El precio de la vivienda en Gorbea, provincia de La Araucanía, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Gorbea en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 1.441.934. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 1.127.007 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 42 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 65 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 909.846,25, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 593.678 por m².
El precio medio en Gorbea (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio de la vivienda es de $ 101.396.424, aumentando en Octubre hasta los $ 108.384.981. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 104.890.704 de media en los dos primeros a $ 125.719.376, concretamente un 120 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 124 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 115.305.040 en los cuatro anteriores y $ 142.918.608 en los dos últimos, Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 36 % más económicas que la media en Gorbea de $ 130.015.779. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 106.397.088. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 14 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 106.397.088.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 266.709 / m², siendo $ 648.802 / m² la media en Gorbea. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 641 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 704.577 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Gorbea se observa como el tipo con mayor precio es "Parcela" cuyo coste es de $ 147.695.580, concretamente es un 14 % menos económico que la media de las propiedades (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Parcela", un 14 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo menos económico es "Parcela con un coste medio de unos $ 704.577 / m². El más caro se correspondería con el tipo "Parcela" costando de media $ 704.577 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.