Locales Comerciales en venta en Barraza

Según plano, dispone además de un amplio sector posterior destinado a estacionamientos. Uno de sus principales atributos es su doble acceso por Avenida Arturo Prat y calle Carlos Anwandter, lo que entrega excelente conectividad y funcionalidad. Ideal para centro médico, oficinas corporativas, institución educacional, servicios profesionales, centro empresarial, proyecto hotelero o inversión comercial. Características principales: Terreno: 1.137 m² aprox. Construcción: 707 m² aprox. 3 niveles. Uso comercial. Doble acceso. Amplio estacionamiento. Excelente ubicación y visibilidad. Cercana al centro de Valdivia y principales servicios. ¿Buscas una propiedad comercial con ubicación estratégica y gran potencial en Valdivia? Contáctanos para solicitar más información, coordinar una visita y conocer todos los antecedentes de esta propiedad. Agenda tu visita y evalúa esta excelente oportunidad comercial en plena Costanera de Valdivia.

Se encuentra en Avenida Picarte, eje principal de la ciudad y a pocas cuadras del centro cívico.

Piso 1: 3 locales comerciales Piso 2: Dormitorios 9 / Baños 9 / Sala de estar 1 Piso 3: Dormitorios 9 / Baños 9 / Sala de estar 0 Calefacción: Central Superficie Total: 980 mts 2 Superficie construida 860 Mts2 Primer nivel: 82 mts 2 superficie disponible + Patio de Luz 50 mts 2 Segundo nivel: 264 mts 2 superficie disponible Tercer nivel: 264 mts 2 superficie disponible * Renta recibida mensual con arrendatarios 500 UF mes.

Edificación de madera de dos pisos, lindo diseño arquitectónico, cuenta con hall de acceso, comedor, cocina, 9 dormitorios y 11 baños. Presenta además una segunda construcción de similares características constructivas 4 dormitorios y 4 baños, se emplaza en un amplio terreno de 704 m2 con un total edificado de aproximadamente 450 m2. Dada su excelente ubicación cuenta con una alta flexibilidad de usos alternativos.

La propiedad son 306,6m2 construidos más terrazas, lo cual suman un total de 420 aproximadamente recibidos, hay una casa de cuidador y un quincho que fueron posteriores y no están regularizados. Por lo que son mas de 450 en total. Lodge en 10.000m2 tenemos más de 100 metros de primera linea a la playa. La propiedad se vende amoblada y equipada, con patentes y permisos. Puede ser destinada a lo mismo o puede usarse como segunda vivienda. El camino ya se encuentra trabajando asfaltado desde Valdivia hasta Pilolcura.

PROPIEDAD COMERCIAL REGULARIZADA CON RENTA – SECTOR COCHRANE Propiedad de uso comercial ubicada en sector Cochrane, próxima al centro de Valdivia, con 334 m² construidos regularizados sobre 205 m² de terreno. Actualmente parte de la propiedad se encuentra arrendada para uso gastronómico y comercial, generando una renta mensual de $2.450.000, mientras que dos oficinas se encuentran disponibles, permitiendo incrementar la renta total del inmueble. La propiedad corresponde a una construcción de estructura ligera adaptada y regularizada para uso comercial, distribuida en dos niveles, con dos baños y un estacionamiento. Alternativa orientada principalmente a inversionistas que buscan renta vigente y potencial de optimización mediante el arriendo de las superficies actualmente disponibles. Propiedad de uso comercial ubicada en sector Cochrane, próxima al centro de Valdivia, con 334 m² construidos regularizados sobre 205 m² de terreno. Actualmente parte de la propiedad se encuentra arrendada para uso gastronómico y comercial, generando una renta mensual de $2.450.000, mientras que dos oficinas se encuentran disponibles, permitiendo incrementar la renta total del inmueble. La propiedad corresponde a una construcción de estructura ligera adaptada y regularizada para uso comercial, distribuida en dos niveles, con dos baños y un estacionamiento. Alternativa orientada principalmente a inversionistas que buscan renta vigente y potencial de optimización mediante el arriendo de las superficies actualmente disponibles. Características principales: * 334 m² construidos. * 205 m² de terreno. * Oficinas y restaurante actualmente operando. * Propiedad con renta por arriendos. * Excelente ubicación comercial. * Cercana al centro de Valdivia. * Alto potencial de inversión y plusvalía.

