Precio vivienda en venta en Ñuble (Biobío)

El precio de la vivienda en Ñuble, provincia de Biobío, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 89.426.881
Precio medio últimos 6 meses
$ 310.046,17
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Ñuble en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 702.392. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 698.638 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 16 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 29 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 405.481,25, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 119.176 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Ñuble (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de $ 114.639.249. En Diciembre dicho precio se mantiene en $ 119.452.510. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 62 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 94.820.288 a $ 78.640.080, lo que supone una bajada de un 83 %.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 30 % más económicas que la media en Ñuble de $ 76.834.826. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 60.243.688. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 70.727.449.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 dormitorio son las menos económicas con un coste de $ 146.138 / m², siendo $ 106.453 / m² la media en Ñuble. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 447 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 301.768 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el menos barato, concretamente un 4 % menos económico que la media en Ñuble con un coste medio de $ 76.834.826. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Oficina" costando unos $ 79.992.519. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Departamento", un 51 % más caro que la media, seguido de "Estacionamiento", con un coste de unos $ 86.748.316.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Departamento", costando de media $ 119.708 / m², seguido de "Terreno" con $ 168.366 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Estacionamiento" con $ 684.324 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 251.842 / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Propiedades utilizadas para cálculos de Ñuble
Propiedades utilizadas para cálculos de Biobío provincia
$ 76.834.826
$ 106.453
3.896
46.622
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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