Precio vivienda en venta en Valdivia (Los Ríos)
El precio de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Ríos, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Agosto, el precio medio por m² es de $ 484.309. En el mes siguiente (Septiembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 803.265 por m². Los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 88 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 83 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 605.858, y los dos últimos meses (Diciembre, Enero), $ 503.890 por m².
Respecto al precio en Valdivia (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Agosto, el precio medio es de $ 178.335.960. En Septiembre dicho precio se mantiene en $ 176.713.699. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 72 %. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 152.990.960 a una media de $ 146.920.640 entre Diciembre y Enero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 5 % más económicas que la media en Valdivia de $ 130.731.507. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 137.077.665. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 51 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 140.286.528.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 618.983 / m², siendo $ 433.942 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 296 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.557.815 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 15 % más económico que la media en Valdivia con un coste medio de $ 130.731.507. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 167.622.348. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 359 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 456.836.437.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 133.811 / m², seguido de "Terreno" con $ 434.188 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 2.188.407 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.725.767 / m².