Además, dispone de área de cocina y baños. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos, ya que se encuentra en uno de los sectores más concurridos de la ciudad y con excelente conectividad, considerando que una parte importante de la locomoción colectiva circula por el entorno inmediato de la propiedad. Por sus dimensiones, distribución y privilegiada ubicación, es una excelente alternativa para el desarrollo de grandes tiendas, locales comerciales, restaurantes o establecimientos gastronómicos, instituciones financieras, centros de atención, oficinas corporativas, instituciones educacionales o servicios públicos, entre otros. Superficie construida: 591 m² Distribución: 3 amplias plantas Venta: 50.000 UF Arriendo: 320 UF mensuales Una propiedad con gran presencia comercial, excelente visibilidad y ubicación estratégica en el corazón de Valdivia.

( Canon de arriendos referencial ) Excelente ubicación a un costado del nuevo mall, sector de alta concurrencia donde su mejor uso es inmobiliaria o comercial. 5 oficinas 2 locales 3 bodegas 1 subterráneo 5 baños

Edificación: 2.584 m2 Oportunidad de Inversión: edificio con extraordinaria ubicación en pleno centro de Valdivia. Edificio comercial, frente a la plaza de Valdivia, catedral, correos de Chile, Municipalidad. Emplazado en una zona de intenso uso comercial y alto flujo peatonal y vehicular que hace ésta propiedad tremendamente atractiva para cualquier tipo de inversión. Considera 2 locales comerciales en primer nivel y oficinas en pisos superiores. La edificación es de 3 pisos, más subterráneo y entretecho. Número de oficinas: 19 Número de baños: 16

Local comercial excelente ubicado a 2 cuadras de la Plaza de la Independencia. Superficie Total terreno 1896: mts 2 Primer nivel: 240 mts 2 superficie disponible Segundo nivel: 120 mts 2 superficie disponible Posee 14 cabañas 1 Oficina. Casa principal de 600 Mts 2 * Edificio: Renta recibida mensual con arrendatarios 400 UF mes.

Se vende propiedad con destino comercial ubicada en un estratégico sector de Avenida Pedro Aguirre Cerda, frente al Centro de Formación Técnica INACAP, uno de los principales polos educacionales y de alta afluencia de público del sector Las Ánimas. Gracias a su privilegiada ubicación en esquina y su amplia exposición hacia la principal avenida del sector, esta propiedad ofrece una excelente visibilidad comercial, convirtiéndose en una atractiva alternativa para inversionistas o emprendedores que buscan establecer un negocio con alto potencial de desarrollo, especialmente en rubros gastronómicos, servicios profesionales, centros de atención, consultas, oficinas o comercio en general. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una superficie construida de 108 m² emplazada sobre un terreno de 149 m². DISTRIBUCIÓN: -Recibidor -Amplio estar o sala principal -4 dependencias privadas, todas con conexión de agua -Bodega -Baño de servicio Características Destacadas: -Ubicación Estratégica frente a INACAP -Propiedad emplazada en Esquina -Alta Visibilidad Comercial -Excelente Conectividad y Acceso a Locomoción Colectiva -Sector de Alto Flujo Vehicular y Peatonal -Construcción en Muy Buen Estado de conservación. -Ideal para local Gastronómico, Cafetería, Centro de Estética, Oficinas o diversos proyectos comerciales. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial en uno de los sectores con mayor movimiento y proyección comercial de Las Ánimas, aprovechando su ubicación privilegiada y gran exposición al público.

