Precio vivienda en venta en Valdivia (Los Ríos)
El precio de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Ríos, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 467.858. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 472.977 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 63 %. EEn los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 93 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 382.957,5, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 357.382 por m².
El precio medio en Valdivia (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 139.370.234. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 174.956.332. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 157.163.280 de media en los dos primeros a $ 174.446.800. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 122 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 165.805.040 en los cuatro anteriores y $ 203.029.600 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 46 % más económicas que la media en Valdivia de $ 208.265.699. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 156.461.179. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 21 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 179.241.164.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 517.811 / m², siendo $ 354.599 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 1631 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.932.454 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 43 % más económico que la media en Valdivia con un coste medio de $ 208.265.699. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 185.142.428. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 265 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 551.632.110.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 178.004 / m², seguido de "Casa" con $ 426.335 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.083.597 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 2.017.865 / m².
