Locales Comerciales en venta en Chiguayante

Destaca con una cocina cerrada que facilita la separación funcional de espacios. La orientación norte proporciona buena iluminación natural durante el día. Construida en 1999, la estructura mantiene solidez y funcionalidad para múltiples usos. Servicios El inmueble dispone de 2 estacionamientos privados, esencial para clientes y usuarios. Incluye 1 bodega para almacenamiento de mercaderías o efectos personales. Cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando protección continua del local y la vivienda. No posee acceso a internet instalado, consideración relevante para operaciones comerciales que requieran conectividad adicional. Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra estratégicamente localizada cerca de parques, transporte público, zonas comerciales, zonas de entretención, clínicas y colegios. Esta proximidad a servicios y equipamientos esenciales la posiciona como una alternativa atractiva tanto para emprendedores como para familias que busquen combinar actividad comercial con residencia. Condiciones Comerciales Valor de venta: UF 20.760. Comisión de corretaje: 2,0% del precio de venta, más IVA aplicable. Esta estructura comercial es típica del mercado inmobiliario chileno y debe considerarse en la evaluación de inversión.

Su proximidad al pueblo, de 10 minutos en vehículo, garantiza una conectividad rápida y conveniente con el comercio, educación y zonas turísticas, quedando en medio de un hermoso y privado entorno sin quedar desconectado de la civilización con vistas impresionantes al Volcán Calbuco pero a una distancia segura.  Para obtener más información sobre esta encantadora propiedad, no dudes en ponerte en contacto conmigo. ¡¡PRECIO CONVERSABLE!! ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los mejores sectores de la zona! Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño.

Su proximidad al pueblo, de 10 minutos en vehículo, garantiza una conectividad rápida y conveniente con el comercio, educación y zonas turísticas, quedando en medio de un hermoso y privado entorno sin quedar desconectado de la civilización con vistas impresionantes al Volcán Calbuco pero a una distancia segura.  Casa de 3 dormitorios, 2 baños, chimenea, living-comedor y cocina. Para obtener más información sobre esta encantadora propiedad, no dudes en ponerte en contacto conmigo. ¡¡PRECIO CONVERSABLE!! ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los mejores sectores de la zona! Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño.

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Local comercial de 670 m2 de terreno y 294 m2 construidos en la ciudad de Puerto Varas.  La construcción tiene estructura de hormigón armado y madera, de 3 niveles. El primer nivel consta de una planta libre destinada  principalmente a sala de venta, segundo nivel con cocina, dormitorio, oficina y sala de reuniones, y tercer piso corresponde a  mansarda con oficinas y pieza, cada piso cuenta con servicios higiénicos. Propiedad de buen interés comercial por excelente  ubicación, esquina de calles principales, cercano a centro de la ciudad y costanera, vías de alto flujo vehicular y peatonal.  El emplazamiento de la propiedad corresponde a la zona que permite vivienda, comercio minorista, cultura, esparcimiento, turismo, educación, seguridad, servicios profesionales, organizaciones comunitarias y áreas verdes. No permite discotecas, boites, salones de baile y similares a escala comunal.  Superficie predial mínima 450 m2, frente predial mínimo 15 m, ocupación máxima de suelo 50 pcto., constructibilidad máxima 2,5, agrupamiento aislado, altura maxima 15 m sin perjuicio de rasantes, antejardin  5 m frente a vías estructurantes y 3 m frente a otras vías, adosamiento 10 m de distancia mínima a la línea de edificación.

NO DEJES DE CONSULTAR

Ubicado estratégicamente en una de las comunas más atractivas de la región, este local es ideal para cualquier tipo de negocio que busque crecer y destacar. Aprovecha esta oportunidad única de inversión por solo $1.100.000.000 CLP y lleva tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Puerto Varas y haz realidad tu visión empresarial!

Se vende propiedad comercial de alto flujo y excelente rentabilidad, ubicada en Andrés Bello, Puerto Varas, en terreno esquina con gran visibilidad y conectividad, en un sector mixto en constante crecimiento comercial. La propiedad cuenta con 750 m2 de terreno y 919 m2 construidos, distribuidos en dos edificaciones independientes, actualmente operando como centro comercial con múltiples arrendatarios activos. Composición comercial: Más de 20 locales comerciales arrendados Rubros variados: farmacia, comida rápida, servicios, entre otros Presencia de arrendatarios consolidados Locales habilitados y en funcionamiento Distribución: 1 grados nivel: locales comerciales, oficinas y recepción 2 grados nivel: locales, planta libre y bodega Características: Terreno esquina de alta exposición Entorno comercial consolidado Excelente conectividad Flujo constante de público Propiedad con renta activa y múltiples arrendatarios, generando ingresos constantes. Rentabilidad estimada cercana al 7% anual, con potencial de optimización. Información financiera detallada disponible para interesados. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato, diversificación y proyección de crecimiento en una de las ciudades más atractivas del sur de Chile. Valor: 48.933 UF Finster Propiedades vende, arrienda y administra tu propiedad - P202668964YR

