Precio vivienda en venta en Las Condes (Metropolitana)
El precio de la vivienda en Las Condes, provincia de Metropolitana, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Las Condes en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 2.035.749. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 2.078.408 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 2.057.078,5 a un $ 2.197.084,5 por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 113 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 2.127.081,5 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 2.406.513 por m²).
Respecto al precio en Las Condes (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 378.139.253. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 371.343.055. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 374.741.152 a $ 371.857.952. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 91 %, bajando de $ 373.299.552 a $ 339.368.704 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 55 % más económicas que la media en Las Condes de $ 328.488.920. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 232.637.474. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 29 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 308.077.455.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 2.220.485 / m², siendo $ 2.479.547 / m² la media en Las Condes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 29 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 2.771.413 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 14 % más económico que la media en Las Condes con un coste medio de $ 328.488.920. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 372.484.846. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Parcela", un 296 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 873.954.258.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Parcela", costando de media $ 877.582 / m², seguido de "Terreno" con $ 1.081.315 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 3.049.535 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 2.488.879 / m².
