El precio de la vivienda en Maipo, provincia de Metropolitana, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maipo en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 1.489.295. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 1.233.088 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 65 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 105 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 1.121.843 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 1.178.354 por m²).
Respecto al precio en Maipo (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio medio de la vivienda es de $ 269.246.344. En el mes siguiente, Octubre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 142.512.500. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 205.879.424 de media en los dos primeros a $ 240.134.576, concretamente un 117 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 223.007.008 a $ 186.553.472, lo que supone una bajada de un 84 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 55 % más económicas que la media en Maipo de $ 192.622.142. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 97.546.087. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 28 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 144.928.001.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.387.555 / m², siendo $ 1.181.453 / m² la media en Maipo. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 301 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 1.649.365 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 53 % más económico que la media en Maipo con un coste medio de $ 192.622.142. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 158.441.915. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Oficina", un 172 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 428.916.693.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 145.123 / m², seguido de "Unidad Industrial" con $ 1.266.375 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.097.484 / m² y el siguiente sería "Villa" costando de media unos $ 1.535.783 / m².