66 Locales Comerciales en venta en Cerro Negro

Local Comercial

1

$ 300.000.000

Destacado

Eduardo Solis-El Retiro, Quilpué

2 Baños

181 m²

AguaBodegaElectricidadWifi

Hace 2 semanas, 1 día en - El Roi Propiedades

Inversión locales activos multirenta San Ramón. Yield 15,8

Actualizado

Local Comercial

UF 5.490

Destacado

Paraguay, San Ramón

4 Baños

EstacionamientoBodegaElectricidadAguaSin amueblar

Hace 1 hora en - Grupo Premium- Suc. Providencia

Hospital

A 1 km de Hospital Padre Hurtado

Jardín infantil

A 967 m de Jardín Infantil Inés de Suárez

Ocio

A 485 m de Plaza Ossa

PVO COD 76.649

INVERSIONISTAS: PROPIEDAD MULTI-RENTA CON LOCALES COMERCIALES, 4 UNIDADES HABITACIONALES Y CASA ARRENDADA EN SAN RAMÓN

UF 5.490 | Renta bruta informada: $2.950.000 mensuales | Yield bruto estimado: 15,8% anual aprox.

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo inmediato, diversificación de ingresos y potencial de optimización futura en un sector urbano consolidado de San Ramón.

Ubicada en calle Juan Luis Sanfuentes, esta propiedad combina 3 locales comerciales operativos, 4 unidades habitacionales independientes arrendadas y una casa principal actualmente arrendada en $550.000 mensuales, generando ingresos asegurados en su adquisición.

San Ramón es una comuna completamente urbana, con una población proyectada de 83.695 habitantes para 2024, lo que favorece la demanda por comercio de barrio, servicios cotidianos y arriendos habitacionales de ticket accesible.

Resumen de ingresos actuales informados

Locales comerciales:
3 locales arrendados en $400.000 mensuales cada uno.
Ingreso mensual comercial: $1.200.000.

Unidades habitacionales independientes:
4 unidades arrendadas en $300.000 mensuales cada una.
Ingreso mensual habitacional: $1.200.000.

Casa principal:
Arrendada en $550.000 mensuales.

Ingreso bruto mensual total: $2.950.000.
Ingreso bruto anual estimado: $35.400.000.
Precio: UF 5.490.
Valor referencial en pesos: $224.028.893 aprox., calculado con UF de $40.806,72 al 25 de junio de 2026, según SII.
Yield bruto referencial estimado: 15,8% anual aprox.

Lo que hace atractiva esta inversión

Esta propiedad permite acceder a un activo con múltiples fuentes de renta, reduciendo la dependencia de un solo arrendatario y mejorando la estabilidad del flujo mensual.

Cuenta con:

3 locales comerciales arrendados y funcionando.
4…

Quilpue Centro Propiedad Comercial pleno centro la ciudad

Local Comercial

UF 12.300

Quilpué, Marga Marga

3 Baños

304 m²

Acceso para personas con discapacidadAguaElectricidadEstacionamientoSeguridadSin amueblar

2 mar 2026 en - ZONASUR.CL Corredores de Propiedades

Se Vende Local + Terreno Habitacional | Av. La Marina 340 M2. Local Icónico Tatita Jaime

Local Comercial

$ 420.000.000

Salesianos, San Miguel

2 Baños

340 m²

Acceso para personas con discapacidadAguaAlarmaBodegaElectricidadEstacionamientoInternetWifiParcialmente amoblado

2 mar 2026 en - Propiedades Castillo Asociados SPA

Hospital

A 1 km de Hospital de Enfermedades Infecciosas Lucio Córdova

Jardín infantil

A 915 m de Mis Ninos Felices

Ocio

A 291 m de Plaza Lo Vial

Negociable Minimarket Establecido + Potencial Habitacional | Excelente Ubicación con Alta Visibilidad ________________________________________ UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Av. La Marina- Avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal • Entorno consolidado: • Rodeado de edificios residenciales (edificio de 14 pisos contiguo y otro al frente) • Alta densidad poblacional - clientela cautiva asegurada • Fácil acceso desde múltiples puntos del sector • Conectividad privilegiada: • Sobre avenida principal con excelente visibilidad • Acceso a transporte público y estacionamiento en zona • Cercano a colegios, consultorios y servicios básicos ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 340 m² • Área comercial: 200 m² aproximadamente (local establecido) • Área habitacional: 140 m² aproximadamente (material ligero reutilizable) • Local comercial operativo: • Minimarket con historia y reconocimiento en el barrio • Espacioso y funcional - listo para continuar operando • Permisos al día - todo regularizado • Servicios básicos (luz y agua) funcionando impecablemente • Potencial de adaptación: • Ideal para continuar como minimarket • Fácil reconversión a: veterinaria, restaurant, café, retail, oficinas • Estructura comercial versátil y bien ubicada ________________________________________ OPCIÓN HABITACIONAL ADICIONAL • Aproximadamente 150 m² de construcción en material ligero: • Posibilidad de reutilizar para vivienda amplia • Opcional demoler para construir nuevo proyecto habitacional • Potencial para vivir y trabajar en mismo lugar (casa + local) • Excelente oportunidad para inversión mixta (comercio + vivienda) ________________________________________ VENTAJAS COMERCIALES DESTACADAS • Negocio establecido con clientela fiel y reconocimiento local • Ubicación privilegiada - al lado de edificios de alta densidad • Alta visibilidad sobre avenida principal • Infraestr…

Se Vende Local Comercial en Carlos Valdovinos 1033, San Miguel.

