Precio vivienda en venta en Valdivia (Los Lagos)
El precio de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Lagos, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Marzo, el precio medio por m² es de $ 519.829. En el mes siguiente (Abril) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 624.486 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 572.157,5 pasa a $ 555.659,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 117 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 563.908,5 por m²) y los dos últimos meses, Julio y Agosto ($ 657.037,5 por m²).
Respecto al precio en Valdivia (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio es de $ 128.397.431. En Abril dicho precio se mantiene en $ 130.490.936. En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio ha crecido de $ 129.444.184 de media en los dos primeros a $ 138.222.192. El precio medio ha tenido un incremento de un 110 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 133.833.184) y los dos últimos, Julio y Agosto ($ 147.330.944).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Valdivia de $ 163.761.086. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 88.695.315. Las propiedades con el menor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 1 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 120.499.316.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 802.064 / m², siendo $ 711.552 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 129 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 927.617 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 44 % más económico que la media en Valdivia con un coste medio de $ 163.761.086. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 126.006.680. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 257 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 210.625.000.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 130.706 / m², seguido de "Terreno" con $ 213.084 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 31.653.564 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.577.288 / m².
