Precio vivienda en venta en Puerto Varas (Los Lagos)

El precio de la vivienda en Puerto Varas, provincia de Los Lagos, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 167.691.519,67
Precio medio últimos 6 meses
$ 645.311,17
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Puerto Varas en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Enero, el precio medio por m² es de $ 564.479. En el mes siguiente (Febrero) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 860.105 por m². En los dos meses siguientes (Marzo, Abril) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 712.292 a un $ 765.378 por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 62 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 738.835, y los dos últimos meses (Mayo, Junio), $ 458.263,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Puerto Varas (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En Enero el precio medio de la vivienda es de $ 176.699.507. En el mes siguiente, Febrero, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 136.591.088. En los siguientes (Marzo, Abril) el precio ha crecido en gran medida de $ 156.645.296 de media en los dos primeros a $ 187.820.336, concretamente un 120 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de $ 172.232.816 a $ 158.608.928 en Mayo y Junio.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 33 % más económicas que la media en Puerto Varas de $ 167.613.405. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 148.258.280. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 42 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 185.732.857.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 639.626 / m², siendo $ 432.754 / m² la media en Puerto Varas. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 389 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.965.552 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más barato, concretamente un 47 % más económico que la media en Puerto Varas con un coste medio de $ 167.613.405. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 152.236.523. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 70 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 253.276.900.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 21.576 / m², seguido de "Terreno" con $ 94.136 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 2.101.540 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 1.181.880 / m².

Datos gráfica
Precio medio junio
Precio medio por m² junio
Propiedades utilizadas para cálculos de Puerto Varas
Propiedades utilizadas para cálculos de Los Lagos provincia
$ 167.613.405
$ 432.754
7.342
46.840
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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