Precio vivienda en venta en Las Condes (Metropolitana)
El precio de la vivienda en Las Condes, provincia de Metropolitana, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Las Condes en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 2.171.186. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 2.103.527 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 2.137.356,5 a un $ 2.277.635 por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 2.207.495,75 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 2.300.994 por m².
El precio medio en Las Condes (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 256.603.319. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 301.451.980. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 279.027.648 de media en los dos primeros a $ 327.803.136, concretamente un 117 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 107 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 303.415.392) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 325.817.312).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 59 % más económicas que la media en Las Condes de $ 346.907.201. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 197.647.407. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 26 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 294.101.405.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 2.140.154 / m², siendo $ 2.305.198 / m² la media en Las Condes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 31 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 2.559.893 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más barato, concretamente un 26 % más económico que la media en Las Condes con un coste medio de $ 346.907.201. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 280.377.073. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 129 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 533.006.825.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 1.423.960 / m², seguido de "Local Comercial" con $ 1.880.886 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 2.598.018 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 2.348.600 / m².
