Precio vivienda en venta en Viña Del Mar (Valparaíso)

El precio de la vivienda en Viña Del Mar, provincia de Valparaíso, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 160.037.609,67
Precio medio últimos 6 meses
$ 1.451.922,33
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Viña Del Mar en los últimos 6 meses ha bajado. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 1.526.280. En el mes de Enero se observa una subida, llegando a los $ 1.630.698 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 81 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 1.431.076,5 a una media en los meses de Abril y Mayo de $ 1.493.614 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Viña Del Mar (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Diciembre, el precio medio es de $ 160.062.464. En Enero dicho precio se mantiene en $ 159.037.884. Los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. El precio medio ha tenido un incremento de un 113 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 153.429.728) y los dos últimos, Abril y Mayo ($ 173.253.360).

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 51 % más económicas que la media en Viña Del Mar de $ 170.354.009. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 112.867.314. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 135.295.854.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 1.423.735 / m², siendo $ 1.495.404 / m² la media en Viña Del Mar. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 42 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.742.628 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 22 % más económico que la media en Viña Del Mar con un coste medio de $ 170.354.009. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 235.792.270. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 125 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 376.329.087.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 172.399 / m², seguido de "Parcela" con $ 205.496 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.835.641 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.624.090 / m².

Datos gráfica
Precio medio mayo
Precio medio por m² mayo
Propiedades utilizadas para cálculos de Viña Del Mar
Propiedades utilizadas para cálculos de Valparaíso provincia
$ 170.354.009
$ 1.495.404
51.726
253.124
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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