Locales Comerciales en arriendo en Choapa

Buena locomoción. Sector residencial, oficinas y comercial. Acceso directo desde nivel calle Local 7 (Segundo piso + terraza techada) Superficie total: 270 m² Incluye amplia terraza techada (incorporada en el metraje) Atributos destacados Excelente potencial gastronómico Distribución en dos niveles con terraza Alto metraje poco común en el sector Accesos independientes y conectividad entre niveles Espacio ideal para marcas consolidadas o nuevos conceptos Condiciones comerciales Arriendo: 0,35 UF/m² Hasta 90 días de gracia para habilitación Posibilidad de negociación según proyecto

Buena locomoción. Sector residencial, oficinas y comercial. Local 6 (Primer piso) Superficie: 148,52 m² Acceso directo desde nivel calle Local 7 (Segundo piso + terraza techada) Superficie total: 369,02 m² Incluye amplia terraza techada (incorporada en el metraje) Acceso independiente mediante escalera contigua al local 6 Posibilidad de unificación: ambos locales pueden integrarse, generando un espacio total de aproximadamente 517 m² Atributos destacados Excelente potencial gastronómico Distribución en dos niveles con terraza Alto metraje poco común en el sector Accesos independientes y conectividad entre niveles Espacio ideal para marcas consolidadas o nuevos conceptos Condiciones comerciales Arriendo: 0,35 UF/m² Hasta 90 días de gracia para habilitación Posibilidad de negociación según proyecto

LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE – PROVIDENCIA | METRO LOS LEONES Se arrienda excelente local comercial ubicado en Galería La Portería, en pleno eje de General Holley, a pasos del Metro Los Leones, en uno de los sectores con mayor dinamismo comercial y residencial de Providencia. Superficie: 154,97 m² Ubicación estratégica: frente a calle General Holley Local a nivel de calle (excelente visibilidad y acceso directo) Planta libre y adaptable a múltiples rubros Entorno consolidado: El local se encuentra inserto en el edificio Nomad Holley (LAR Group), proyecto residencial moderno con alta densidad de departamentos y flujo constante de residentes, además de su cercanía inmediata a múltiples edificios habitacionales del sector. Conectividad privilegiada: A pasos del Metro Los Leones, con excelente acceso peatonal y cercanía a Providencia, Nueva Providencia y polos comerciales relevantes. Antecedente comercial relevante: El local fue ocupado por SPID (Cencosud), con ventas promedio cercanas a 40 MM, lo que valida el potencial comercial del punto. Condiciones comerciales: Canon de arriendo acorde a mercado Posibilidad de evaluar condiciones iniciales (meses de gracia) según proyecto y nivel de habilitación Contrato de arriendo de mediano/largo plazo Ideal para: Minimarket / conveniencia Farmacia Dark store Tiendas especializadas Una oportunidad única para instalarse en una ubicación probada, con flujo asegurado y fuerte base residencial.

Providencia atravesando el Puente del Arzobispo. Los locales son parte de un gran proyecto habitacional en desarrollo de más de 400 departamentos. Cuenta con baños para clientes y para el personal con duchas y casilleros, Seguridad 24/ con CCTv y conserjería. NO se permite, elaboración de alimentos, salón de belleza, giro de enseñanza (yoga, pilates, etc) Valor 0,35 UF/m2 + IVA Gastos Comunes: 0,1 UF/m2 + IVA Plazo mínimo de arriendo: 24 meses Meses de gracia para habilitación Cada local incluye un estacionamiento. A) Disponibilidad: Inmediata Local 109: 77,70 m2 - Local 112: 68,09 m2 - Local 113: 74,53 m2 - Local 114: 76,96 m2 - Estos locales se encuentran en obra gruesa con cortina metálica con control remoto, climatización, detección de humo, conexión de agua fría y caliente, así como al desagüe. eléctrica monofásica. Posibilidad de instalar mesas frente a cada local Los locales de esta etapa se entregarán en obra gruesa con cortina metálica con control remoto, climatización, detección de humo, conexión de agua fría y caliente, así como al desagüe y ducto de extracción de olores. eléctrica monofásica Posibilidad de instalar mesas frente a cada local C) Disponibilidad: 2do semestre 2026 Local 115: 219,46 m2(36,67 primer nivel + 182,79 en Subt. -1) Local 116: 107,83 m2 Local 117: 71,30 m2 más Terraza 15,69 Local 118: 68,51 m2 más Terraza 17,66 Local 119: 69,90 m2 más Terraza 16,09 Los locales de esta etapa se entregarán en obra gruesa con cortina metálica con control remoto, climatización, detección de humo, conexión de agua fría y caliente, así como al desagüe y ducto de extracción de olores. eléctrica monofásica - KP531379 - KPT070516 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Acceso a parking pago en el mismo edificio y con acceso directo a los niveles de subterráneo. DISPONIBILIDAD en primer subterráneo Local de 18,36 m2 en obra gruesa (-1) Local de 67,89 habilitado - el arriendo puede partir en 0,4 uf/m2. Local de 67,97 m2 en obra gruesa (-1) - el arriendo puede partir en 0,3 uf/m2. Valor por contratos hasta 24 meses: 0,5 UF/m2 + IVA Valor escalonado por contratos a 3 años Año 1: 0,4 UF/m2 + IVA Año 2: 0,45 UF/m2 + IVA Año 3: 0,5 UF/m2 + IVA Plazo mínimo de arriendo: 12 meses Gastos comunes: 0,14 UF/m2 1 mes de garantía (sujeto a evaluación) Posibilidad de meses de gracia para habilitación - KP528468 - KPT070516 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Gasto común uf 0,20 m2. - KP487153 - KPT070516 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Francisco Bilbao y Av. Pedro de Valdivia, además de contar con una amplia oferta de transporte público. Destaca su cercanía a Plaza Pedro de Valdivia, Líder Express, Caracol Madrid, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y diversos servicios que generan un constante flujo peatonal y una excelente calidad urbana para clientes y colaboradores. Una ubicación consolidada y altamente demandada dentro de una de las comunas con mayor atractivo comercial y corporativo de Santiago.