Precio vivienda en arriendo en Villa Alemana (Valparaíso)
El precio de alquiler de la vivienda en Villa Alemana, provincia de Valparaíso, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Villa Alemana en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 4.970,2. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 4.478,01 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 73 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 4.345,6, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 3.167,33 por m².
En cuanto al precio en Villa Alemana (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 440.811. En Noviembre dicho precio permanece en $ 449.754. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde $ 445.282,5 de media en los dos primeros hasta $ 470.085. El precio medio ha experimentado una subida de un 108 % en los dos últimos meses, calculada con el precio en los cuatro primeros meses ($ 457.683,75) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 495.645).
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 21 % más baratas que la media en Villa Alemana de $ 491.198. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 396.667. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 77 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 516.491.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos baratas con un coste de $ 3.075,42 / m², siendo $ 2.681,88 / m² la media en Villa Alemana. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 210 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 5.079,77 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Parcela" es el más económico, concretamente un 30 % más barato que la media en Villa Alemana con un coste medio de $ 491.198. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Terreno" costando unos $ 418.333. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 432 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos $ 1.731.596.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda menos barato se corresponde con el tipo "Terreno", con un precio medio de $ 3.873,52 / m², seguido de "Casa" con $ 4.064,92 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 15.417,68 / m² y a continuación "Parcela" costando de media unos $ 7.654,55 / m².