Se encuentra a pocos pasos de la prestigiosa clínica Costanera de Valdivia, lo que garantiza una excelente accesibilidad para futuros residentes o empleados en el área. Además, está a escasa distancia del puente Calle Calle, facilitando el acceso a otros puntos importantes de la ciudad. También, no está tan lejos del puente Caucau, lo que proporciona aún más opciones de comunicación y conectividad. Este terreno es perfecto para emprender proyectos inmobiliarios de gran envergadura, dada su extensión y los diversos usos permitidos. La vista panorámica al río Calle Calle añade un valor excepcional, lo que lo convierte en un lugar atractivo para cualquier tipo de desarrollo. En resumen, esta es una oportunidad única para invertir en un gran terreno con múltiples usos y una ubicación privilegiada en Valdivia. Su cercanía a servicios médicos, puentes importantes y al centro de la ciudad lo convierten en una elección ideal para proyectos comerciales, industriales o residenciales. ¡No esperes más, contáctanos ya y solicita mayor información! Contacto: Agnedi Lucena 93441----

Cercano a Supermercados, Bomberos, locales comerciales de todo tipo, ferreterías, consultorio, Sodimac etc. Primer piso: - Sala de ventas -1 oficina -2 baños Segundo piso: -2 oficinas Galpón en la parte posterior de estructura metálica, formado en PV4, piso de hormigón y cadenetas de acero. - Estacionamientos: 6

GRAN PROPIEDAD COMERCIAL EN LA REGION DE LOS RIOS !!!!! Inserta en plena avenida principal de la ciudad , en sector comercial y semi industrial hace poseer una solida proyeccion a todo tipo de proyectos mas una gran plusvalia a la inversion . Propiedad de esquina con construccion moderna y una estupenda vitrina visual para insertar marcas , acompañado de sus amplios estacionamientos privados con conexion a calle paralela a la avenida principal generando gran conectividad a la capital de la Region de los Rios. Propiedad 2 Roles : 334 Mt2 Construidos 412 Mt2 Terreno - 8 Oficinas - 3 Baños - 3 Bodegas - 8 Estacionamientos - Sala Multifuncional - Amplia sala de ventas - Casino para personal - Camerinos para personal - GALPON METALICO 66 MT2 Operacion abierta a ofertas serias y concretas . Empresa vende solo por traslado .

¡¡¡ GRAN PROPIEDAD E INVERSION EN LA REGION DE LOS RIOS !!!! Propiedad ubicada en unos de los mejores sectores centrales , patrimoniales y residencial de la ciudad de Valdivia . Inserta solo a metros de la Universidad San Sebastian , escuelas y oficnas de la Universidad Austral , distintas oficinas gubernamentales , gimnasios entre otros aspectos de este emblatico sector . Gran plus el inmubel esta solo 4 cuadras del centro de la capital de Rios cual hace poseer una gran plusvalia con un objetivo potencial comercial a vuestra nversion . - TERRENO 475 MT2 - CONSTRUIDO 181 MT2 - 3 HABITACIONES - 2 BAÑOS - GRAN COCINA - GRAN LIVING - SALA DE ESTAR - BODEGAS - ANTE JARDIN - 3 ESTACIONAMIENTOS - LOCAL COMERCIAL - DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

El fácil acceso desde Valdivia permite captar tanto al público local que busca un escape de fin de semana como al flujo constante de turistas que visitan la zona costera de la Región de Los Ríos. POTENCIAL DE NEGOCIO Gracias a su versatilidad, este activo es ideal para: - Centro de Eventos y Matrimonios: Capacidad para 200 personas con áreas verdes y piscina. - Restaurante de Destino: Equipamiento industrial listo para alta cocina en un sector consolidado. - Proyecto Turístico/Wellness: Entorno tranquilo y de alta demanda, perfecto para retiros o servicios de bienestar. VALOR: 21.250 UF (Llave en mano) Respaldo Alid Propiedades: Con más de 38 años de trayectoria y como socios de la CChC, garantizamos una gestión profesional y asesoría técnica/tributaria integral para tu inversión. ¡AGENDA TU VISITA HOY!

13.566.- N SBIF 19457A Rol 1207-221 Características Total construido 285 m2 2 Baños 2 pisos (planta libre y subterráneo) Estacionamientos Para agendamiento de visitas y mayor información contactar al corredor de propiedades de Pro Gestión Inmobiliaria. Fotografías referenciales que no representan necesariamente el estado actual del inmueble (ley 19.472). Las ofertas se realizan en el estado materia que se encuentra el inmueble.

