Precio vivienda en venta en Valdivia (Los Lagos)
El precio de la vivienda en Valdivia, provincia de Los Lagos, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Valdivia en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de $ 777.586. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 524.632 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 586.507,25 a una media en los meses de Marzo y Abril de $ 572.157,5 por m².
Respecto al precio en Valdivia (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de $ 140.866.612. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 128.171.229. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 87 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 125.957.856 a una media de $ 129.444.184 entre Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 29 % más económicas que la media en Valdivia de $ 130.490.936. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 128.150.540. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 40 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 130.640.055.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 827.804 / m², siendo $ 624.486 / m² la media en Valdivia. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 271 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 922.669 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 32 % más económico que la media en Valdivia con un coste medio de $ 130.490.936. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos $ 105.757.615. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 95 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 168.547.874.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 46.660 / m², seguido de "Terreno" con $ 152.009 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.867.794 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.712.231 / m².
