Precio vivienda en venta en San Esteban (Valparaíso)
El precio de la vivienda en San Esteban, provincia de Valparaíso, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Esteban en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.007.055. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 940.783 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 973.919 pasa a $ 985.127,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 111 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 979.523,25 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 1.088.581 por m²).
Respecto al precio en San Esteban (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de $ 158.524.769. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 150.067.431. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 95 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 150.324.368 a una media de $ 157.799.264 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 59 % más económicas que la media en San Esteban de $ 166.188.712. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 126.330.694. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 25 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 138.566.334.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.307.697 / m², siendo $ 1.126.757 / m² la media en San Esteban. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 543 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 1.489.869 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 38 % más económico que la media en San Esteban con un coste medio de $ 166.188.712. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 154.489.435. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 192 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 289.373.440.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 118.851 / m², seguido de "Parcela" con $ 599.151 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 1.401.470 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.031.342 / m².