Equipado con 5 dormitorios en suite, 2 dormitorios en suite para personas con movilidad reducida, 8 departamentos completos, cada uno con estar, cocina, dormitorio y baño y una cabaña que cuenta con living comedor y cocina de concepto abierto, dos dormitorios y un baño; el lugar garantiza completa comodidad y conveniencia para el negocio hotelero en la región. El hotel también dispone de un amplio recibidor con living comedor, dos cocinas, dos baños y una oficina, lo cual proporciona un espacio común, ideal para ofrecer servicios de restaurante si así se desea. También cuenta con lavandería y un dormitorio y baño de servicio, dos terrazas y jardines. Todas las dependencias cuentan con calefacción independiente de tiro balanceado y aire acondicionado. Dispone a su vez de respaldo energético, con sistema mixto de paneles fotovoltaicos, batería y conversor inteligente, monitoreado por internet. Cierre con portón eléctrico. Ubicado estratégicamente en un excelente sector de una de las comunas más dinámicas y con mayor proyección de crecimiento, este inmueble no solo promete un flujo constante de clientes, sino que también representa una inversión inteligente en un mercado inmobiliario en auge. Por un precio de UF 28.500.-, estás no solo comprando un inmueble, sino asegurando un futuro próspero y lleno de potencial. No dejes pasar esta oportunidad de negocio tan exclusiva. A pasos de locomoción, banco, supermercados, farmacias, servicentro, restaurantes y cafe, gimnasio, hospital, centros médicos, colegios y universidades. Cerca de parques y a unos 5 minutos del centro, de la costanera de Valdivia y de varios atractivos turísticos de la zona.

Su localización la sitúa en un sector consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de servicios, equipamiento urbano y actividad comercial activa, lo que la convierte en una ubicación altamente atractiva tanto para uso directo como para inversión. Se trata de una propiedad de carácter mixto (comercial y habitacional), desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 430 m, con una superficie construida cercana a 650 m, lo que la posiciona por sobre el promedio del sector en términos de capacidad de uso y generación de ingresos. El inmueble presenta una configuración funcional altamente versátil, compuesta por múltiples unidades independientes, lo que permite operar distintos modelos de negocio de forma simultánea o adaptar el activo según la estrategia del inversionista. Su distribución incluye: 21 habitaciones y 9 baños aproximadamente, lo que permite un alto nivel de ocupación en esquemas de arriendo. 2 locales comerciales activos, uno con patente vigente y otro en proceso, ambos con frente a calle y exposición directa. Vivienda principal, que puede ser utilizada como residencia o incorporada al flujo de renta. Cabañas y arriendo de habitaciones, actualmente operativas. 1 departamento independiente, ideal para renta adicional o administración del inmueble. Un atributo fundamental de esta propiedad es que históricamente ha sido utilizada con fines comerciales, lo que implica que su uso es compatible con este destino y cuenta con permisos asociados, facilitando su explotación inmediata sin necesidad de reconversión o cambios de destino, reduciendo significativamente tiempos y costos de implementación para un nuevo propietario. Desde el punto de vista operativo, la propiedad permite diversas alternativas de uso:…

2, con un diseño versátil que permite adaptarse a distintos rubros comerciales. Características del Local Superficie local: 34,83 m Planta libre adaptable a distintos usos 1 baño Excelente estado de conservación Alero techado de 2 metros Derecho de uso y goce de espacio exterior Posibilidad de habilitar mesas en el exterior Estacionamiento Incluido Estacionamiento N. 119 Ubicado en nivel zócalo -3 Superficie: 13,32 m Rol independiente Ideal Para Cafetería (sin preparación de alimentos) Librería Fotocopiadora Boutique Peluquería Barbería Salón de belleza Oficina de atención a público Tienda especializada Importante No está permitida la preparación de alimentos en el local. Sin embargo, sí se permite su venta, distribución y consumo dentro del establecimiento. Ventajas Excelente ubicación comercial Edificio moderno Espacio exterior utilizable Incluye estacionamiento propio Muy buena exposición para atención de público Bajo nivel de uso y excelente estado Valor de Venta UF 3.125 Considerar comisión de corretaje equivalente al 2% del valor de venta. Una excelente alternativa para emprendedores, profesionales e inversionistas que buscan un local comercial moderno, bien ubicado y con estacionamiento propio. PORTAL GARCÍA PROPIEDADES SPA Gestión y corretaje inmobiliario.

