Precio vivienda en venta en Los Andes (Valparaíso)
El precio de la vivienda en Los Andes, provincia de Valparaíso, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Los Andes en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Enero, el precio medio por m² es de $ 630.708. En Febrero dicho precio se mantiene en los $ 647.561 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 63 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 112 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 520.503,5 por m²) y los dos últimos meses, Mayo y Junio ($ 581.698 por m²).
Respecto al precio en Los Andes (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Enero, el precio medio de la vivienda es de $ 121.040.014. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Febrero, llegando a los $ 146.610.978. Los dos meses siguientes (Marzo, Abril) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 91 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 128.020.464 a una media de $ 127.800.032 entre Mayo y Junio.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 3 dormitorios son las más económicas, concretamente un 18 % más económicas que la media en Los Andes de $ 120.862.631. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 102.846.781. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 101 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 116.695.003.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 950.159 / m², siendo $ 557.952 / m² la media en Los Andes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 168 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.265.998 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 26 % más económico que la media en Los Andes con un coste medio de $ 120.862.631. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 158.412.791. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 478 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 381.651.662.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 304.789 / m², seguido de "Parcela" con $ 355.477 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.791.486 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.343.126 / m².