Su ubicación es ideal para proyecto de construcción dado que se encuentra en un punto estratégico cercano al comercio, colegios, panadería y otros servicios, o bien, para darle destino comercial a través de la obtención de la patente correspondiente. NO DEJEN DE CONSULTAR

Cuenta con una primera construcción de dos pisos de 220 m2, en madera nativa, remodelada y ampliada, la cual se distribuye de la siguiente forma: Primer piso: - Amplio hall y sala multipropósito - Dependencias utilizables como privados o reactivación de cocina y áreas necesarias para funcionamiento de Restaurante, pub o similar. - Baños - Baño universal Segundo piso: - Salón - 2 privados - Baño Además, la propiedad cuenta con: -Galpón de fierro -Bodegas -Estacionamientos -Patio Interior -Corriente trifásica -Calefacción a pellet Oportunidad para instalar todo tipo de comercio y oficinas. Salida inmediata a Ruta 5, por acceso sur de Puerto Varas.

Un sector en constante crecimiento, donde actualmente convergen colegios, hoteles, comercio de barrio y edificios en altura. Ubicación privilegiada: A solo 600 metros del centro, en esquina de alto flujo correspondiente al principal acceso sur de la ciudad, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad. Características de la propiedad: - Terreno: 1.360 m² completamente plano - Construcción: más de 170 m² útiles - Actualmente habilitada y funcionando como jardín infantil - Amplio espacio exterior con áreas verdes y zonas recreativas - Gran capacidad de estacionamiento Inversión con renta asegurada: - Propiedad arrendada hace más de 12 años - Contrato vigente con jardín infantil - Renta Mensual: 59 UF - Cuenta con patentes y permisos al día Gran potencial de desarrollo: - Zonificación H1 (PRC Puerto Varas) - Permite diversos usos: comercial, educacional, hotelero o desarrollo inmobiliario - Terreno subutilizado con excelente proyección para edificio de departamentos o proyecto comercial ¿Por qué invertir aquí? - Precio bajo tasación: oportunidad real de captura de valor - Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía - Flujo asegurado + proyección de desarrollo futuro - Versatilidad de uso y escalabilidad del proyecto Invierte hoy en una propiedad con presente rentable y futuro prometedor Contáctanos para más información o agendar una visita. Esta es una oportunidad única en una de las ciudades con mayor crecimiento del sur de Chile.

El Edificio cuenta con 8 estacionamientos exclusivos para huéspedes, recepción, cocina, lavandería, sala de planchado, bodegas, dormitorio y baño de servicio, patio de servicio, sala de caldera, 7 departamentos con comedor, estar, kitchen y dormitorio en suite, algunos departamentos cuentan con terraza. Calefacción central por radiadores con caldera a pellet o petróleo. 4 Calefont, Gas a balón, Energía de compañía Crell. Cuenta además con generador en caso de corte de luz. Agua de pozo. 2 fosas sépticas. Cámaras de seguridad en todos los pisos. Cuenta con permiso de edificación y recepción definitiva. Su data es del año 1998 Pisos Zócalo: 163,45 m2 1er piso: 130,7 m2 2do piso: 127,9 m2 3er piso: 118,6 m2 Manzarda: 65 m2 Agenda tu visita!

$695.000.000) Este tipo de activos no se comercializa masivamente. Se vende cuando aparece el inversionista que entiende el valor de entrar a un negocio ya funcionando.

se vende casona comercial sobre plena calle Imperial, se emplaza esta gran propiedad comercial, entre el Hotel Wyndham y la calle El Condor. Gran presencia comercial dada su imponente fachada, con un total de 220 m2 construidos, en un terreno de 440 m2. Cuenta con 2 niveles con la siguiente distribución: primer piso, Hall de acceso, 4 salones, 2 baños, cocina, salida al patio trasero, Garage y Gran quincho independiente con baño y área de kitchenette (ideal para local u oficina aparte) Segundo piso, 3 privados y zona de posible baño. Cuenta con 5 estacionamientos en la misma propiedad y al frente se pueden estacionar otros 5 vehículos más. Ideal para oficinas, locales, restaurantes, o un mix de estos.