Locales Comerciales en arriendo en Linderos

Se ubica cercano a variados supermercados, minimarkets, vale parking, centros comerciales, farmacias, colegios, institutos, centros de salud y jardines infantiles. PLANTA LIBRE - 1 BAÑO - 52 MT2 ESPECIFICACIONES: Piso 2 - Planta libre - 1 Baño EQUIPACION: Ventanas - Piso de porcelanato - Cortinas roller - Luces led - Muebles del privado - Alarma VALOR DE ARRIENDO $ 490.000 - GASTO COMUN $ 67.000

El espacio es apto para una gran diversidad de rubros, incluyendo cafeterías, alimentos congelados, tiendas de mascotas, barberías y peluquerías, clínicas dentales, ropa deportiva, chocolaterías, librerías, tiendas de regalos y electrónica, ópticas, gimnasios, licorerías, centros estéticos, ferreterías, productos de la industria, lavados de autos y patios de comidas con opciones como sushi, mechadas y wafles. Su ubicación estratégica, visibilidad privilegiada y la variedad de negocios consolidados convierten este local en una opción destacada para inversión inmobiliaria y desarrollo de proyectos comerciales en Buin, ofreciendo condiciones óptimas para potenciar presencia y flujo de clientes.

Aprovecha esta excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica.

En el primer piso dispone de recepción, amplia planta libre y baño; en el segundo piso cuenta con tres amplios privados, uno de ellos con baño privado, además de un espacio ideal para sala de reuniones. Se encuentra en un strip center con acceso directo desde la calle y sin restricción de horarios, ofreciendo excelente visibilidad y flexibilidad para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. Ideal para oficina de servicios, centro médico, gimnasio, centro de estética u otros usos comerciales. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación privilegiada de Buin.

Se presenta una propiedad excepcional y estratégica, ideal para múltiples usos comerciales e institucionales, ubicada en pleno corazón de La Calera, con alta visibilidad y accesibilidad. Características Principales • 14 salas independientes, cada una equipada con su propio baño, ofreciendo máxima comodidad y autonomía. • Estacionamiento interior para tres vehículos. • Paneles solares que aseguran autonomía energética. • Sistema de reserva de agua con estanques que permiten autoabastecimiento hasta por seis días a máximo consumo. • Seguridad avanzada: cerco eléctrico perimetral y 24 cámaras de monitoreo permanente. Usos Potenciales de Alto Valor La versatilidad de la estructura permite adaptarla fácilmente a: • Apart Hotel • Clínicas, Centros Médicos y de Salud • Central de Oficinas Corporativas • Salas de Capacitación Técnica y Educacional • Institutos o proyectos vinculados a la educación Ventajas Competitivas • Ubicación Premium: en el centro de La Calera, rodeada de servicios y con gran flujo peatonal y vehicular. • Infraestructura lista para operar, con espacios amplios, funcionales y seguros. ¡No pierdas la oportunidad de visitar un lugar que combina seguridad, comodidad, y una excelente ubicación!

En el segundo piso, se encuentran tres oficinas espaciosas, un baño adicional, una kitchenette y un área destinada a bodega, optimizando la funcionalidad y comodidad para operaciones administrativas y de almacenamiento. Esta propiedad destaca por su versatilidad y ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan potenciar su presencia en un mercado dinámico, con alto flujo vehicular y excelente conectividad, asegurando un sólido potencial de valorización y rentabilidad a mediano y largo plazo.

El Strip Center cuenta con una Estación de Servicio Shell la cual posee alto transito vehicular durante todo el día y la noche. También cuenta con Farmacia y 15 estacionamientos para clientes. El local cuenta con 115m2, dos baños (uno de ellos para acceso universal) y un tercer baño para personal.

El Strip Center cuenta con una Estación de Servicio Shell la cual posee alto tránsito vehicular durante todo el día y la noche. También cuenta con Farmacia y 15 estacionamientos para clientes. El local cuenta con 89m2 distribuidos en una planta separados por dos ambientes y un baño. Se encuentra en bruto.

Con 700 m2 útiles, tendrás todo el espacio que necesitas para hacer crecer tu empresa. Además, cuenta con estacionamiento disponible para tus clientes.

Dentro del recinto, se ubican 5 confortables oficinas distribuidas en 2 pisos que permiten ubicar al personal según sus funciones. Cuenta con una sala de reuniones que tiene vista panorámica al local. Tiene 1 baño para administrativos, closet de guardarropía y una amplia bodega.

Además, en el plano general cuenta con 2 camarines y 2 baños con ducha para el personal de servicio.

Tiene la posibilidad de 2 accesos; el principal por el frente y uno lateral que permite la carga y descarga de materiales, productos o insumos, lo que facilita la distribución de ellos dentro del recinto.


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Además, sus 2000 m2 totales ofrecen una gran versatilidad para adaptar el espacio a tus necesidades específicas, ya que tiene 1000 m2 en la primera planta y 1000m2 en el segundo piso que puede servir como bodega.

CARACTERISTICAS LOCAL COMERCIAL:

Local comercial con excelentes terminaciones: piso con porcelanato, iluminación completa, energía trifásica, sobre 5 metros de altura, oficinas, baños, sector de cocina, segundo piso para bodegaje o almacenaje.

CARACTERISTICAS GENERALES:

Canon de Arriendo: 134 UF mensuales
Gastos Comunes: No paga
m2 útiles: 2.000 (distribuidos en 2 pisos, 1.000 m2 cada uno)
15 estacionamientos
Zona de carga y descarga

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Excelente oportunidad para instalar tu negocio en Eleuterio Ramírez, Coquimbo, una ubicación estratégica y de alta afluencia, con acceso directo a una de las calles principales del sector y cercano al Estadio de Coquimbo. El inmueble cuenta con: - 130 m útiles. - 5 habitaciones/oficinas - 4 baños - Distribución ideal para oficinas, servicios profesionales, comercio u otros emprendimientos - Sin estacionamiento - Acceso directo desde la calle - Sector de alta circulación peatonal y vehicular Valor arriendo: $1.500.000 mensuales. Una excelente alternativa para quienes buscan visibilidad, conectividad y una ubicación con alto flujo de público para desarrollar su actividad comercial. Contáctanos para más información y coordinar una visita.