El precio de la vivienda en Los Andes, provincia de Valparaíso, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Los Andes en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 682.046. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 363.848 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 72 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 229 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 448.504,5 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 1.026.205,5 por m²).
Respecto al precio en Los Andes (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio medio de la vivienda es de $ 163.464.132. En el mes siguiente, Octubre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 86.066.312. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 72 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 154 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 107.541.144 en los cuatro anteriores y $ 165.210.992 en los dos últimos, Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Los Andes de $ 169.179.146. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 112.427.800. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 117.199.137.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 1.379.041 / m², siendo $ 1.000.308 / m² la media en Los Andes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 118 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.785.936 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 31 % más económico que la media en Los Andes con un coste medio de $ 169.179.146. El segundo tipo de vivienda más económico es "Parcela" costando unos $ 157.243.596. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 309 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 396.344.346.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 361.909 / m², seguido de "Parcela" con $ 665.575 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 1.922.793 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.769.226 / m².