Precio vivienda en venta en Vilcún (La Araucanía)
El precio de la vivienda en Vilcún, provincia de La Araucanía, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Vilcún en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 5.310.549. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 711.332 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 18 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 37 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.771.400,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 649.840,5 por m².
Respecto al precio en Vilcún (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 83.548.478. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 70.973.714. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 77.261.096 a $ 74.491.200. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 152 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 75.876.144 en los cuatro anteriores y $ 115.041.344 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 66 % más económicas que la media en Vilcún de $ 120.116.683. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 58.170.083. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 111.384.874.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 697.244 / m², siendo $ 646.174 / m² la media en Vilcún. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 36 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 785.834 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 46 % más económico que la media en Vilcún con un coste medio de $ 120.116.683. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 117.136.333. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 58 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 117.136.333.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 693.977 / m², seguido de "Parcela" con $ 4.336.227 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con $ 5.075.216 / m² y el siguiente sería "Parcela" costando de media unos $ 4.336.227 / m².