Propiedad emplazada en una de las principales avenidas de Valdivia, con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, y gran conectividad. Ideal para continuar operando como supermercado o desarrollar un nuevo proyecto comercial, como hostal u otro tipo de inversión, gracias a su distribución y versatilidad. Distribución: Primer piso: Amplia sala de ventas 2 locales comerciales 2 baños 1 bodega Equipamiento completo para supermercado Patente comercial vigente Segundo piso: 8 habitaciones 4 baños Valor: $400.000.000 Propiedad con alto potencial comercial, ubicada en un sector consolidado y de gran movimiento, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y proyección. Te invitamos a coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. Dirección: Maipú 187 – Oficina 22 Contactos: +56 9 9425 ---- +56 9 3423 ---- Victoria Monsalve Propiedades Invierte con confianza, invierte junto a nosotros.

El fácil acceso desde Valdivia permite captar tanto al público local que busca un escape de fin de semana como al flujo constante de turistas que visitan la zona costera de la Región de Los Ríos. POTENCIAL DE NEGOCIO Gracias a su versatilidad, este activo es ideal para: - Centro de Eventos y Matrimonios: Capacidad para 200 personas con áreas verdes y piscina. - Restaurante de Destino: Equipamiento industrial listo para alta cocina en un sector consolidado. - Proyecto Turístico/Wellness: Entorno tranquilo y de alta demanda, perfecto para retiros o servicios de bienestar. VALOR: 21.250 UF (Categoría: Llave en mano) Respaldo Alid Propiedades: Con más de 38 años de trayectoria y como socios de la CChC, garantizamos una gestión profesional y asesoría técnica/tributaria integral para tu inversión. ¡AGENDA T…

Propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las principales arterias de Valdivia. Con una superficie de 1.168,7 m², este terreno se ubica en Zona ZU-1 del Plan Regulador Comunal de Valdivia, lo que permite un amplio rango de usos y proyectos: Usos de suelo permitidos: comercio, equipamiento, vivienda y talleres inofensivos. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: hasta 100 % para equipamiento. Altura máxima de edificación: 12 metros en edificación continua. Gracias a esta normativa, la propiedad es ideal para el desarrollo de strip center, edificio de oficinas, centro de salud, espacios gastronómicos, multitiendas o proyectos educacionales y de servicios. La ubicación en Avenida Ramón Picarte, sector Estación, asegura un flujo constante de vehículos y peatones, además de la cercanía a Mall Paseo Valdivia, Clínica Picarte, CFT Santo Tomás y la Universidad Austral de Chile, consolidando el área como un polo de servicios y comercio. Valdivia, como capital regional, se caracteriza por su alto dinamismo comercial, crecimiento urbano sostenido y fuerte ecosistema de emprendedores, lo que la posiciona como una de las ciudades más atractivas para invertir en el sur de Chile. Oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con alta proyección y rentabilidad en un sector estratégico de la ciudad. CIP: Zona de uso de suelo: ZU-1. Usos permitidos: Vivienda, equipamiento (comercial, educacional, salud, servicios), talleres inofensivos. Superficie predial mínima: 400 m². Frente predial mínimo: 12 metros. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: Vivienda y talleres inofensivos: 60 %. Equipamiento: hasta 100 %. Superficie construida por piso: Viviendas y talleres: 1 y 2 pisos: 60 %. Sobre 2 pisos: 40 %. Equipamiento: 1 y 2 pisos: 100 %. Sobre 2 pisos: 60 %. Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Altura mínima de edificación: 6 metros. Altura máxima de edificación: Aislada y pareada: respetando rasantes. Continua: hasta 12…