Precio vivienda en venta en Puerto Varas (Los Lagos)
El precio de la vivienda en Puerto Varas, provincia de Los Lagos, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Puerto Varas en los últimos 6 meses ha bajado. En Marzo el precio medio por m² es de $ 967.557. En el mes siguiente, Abril, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 710.408 por m². En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 838.982,5 a un $ 938.564,5 por m², concretamente un 112 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 888.773,5 por m²) y los dos últimos meses, Julio y Agosto ($ 947.602,5 por m²).
Respecto al precio en Puerto Varas (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio es de $ 294.325.810. En Abril dicho precio se mantiene en $ 279.658.610. Los dos meses siguientes (Mayo, Junio) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 88 con respecto a los dos primeros. El precio medio ha tenido un incremento de un 107 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 270.102.432) y los dos últimos, Julio y Agosto ($ 289.658.432).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 42 % más económicas que la media en Puerto Varas de $ 289.029.650. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 217.295.571. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 65 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 363.722.935.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.706.732 / m², siendo $ 1.078.888 / m² la media en Puerto Varas. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 258 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 2.532.150 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 61 % más económico que la media en Puerto Varas con un coste medio de $ 289.029.650. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 237.020.772. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 203 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 457.561.313.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 21.821 / m², seguido de "Terreno" con $ 177.216 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.980.844 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 2.842.165 / m².