Nuevo

Local Comercial

$ 250.000.000

Barros Luco, San Miguel

4 Dormitorios

3 Baños

Hace 8 horas en - Gescor Propiedades

Hospital

A 619 m de Hospital de Enfermedades Infecciosas Lucio Córdova

Jardín infantil

A 513 m de Sala Cuna y Jardin Infantil Little Bee College

Ocio

A 744 m de Plaza Milán

Cercano a Metro El Llano y Metro Franklin, en un sector estratégico de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y un espacio adaptable para múltiples usos comerciales o industriales. Esta propiedad ofrece amplios espacios que permiten desarrollar diversos tipos de negocios, tales como minimarket, taller de mueblería, bodegaje, almacenamiento de maquinarias, producción, logística y otros rubros comerciales o industriales. El local cuenta con: • Aproximadamente 300 m² totales • 3 baños • Dos medidores eléctricos: 220 V y 380 V • Corriente trifásica de alta eficiencia, ideal para maquinaria pesada, motores industriales, sistemas de iluminación intensiva y equipamiento de alto consumo eléctrico • Espacios adaptables según las necesidades del arrendatario • Excelente conectividad y accesos • Gran exposición comercial gracias a su ubicación y alto flujo del sector La instalación eléctrica trifásica permite un funcionamiento más estable y eficiente, siendo especialmente adecuada para empresas que requieren mayor potencia energética para operaciones industriales, talleres, producción o almacenamiento. Una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan instalarse en un punto estratégico de San Miguel, con gran potencial de habilitación comercial y operativa. Valor de la venta : CLP 250.000.000 Agenda tu visita y proyecta tu negocio en una ubicación estratégica y de alto potencial comercial. Diana Cordero – Agente Inmobiliario WhatsApp: +56 9 5690 ---- - KP530802 - KPT062522 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local Comercial en Venta en Los Carrera, Valencia

Local Comercial

UF 9.500

Quilpué, Marga Marga

2 Baños

260 m²

Sin amueblar

27 feb 2026 en - eXp Chile

Local Comercial en Venta en COD37205 Las Dunas Quillón

Local Comercial

UF 17.400

Quillón, Diguillín

Sin amueblar

17 abr 2026 en - Habiter 360 Temuco

Local Comercial

UF 21.500

San Miguel, Santiago

3 Baños

724 m²

Sin amueblar

2 mar 2026 en - eXp Chile

Local Comercial en Venta en M. auxiliadora

Local Comercial

UF 10.890

Barrio San Miguel, San Miguel

549 m²

Sin amueblar

24 abr 2026 en - eXp Chile

Venta Local Comercial. Gran Avenida. San Miguel

Actualizado

Local Comercial

UF 9.500

Lo Mena, San Miguel

4 Baños

BodegaElectricidadAguaSin amueblar

Hace 22 horas en - South House SpA

Local Comercial

UF 12.500

Quilpué, Marga Marga

4 Baños

182 m²

Sin amueblar

26 feb 2026 en - Fuenzalida Propiedades – Reñaca

Local Comercial

UF 9.500

Quilpué, Marga Marga

1 Baño

398 m²

Sin amueblar

4 mar 2026 en - Fuenzalida Propiedades – Reñaca

Local Comercial

$ 12.000.000

Quilpué, Marga Marga

Hace 3 semanas, 3 horas en - Costa Urbana Gestión Inmobiliaria

Local Comercial en Venta en METRO SAN MIGUEL A CUADRAS DE SANTA ROSA Y HOSPITAL BARROS LUCO

Local Comercial

UF 3.690

Barrio San Miguel, San Miguel

3 Baños

380 m²

Sin amueblar

Hace 1 semana, 4 días en - eXp Chile

Parcela en venta, Limache. 10 minutos del centro de Quilpue.

