Precio vivienda en venta en Macul (Metropolitana)
El precio de la vivienda en Macul, provincia de Metropolitana, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Macul en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Marzo el precio medio por m² es de $ 1.447.239. En el mes siguiente, Abril, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 1.150.094 por m². En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 146 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 121 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 1.600.588,5 por m²) y los dos últimos meses, Julio y Agosto ($ 1.935.378 por m²).
Respecto al precio en Macul (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio es de $ 151.613.025. En Abril dicho precio se mantiene en $ 145.982.518. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 148.797.776 a $ 143.502.240. El precio medio ha tenido un incremento de un 110 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 146.150.016) y los dos últimos, Julio y Agosto ($ 161.180.800).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 35 % más económicas que la media en Macul de $ 157.105.656. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 126.691.674. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 68 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 163.332.092.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.982.424 / m², siendo $ 1.810.925 / m² la media en Macul. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 51 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 2.109.244 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Estacionamiento" es el más barato, concretamente un 92 % más económico que la media en Macul con un coste medio de $ 157.105.656. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 131.932.883. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 318 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 357.125.799.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Unidad Industrial", costando de media $ 1.115.291 / m², seguido de "Terreno" con $ 1.308.920 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 2.162.662 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 1.843.186 / m².
