Precio vivienda en venta en Valdivia (Los Ríos)
El precio de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Ríos, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Enero, el precio medio por m² es de $ 610.413. En el mes siguiente (Febrero) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 883.611 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 64 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 45 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 612.789,5, y los dos últimos meses (Mayo, Junio), $ 274.193 por m².
Respecto al precio en Valdivia (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Enero el precio de la vivienda es de $ 161.260.460, aumentando en Febrero hasta los $ 185.082.478. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 173.171.472 a $ 166.573.856. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 169.872.672 a $ 129.149.248, lo que supone una bajada de un 76 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 19 % más económicas que la media en Valdivia de $ 129.672.461. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 113.527.654. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 66 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 135.586.881.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 494.882 / m², siendo $ 253.772 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 504 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 772.955 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el menos barato, concretamente un 14 % menos económico que la media en Valdivia con un coste medio de $ 129.672.461. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Casa" costando unos $ 161.634.772. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Unidad Industrial", un 251 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 392.803.138.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 392.329 / m², seguido de "Terreno" con $ 447.501 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 2.086.095 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.259.693 / m².
