - Excelente ubicación comercial. - Espacios amplios y versátiles para distintos rubros. PRIMER PISO – 160 m² construidos - Hall principal de 70 m², ideal como sala de exposición, atención a público, vitrinas o showroom. - 3 bodegas independientes. - 1 baño. - Cocina amplia, apta para preparación o apoyo operativo. - Acceso con rejas metálicas y entrada con capa de cemento para mayor seguridad y durabilidad. SEGUNDO PISO – Área Habitacional - Amplio living comedor. - 3 dormitorios con closet. - 1 baño completo. - Cocina independiente. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD - Rejas metálicas en el ingreso del hall. - Rejas perimetrales. - Entrada cementada.

Sector es seguro y tranquilo. La propiedad tiene orientación poniente, lo que asegura el sol durante todo el día. El local comercial es un minimarket funcionando, se vende a puertas cerradas, es decir con todo lo que tiene de mercaderías al momento de la venta. Espacios: • La casa es de dos pisos, construida sobre radier de cemento y paredes de volcanita. • El terreno es de 155 mts2 y la casa de 52 mts2 aprox. • Es una propiedad pareada. • La propiedad cuenta con 3 dormitorios cómodos, con ventanas lo que asegura la ventilación y luminosidad. • El living-comedor está ubicado a la entrada de la casa, con cocina independiente. • La cocina tiene muebles aéreos y bajo mesada. • Tiene 1 baños completos (con tina) y otro baño de visita. • Espacios son muy luminosos y bien distribuidos. • Tiene un patio con área verde descubierto. • Posee una bodega, donde hay conexión para lavadora y secadora. Además puede ser destinada a taller de herramientas. Posee conexión a electricidad trifásica. • Se vende también el negocio funcionando. Se incluyen dentro del negocio todas las heladeras y productos al momento de la venta. Otras Características: • No paga contribución. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Honorarios: 2% del valor de venta más iva

$695.000.000) Este tipo de activos no se comercializa masivamente. Se vende cuando aparece el inversionista que entiende el valor de entrar a un negocio ya funcionando.

1.500 m² según normativa UBICACIÓN A pasos de: Hospital Seminario MOP e Intendencia Regional Jumbo / Easy Eje institucional y comercial Zona de alto flujo, conectividad y visibilidad LA PROPIEDAD Terreno: 577,5 m² (plano y regular) Construcción: 382 m² 3 niveles Estacionamientos: 4 (con posibilidad de ampliar) * Construcción sólida * Terminaciones en maderas nativas * Calefacción central POTENCIAL REAL (CLAVE) Este activo permite desarrollar: * Clínica boutique o centro médico * Oficinas o cowork * Institución educativa * Proyecto mixto (comercial + residencial) La normativa permite ampliar significativamente la superficie construida DIFERENCIAL En este sector: La disponibilidad de terrenos con esta ubicación + escala es limitada Y con potencial de ampliación, aún más escasa PRECIO 15.990 UF Gran oportunidad (valor ajustado deTasación UF 20.000) Propiedad con alto nivel de visualización en portales y recientemente ajustada para activar decisión. Si estás evaluando inversión o desarrollo en Puerto Montt, este activo merece un análisis en detalle.

Con una amplitud de 85 m² construidos sobre un generoso terreno de 200 m², ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. La propiedad se despliega en dos niveles, optimizando el uso del área para diversas oportunidades comerciales. Sus dos baños perfectamente diseñados aseguran comodidad para clientes y empleados, mientras que sus dos bodegas ofrecen almacenamiento seguro y conveniente para tu inventario. Además, cuenta con dos estacionamientos, asegurando fácil acceso y conveniencia para tus visitantes. Con un precio competitivamente posicionado, esta es una inversión que no puedes dejar pasar en una de las comunas más dinámicas de la región. Haz realidad tu proyecto comercial en un entorno que promete crecimiento y prosperidad.

Propiedad Comercial en Venta – Gran Centro Logístico y Comercial de Alta Rentabilidad Ubicación estratégica con alto tráfico – Entre Puerto Montt, La Vara, Alerce y Puerto Varas Se ofrece en venta una importante propiedad comercial con un total de 2.350 m² construidos, ubicada en un punto estratégico de alto flujo vehicular y comercial, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y sostenida. Actualmente arrendada a una tienda china por un contrato de 10 años, con un excelente canon de arriendo, lo que garantiza una inversión segura y rentable desde el primer día. Características principales: Superficie total construida: 2.350 m² Estacionamiento pavimentado de cemento: 2.500 m² 2 galpones con piso cerámico: 1.940 m² Piso 2 dentro de uno de los galpones: 1.182 m² Galpón adicional (3): 211 m² Ubicación estratégica, con acceso expedito desde Puerto Montt, La Vara, Alerce y Puerto Varas Tasación bancaria disponible para verdaderos interesados Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial consolidada, con arrendatario vigente y alto potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del sur de Chile. Contáctanos para más información, antecedentes legales y agendar una visita.

se vende casona comercial sobre plena calle Imperial, se emplaza esta gran propiedad comercial, entre el Hotel Wyndham y la calle El Condor. Gran presencia comercial dada su imponente fachada, con un total de 220 m2 construidos, en un terreno de 440 m2. Cuenta con 2 niveles con la siguiente distribución: primer piso, Hall de acceso, 4 salones, 2 baños, cocina, salida al patio trasero, Garage y Gran quincho independiente con baño y área de kitchenette (ideal para local u oficina aparte) Segundo piso, 3 privados y zona de posible baño. Cuenta con 5 estacionamientos en la misma propiedad y al frente se pueden estacionar otros 5 vehículos más. Ideal para oficinas, locales, restaurantes, o un mix de estos.

También se podría utilizar, para un templo religioso. Características de la propiedad: _ Terreno de 960 m². _ Local comercial de 40 m² construidos. _ 1 baño habilitado según normativa de accesibilidad universal. _ Bodega. _ Estacionamientos para clientes. _ Acceso principal con cortina metálica. _ Terreno completamente cercado. _ Portón eléctrico con acceso vehicular. _ Antigüedad del local: 4 años. _ Documentación al día y disponibilidad para escrituración inmediata. _ Contribuciones, agua y electricidad al día. Información de venta Precio: 4.290 UF Comisión de corretaje venta : 2%. Precio arriendo: $950.000 Comisión por el arriendo, 50% de un mes de arriendo Se reciben ofertas razonables acordes al valor de la propiedad. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble comercial con gran proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información y coordinar - KP552648 - KPT083000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario