Precio vivienda en venta en Puerto Varas (Los Lagos)
El precio de la vivienda en Puerto Varas, provincia de Los Lagos, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Puerto Varas en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 273.525. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 260.756 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 303 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 182 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 538.075,5 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 981.007 por m²).
Respecto al precio en Puerto Varas (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de $ 267.287.810. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 249.566.152. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 258.426.976 a $ 265.685.744. El precio medio ha tenido un incremento de un 112 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 262.056.352) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 294.662.048).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Puerto Varas de $ 294.325.810. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 220.931.851. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 59 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 337.189.009.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.521.293 / m², siendo $ 967.557 / m² la media en Puerto Varas. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 513 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 2.819.534 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 60 % más económico que la media en Puerto Varas con un coste medio de $ 294.325.810. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 246.067.278. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 218 % más caro que la media, seguido de "Unidad Industrial", con un coste de unos $ 690.232.881.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 23.575 / m², seguido de "Unidad Industrial" con $ 125.519 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 2.580.535 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.876.216 / m².
