Precio vivienda en venta en Talcahuano (Biobío)

El precio de la vivienda en Talcahuano, provincia de Biobío, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 129.321.986
Precio medio últimos 6 meses
$ 676.034,33
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Talcahuano en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Julio, el precio medio por m² es de $ 654.377. En Agosto dicho precio se mantiene en los $ 633.962 por m². En los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 644.169,5 a un $ 678.470 por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 661.319,75 por m²) y los dos últimos meses, Noviembre y Diciembre ($ 705.463,5 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Talcahuano (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Julio el precio de la vivienda es de $ 120.905.622, aumentando en Agosto hasta los $ 138.682.772. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 129.794.200 a $ 134.695.952. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 93 %, bajando de $ 132.245.072 a $ 123.475.808 en Noviembre y Diciembre.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 55 % más económicas que la media en Talcahuano de $ 111.541.233. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 59.649.706. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 21 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 76.843.048.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 803.197 / m², siendo $ 715.988 / m² la media en Talcahuano. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 29 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 835.961 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 47 % más económico que la media en Talcahuano con un coste medio de $ 111.541.233. El segundo tipo de vivienda más económico es "Bodega" costando unos $ 89.874.779. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 249 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 267.575.644.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 207.752 / m², seguido de "Bodega" con $ 625.927 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 998.213 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 787.673 / m².

Datos gráfica
Precio medio diciembre
Precio medio por m² diciembre
Propiedades utilizadas para cálculos de Talcahuano
Propiedades utilizadas para cálculos de Biobío provincia
$ 111.541.233
$ 715.988
968
42.486
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.