Local Comercial

$ 39.500.000

Quilpué, Marga Marga

ElectricidadSin amueblar

Hace 2 semanas, 2 días en - HyC Asociados

Local comercial operativo, salida metro Ciudad del Niño

Local Comercial

UF 19.900

Barrio Atacama, San Miguel

5 Baños

300 m²

19 may 2026 en - Property Partners

Inversión Segura en Sector Universitario de Valparaíso

Local Comercial

UF 3.300

Los Placeres, Valparaíso

250 m²

AscensorSin amueblar

Hace 3 días, 10 horas en - HyC Asociados

Local Comercial

UF 19.500

Barros Luco, San Miguel

3 Baños

490 m²

19 may 2026 en - Property Partners

Local Comercial en Venta en Avda El Parron / Eulogio Altamirano

Local Comercial

UF 16.250

Población Modelo, San Ramón

2 Dormitorios

2 Baños

59 m²

EstacionamientoSin amueblar

26 mar 2026 en - Ihouse

Local Comercial en Venta en DEPARTAMENTAL / PRIMERA TRANSVERSAL

Local Comercial

UF 18.500

Barrio Atacama, San Miguel

3 Dormitorios

4 Baños

756 m²

EstacionamientoSin amueblar

18 mar 2026 en - Fuenzalida Propiedades - Vitacura

HABITACIONAL/COMERCIAL/ING. BUDGE/CHILOÉ/SAN MIGUEL

Local Comercial

UF 4.973

Lo Vial, San Miguel

2 Baños

224 m²

AguaBodegaCocina equipadaElectricidadInternetSin amueblar

7 may 2026 en - Anabella Propiedades

Local Comercial en Venta en ARCADIA/LLANO SUBERCASEAUX

Local Comercial

UF 13.300

El Llano, San Miguel

4 Baños

411 m²

EstacionamientoSin amueblar

2 mar 2026 en - Fuenzalida Propiedades – Peñalolén

Casa Comercial en venta en San Miguel, Salesianos

Actualizado

Local Comercial

UF 16.250

El Llano, San Miguel

2 Baños

EstacionamientoBodegaElectricidadAguaSin amueblar

Hace 23 horas en - Vivaqui.com

VENTA PROPIEDAD/TERRENO COMERCIAL - LOS CARRERA

Nuevo

Local Comercial

UF 8.500

Quilpué, Marga Marga

340 m²

Estacionamiento

Hace 19 horas en - DATAPROP SPA

VENTA STRIP CENTER – MARGA MARGA, QUILPUÉ

Local Comercial

$ 755.000.000

Quilpué, Marga Marga

450 m²

AscensorSin amueblar

12 mar 2026 en - HyC Asociados

Local Comercial

$ 755.000.000

Quilpué, Marga Marga

450 m²

AscensorSin amueblar

12 mar 2026 en - HyC Asociados

El Llano Comercial Y Habitacional Remodelada

Local Comercial

UF 6.490

El Llano, San Miguel

Hace 2 semanas, 2 días en - Corredores Asociados

GRAN OPORTUNIDAD TERRENO EN QUILPUÉ CON PLUSVALÍA

Local Comercial

UF 9.500

Quilpué, Marga Marga

350 m²

Estacionamiento

Hace 4 días, 20 horas en - DATAPROP SPA

Local Comercial

$ 119.000.000

Eduardo Solis-El Retiro, Quilpué

57 m²

Cocina equipadaAscensorAguaSin amueblar

1 jun 2026 en - HyC Asociados

Quilpué: 1.400 m² con Amplio Uso de Suelo | Ideal Comercial

Local Comercial

UF 4.100

Quilpué, Marga Marga

103 m²

AscensorSin amueblar

1 jun 2026 en - HyC Asociados

Jardín infantil

A 559 m de Fantasia

Colegio

A 537 m de Colegio Nuestra Señoras de las Mercedes

Jardín infantil

A 687 m de Jardín Infantil

La vivienda principal cuenta con una distribución funcional de tres habitaciones y un baño, complementada por dos amplias bodegas en la planta inferior, ideales para talleres o almacenamiento. Sin embargo, el valor real de este activo reside en su impresionante terreno de 1.400 m² y su versátil normativa de uso de suelo, que abre un abanico de posibilidades tanto para residencia definitiva como para proyectos institucionales de gran escala. La normativa vigente permite que esta propiedad trascienda el uso habitacional tradicional, convirtiéndola en un activo de alta plusvalía para diversos sectores. En el ámbito residencial, el terreno es apto para el desarrollo de viviendas, hoteles, pensiones o residencias especializadas, como hogares de estadía para adultos mayores. Asimismo, su metraje y ubicación estratégica la posicionan como una opción ideal para equipamiento de salud y educación, permitiendo la instalación de clínicas, centros médicos, centros de rehabilitación, jardines infantiles o institutos de capacitación. Para el sector comercial y de servicios, la propiedad ofrece un potencial extraordinario, siendo apta para locales comerciales, restaurantes, oficinas profesionales, sucursales bancarias, notarías y centros de eventos. Además, la normativa permite destinos vinculados a la cultura y el deporte, facilitando el desarrollo de galerías de arte, centros culturales, gimnasios o clubes deportivos con infraestructura de primer nivel. Esta amplitud de usos, sumada a la factibilidad de infraestructura y transporte en la zona, posiciona a esta propiedad como una pieza clave para desarrolladores que busquen un terre…

Locales Comerciales en venta en Cerro Negro

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Tipo inmueble

Departamentos Cerro Negro (1,766)

Casas Cerro Negro (801)

Terrenos Cerro Negro (291)

Oficinas Cerro Negro (22)

En venta

Cerro Negro